ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 241 ตรว. ทำเลดีที่สุด ใกล้ตึกเรียน ใน ม.บูรพา มี 2 ตึก 70 ห้อง กำไร ปีละ 3.28 ล้าน ด่วน!!

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ https://www.youtube.com/watch?v=iaGnce2_9b8

.

ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 241 ตรว. ทำเลดีที่สุด ใกล้ตึกเรียน ใน ม.บูรพา มี 2 ตึก 70 ห้อง กำไร ปีละ 3.28 ล้าน ด่วน!!

.

ที่อยู่ : ถนน บางแสนสาย 4 ใต้ ตำบลแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี 20130

.

**** หมายเหตุ ไม่มีใครทราบเรื่องการขายตึกนี้ ขอความกรุณาติดต่อสอบถามทางนี้โดยตรงน้ะครับ :) ***

.

รายละเอียด :

✅ อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก จำนวนห้องรวม 70 ห้อง + ออฟฟิต และห้องพักแม่บ้าน
✅ พร้อมเสาสัญญาณ DTAC และ AIS เช่า อยู่
✅ ที่ดินขนาด 241 ตรว. พื้นที่ใช้สอยตัวอาคารรวม 2 ตึกเท่ากับ 2,550 ตรม.
✅ ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าในตำแหน่งที่ดีที่สุดของ ม.บูรพา (เข้าทางประตูลีลา เพียง 300 เมตร) เป็นโซนฝั่งถนนคนเดิน ของมหาวิทยาลัย และประตูนี้เป็นฝั่งที่ใกล้คณะเรียนที่สุด
✅ อัตราการเข้าพัก 95-100%
✅ เดินถึงคณะเรียน สะดวกสบาย
✅ ที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ประมาณ 30-40 คัน
✅ ปลูกสร้างประมาณ 12 ปี แต่สภาพ เหมือนสร้างใหม่ ดูดีมาก โครงสร้างแข็งแรง ไม่ทรุดไม่ร้าว ทันสมัย ปลอดภัย
.
.

รายการผลตอบแทน (ยินดีพาชมด้วยตัวเอง พร้อมแจกแจงข้อมูลให้อย่างละเอียด)
✅ ขนาด 70 ห้อง แบ่งเป็น ห้องแอร์จำนวน 42 ห้อง พัดลม 28 ห้อง
✅ อัตราค่าเช่าอยู่ระหว่าง 3,000 – 4,200 บาท
✅ ขนาดห้องประมาณ 22.5 - 30 ตรม.
✅ รายได้เฉพาะค่าเช่าห้อง ต่อเดือนเท่ากับ 245,000 – 250,000 บาท (คำนวณ ณ อัตราห้องว่าง 3 ห้อง)
✅ ค่าเช่าสัญญาณ DTAC กับ AIS เฉลี่ยเดือนละ 19,400 บาท หรือปีละ 233,000 บาท (ต่อสัญญาทุก 3 ปี)
✅ กำไรน้ำไฟ ทั้งตึก (หลังหักค่าใช้จ่าย) = 20,000 บาท (รวมกำไรค่าไฟ ของเสาสัญญาณด้วย)
✅ กำไรจิปาถะ อาทิ (ค่าเช่าโทรทัศน์, ตู้กดน้ำ, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ) ประมาณ 10,000 บาท

.
***รวมรายรับเท่ากับ 294,000 บาท ต่อเดือน
.
.

รายการค่าใช้จ่าย :
✅ ค่าจ้างคนดูแลตึก 12,000 บาท
✅ จิปาถะ ประมาณ 8,000 บาท

.

กำไรเฉลี่ยต่อเดือนเท่ากับ 274,000 บาท หรือต่อปีเท่ากับ 3,288,000 บาท

.

***** สภาพตึกใหม่ ออกแบบสวยที่สุดในย่าน ม.บูรพา ใช้วัสดุอย่างดี ถูกแบบตามใบอนุญาติก่อสร้าง

.

.

ขายราคาพิเศษมากๆ เพียง 55 ล้านบาท

.

!!!หาตึกระแวก ม.บูรพา ที่มีทำเลที่ดีขนาดนี้ และ ตึกสร้างสวยขนาดนี้ ไม่ได้อีกแล้ว!!!

หากสนใจ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
คุณโม (ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ) 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment