ตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า หัวหิน ตรงข้าม Market Village ค่าเช่าเดือนละ 90,000 บาท ทุก3 ปี ขึ้น 10%

ตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า หัวหิน ตรงข้าม Market Village ค่าเช่าเดือนละ 90,000 บาท

 

 

ขายตึกแถวพร้อมเซเว่นเช่า เนื้อที่ 31.5 ตรว (อาคาร 3 ชั้น) เหมาะในการลงทุนซื้อเก็บระยะยาว
.
***ทำเลทอง ทำเลดีมาก ตรงข้าม Market Village หัวหิน รายล้อมด้วยโรงแรม และย่านของกิน กับธนาคาร
*** เซเว่นเช่าติดสัญญา 12 ปี ปัจจุบันเหลือ 8 ปี

** ปีที่ 1 - 4(ปี 2563-2566)ได้ค่าเช่าเดือนละ 99,000 บาท ปีละ 1,080,000 บาท
** ปีที่ 5-8 ได้ค่าเช่าเดือนละ 108,900 บาท ปีละ 1,306,800 บาท
.
*****วิเคราะห์มูลค่าความคุ้มค่าเพิ่มเติม*****
- มูลค่าตึกเพิ้มสูงขึ้นเรื่อยๆ หลังครบสัญญา หากเซเว่นไม่ต่อสัญญา สิ่งที่ได้เพิ่มขึ้นมาคือมูลค่าตึก กับกำไรหลังจากการขายตึกนี้ออกไป (ทำเลนี้ความคล่องตัวในการขายสูงมาก)
- โครงการต่างๆ ที่จะมีในหัวหิน ส่งผลต่อมูลค่าตึกนี้
- การเปลี่ยนสภาพตึกนี้ให้กลายเป็นเงินสด กรณีต้องการหมุนเงินสด ทำได้โดยง่าย เนื่องจากเป็นตึกที่มีเซเว่นเช่าอยู่ และอยู่ในทำเลทอง หาค่อนข้างยาก
- เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว ถึงรุ่นลูกหลาน :)

** ผู้เช่าคือ บริษัท CP All โดยตรง ไม่ใช่ของเฟรสไชส์
**ความเสี่ยงสูงสุดคือเซเว่น ไม่ต่อสัญญา (โอกาสน้อยมาก ทำเลนี้หายาก เนื่องจากเซเว่นวิเคราะห์ทำเลดีมากๆ อยู่แล้ว) แต่ถ้าเกิดไม่ต่อสัญญา มูลค่าตึก ณ เวลาผ่านไป 10 ปี มูลค่าจะเพิ่มขึ้นอีกมาก สามารถขายต่อได้ไม่ยาก หรือจะปล่อยเช่าต่อให้ FamilyMart, หรือกิจการอื่นๆ ได้ราคาดี
** อนาคตทำเลหัวหินนี้จะยิ่งคึกคักขึ้นอีก เนื่องจากมีโครงการรถไฟความเร็วสูงที่หัวหิน พร้อมทั้งท่าเรือ จากบางปู มาหาดหัวหิน

พิเศษเพียงราคา 32 ล้านบาท รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินทั้งหมด

หากสนใจ ติดต่อคุณ นิธิ (ตัวแทนเจ้าของขายเอง) 094-782-2354 หรือ Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
ขอบคุณครับ

-----------------------------------------------
หากสนใจบทความด้านการลงทุนดีๆ รบกวนกดติดตามได้ที่
www.facebook.com/thaipropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net


Powered by MakeWebEasy.com