出售公寓 工作区域中心 Thai Pragan 2巷 以及大型停车场 可以加建楼房110-120房间 超级特价！

出售公寓 工作区域中心 Thai Pragan 2巷 以及大型停车场 可以加建楼房110-120房间 超级特价！

您可以在 https://youtu.be/CoacPSsVvV8 观看视频。

地点：Soi Thai Insurance 2, Thepharak Road, Bang Sao Thong Subdistrict, Bang Sao Thong District, Samut Prakan 10540
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细节 ：
详情如下：
✅ 公寓5层2楼，共105间房，楼建5年，条件很好
✅ 两栋楼的总使用面积为3132平方米。
✅ 总面积为 1 莱 2 ngan 43.2 square wah
✅ 划分公寓所在的面积，一共2栋，等于292.2平方米
✅还有一个351平方哇的停车场
✅ 使用钥匙卡系统进入大楼和从停车场到大楼的钥匙卡系统。
✅ 位置周围有很多大公司和工厂。
✅ 无论是Kerry, DHL, Honda, WHA, AEON, CEVA Logistics, Pioneer Logistics, Thai Agri Foods Public Company Limited, JSOL Asia Pacific Company Limited, GFPT Company Public Company Limited 和许多大公司的工厂
✅ 紫色城市规划支持工厂扩建是东部地区重要的战略要地。连接国家级大型商圈

地点亮点和这样的资产：
✅ 位置安全正常范围内的入住率是90-95%（在疫情期间，入住率也有所下降，但仍然相当高。约为 80%）
✅ 建筑设计条件使用这个概念想要最好的设计在这个位置超出目标群体的期望（以这群人可以访问的价格）
✅ 宽敞设计的房间比这个地区的每一栋建筑都清晰敢说住在这里的人会推荐朋友在同一家公司也留在这里与设计，清洁等。
✅ 有空地，目前以每月1,000泰铢的租金出租停车位（大小351平方哇），可多建约110-120间房间（在入住率高的地方）

有2个房间大小：
✅ 面积 26 平方米，大约有 38 个房间
✅ 面积 22.2 平方米，大约有 67 个房间

租金分为 3 种类型：
✅ 家具齐全，约25间房，租金3,000 – 3,300泰铢/月
✅ 有家具有空调，约30间房，租金3,400 - 3,700泰铢/月
✅ 空房型，约50间房，租金约2,200 - 2,600泰铢/月

预计收入、费用和利润：
✅ 收入，即使是在疫情期间。这个区域的入住率仍然被认为是相当高的。约为 80%
✅ 疫情期间的租金收入约为每月 235,000 – 245,000 泰铢。
✅ 洗衣机和饮水机收入约10,000泰铢
✅ 每月从水电费中获利约 10,000 泰铢
✅ 停车一辆车1000泰铢，如果外人来停车，1500泰铢。
✅ 停车场租金收入每月约 25,000 泰铢
✅ 疫情期间的总收入为 280,000 - 290,000 泰铢。

支出将仅由负责建筑物的一个人使用：
✅ 工资约 15,000 泰铢
✅ 杂费10,000泰铢左右

预计利润为每月 260,000 泰铢。

如果在正常情况下每月将能够赚取约300,000泰铢的利润。

****** 这不包括机会。再开发351平方瓦的空地以赚取租金收入，目前已制成停车场出租******

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以包括 2 栋建筑物和空地的价格出售未来可以进一步发展

总面积等于 1 莱 2 ngan 43.2 平方哇。

有2栋楼，只有5年，根据许可证的可用面积，包括3,132平方米。

从 6700 万的售价来看，疫情期间的特别折扣仅为 6190 万泰铢。包括土地部的所有费用。

如果你是对的，欢迎你洽谈。

**********注：本次交易为保密，敬请合作。不要直接在大楼询问员工或租户。欢迎您亲自参观。************
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询问更多信息或想预约看楼请联系

Khun Mo（顾问和房地产投资者）094-782-2354

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