ทำเลทอง ราคาร้อน!! ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ ซอย รามคำแหง 18 ใกล้เดอะมอลล์ฯ ราม(ปรับปรุงใหม่) เนื้อที่ 99 ตรว. ราคาพิเศษสุด!!!

อพาร์ทเม้นท์ ใกล้เดอะมอลล์ รามคำแหง

Share

Share

 

 



ทรัพย์ดีๆ มีไม่บ่อย!! ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์ ทำเลทอง ซอย รามคำแหง 18 ใกล้ เดอะมอลล์ รามคำแหง (ปรับปรุงใหม่) เนื้อที่ 99 ตรว. ราคาพิเศษสุด!!!
.
รายละเอียด
.
- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น จำนวน 44 ห้อง + ออฟฟิต 1 ห้อง
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,150 ตรม. ชั้นละ 9 ห้อง
- พร้อมเสาสัญญาณ AIS เช่า เดือนละ 15,00 บาท
- ตึกออกแบบดี มีบันไดหนีไฟ ทางเดินกว้าง สภาพตึกใหม่ อายุตึก 12 ปี โครงสร้างแข็งแรง สวย สะอาด
ปัจจัยบวกด้านทำเล
- ทำเลดีมาก ใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS สายสีส้ม ตรงสถานี รามคำแหง 12 เพียง 700 เมตร ทำให้ความหนาแน่นของแหล่งจ้างงานเพิ่มขึ้นอีกมาก
- ใกล้เดอะมอลล์ รามคำแหง ปัจจุบัน กำลังปรับปรุงศูนย์การค้า ให้ใหม่ และทันสมัยขึ้น เพิ่มความน่าอยู่ของทำเลมากขึ้น
- ใกล้ มหาวิทยาลัย Trail International School ระยะเดินถึง เพียง 200 เมตร
- ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย The Mall รามคำแหง, ม.รามคำแหง, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ หัวหมาก, บริษัทเอกชน ต่างๆ มากมาย บริเวณนี้
อัตราค่าเช่าแบ่งเป็น
- ห้องแอร์ 4,500 บาท ต่อเดือน (มี 23 ห้อง)
- ห้องเปล่า 3,500 บาท ต่อเดือน (มี 22 ห้อง)
กลุ่มเป้าหมาย
- อาจารย์ ที่โรงเรียน Trail อาทิ ครูฟิลิปปินส์, อินโดนิเซีย
- ย่านคนทำงานระแวกดังกล่าว ซึ่งถือว่าเยอะมาก
*** ถึงแม้ ตึกนี้ จะไม่มีที่จอดรถ แต่ที่ดินใกล้ๆ มีทำให้เช่าที่จอดรถอยู่ เดือนละ 1,200 บาท ซึ่งทำเลนี้ สามารถจับกลุ่มคนที่ไม่ต้องมีรถ ได้เช่นกัน เพราะ อยู่ในระยะที่เดินไป รร. Trail ได้ และเดินออกถนนใหญ่ รามคำแหงได้ กับมีวินมอเตอร์ไซด์ ในระยะ ห่างจากตึกนี้เพียง 90 เมตร เท่านั้น
.
.
ประมาณการรายรับ รายจ่าย (ช่วงสภาพปกติ อัตราการเข้าพัก ประมาณ 90% แต่เนื่องจากปัญหาภายในด้านการบริหารงาน ทำให้ อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน น้อยกว่าที่ควรจะเป็น)
*** รายรับเฉลี่ย ณ อัตราการเข้าพัก 90% = 156,000 บาท ต่อเดือน (เป็นตัวเลขประมาณการ ที่เป็นไปได้ ในทำเลนี้)
*** เสาสัญญาณ AIS เดือนละ 15,000 บาท
*** กำไรน้ำไฟ ตู้น้ำ เครื่องซักผ้า ประมาณ 10,000 บาท
รายจ่าย (สำหรับตึกนี้ ใช้คนดูแล 1 คน ก็เพียงพอ)
*** ประมาณเดือนละ 15,000 บาท
*** รายจ่ายจิปาถะ สำรองไว้ ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน
.
รวมกำไร หลังหักค่าใช้จ่าย ประมาณ 156,000 บาท ต่อเดือน หรือต่อปีประมาณ 1,872,000 บาท (ประมาณการ)
.
เสนอขายเพียง ราคาลดพิเศษอยู่ที่ 23.9 ล้านบาทเท่านั้น !!!!
ราคาถูกมากๆ อย่าพลาด หาก รีบติดสินใจ มีเงื่อนไขพิเศษ
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
ThaiPropertyInvestor Co.,Ltd
www.thaipropertyinvestor.net/apartment
www.facebook.com/thaipropertyinvestor

Powered by MakeWebEasy.com