ใจกลางแหล่งจ้างงาน!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 43 ห้อง 119 ตรว. จรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 เชื่อม ถนนบรมราชชนนี ตั้งอยู่หลังโลตัสปิ่นเกล้า!!

Attribute:

Share

Share

 

 

ใจกลางแหล่งจ้างงาน!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 43 ห้อง 119 ตรว. จรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 เชื่อม ถนนบรมราชชนนี ตั้งอยู่หลังโลตัสปิ่นเกล้า!!
.

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/RqkCO4JwuFk

.
ที่ตั้ง: ซอยจรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 ต.อรุณอมรินท์ อ.บางกอกน้อย จ.กรุงเทพมหานคร
.
Google Maps : https://goo.gl/maps/JG4JiA4J9J5uSEk57
.
รายละเอียด
✅ ตึกอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น จำนวณห้องเช่ารวม 43 ห้อง
✅ ขนาดพื้นที่ 119 ตารางวา
✅ พื้นที่ใช้สอยอาคาร 1,487 ตรม.
✅ ตึกตั้งอยู่ใจกลางแหล่งจ้างงาน ห่างจากโลตัส ปิ่นเกล้าเพียง 500 เมตร
✅ ห่างจากถนนใหญ่จรัญฯ เพียง 300 เมตร
✅ สามารถเชื่อมออก ถนนบรมราชชนนี
✅ นับเป็นทำเลที่คึกคัก ไม่ว่าจะทะลุออกถนน เส้นไหนก็ตาม
จำนวนห้องเช่า 43 ห้อง
✅ ห้องแอร์ 34 ห้อง ค่าเช่า 3,800 บาท
✅ ห้องพัดลม 5 ห้อง ค่าเช่า 3,000 บาท
✅ ร้านค้าหน้าตึก 4 ห้อง ค่าเช่า 5,000-7,000 บาท
.
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
✅ เนื่องจากตึกอยู่ใกล้แหล่งจ้างงานห้างสรรพสินค้ามากมาย อัตราการเข้าพักก่อนช่วงโควิดไม่เคยต่ำกว่า 90%
✅ ปัจจุบันไม่ได้มีการทำการตลาดอย่างต่อเนื่อง อัตราการเข้าพัก จึงอยู่ที่ 50%
✅ ด้วยทำเลที่หนาแน่นตลอดปี การทำการตลาดอย่างต่อเนื่องสามารถทำให้อัตราการเข้าพักกลับเหมือนมาเดิมได้
.
หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ
✅ รายรับจากห้องเช่าประมาณ 145,000 บาท ต่อเดือน
✅ รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรค่าน้ำไฟ รวมประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน
✅ รายรับรวม ต่อเดือนประมาณ 151,000 บาท
รายจ่ายต่อเดือน
✅ แม่บ้าน 3,000 บาท + ห้องพัก 1 ห้อง
✅ พนักงานดูแลตึก 9,000 บาท
.
ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไรได้ประมาณ 139,000 บาท ต่อเดือน
.
✅✅***เสนอขายเพียง 27.5 ล้านบาทเท่านั้น***✅✅
**แหล่งจ้างงานบริเวณรอบข้างเริ่มฟื้นตัว หากทำการตลาดตึกเพิ่มเติม ในไม่ช้าจะกลับมาสู่สภาวะปกติ**
.
✅ อายุอาคารเพียง 8 ปี สภาพใหม่มาก
✅ ระบบไฟ Schneider Electric ยี่ห้อชั้นนำของโลก
✅บันไดหนีไฟกว้าง ตามที่กฎหมายกำหนด
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (750 เมตร)
✅ MRT บางยี่ขัน (1 กม)
✅ พาต้า ปิ่นเกล้า (1 กม)
✅ โรงพยาบาลเจ้าพระยา (2.1 กม)
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อที่
คุณริช 094-287-8264
คุณโม 094-782-2354

Search Line เบอร์ 084-110-5156
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment