ลดเดือด!!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น พร้อมอาคารชั้นเดียว ซอย แสมดำ 14, ย่านพระราม 2 รวม 65 ห้อง 346.5 ตรว. ใกล้ แหล่งจ้างงาน ราคาโคตรถูก!!

คุณสมบัติสินค้า:

Share

Share

 

 

ลดเดือด!! ราคานี้ โคตรคุ้ม!!!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น พร้อมอาคารชั้นเดียว ซอย แสมดำ 14, ย่านพระราม 2 รวม 65 ห้อง 346.5 ตรว. ใกล้ แหล่งจ้างงาน ราคาพิเศษ!!
.

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/7MjKi5hVXSg

.
ที่ตั้ง ซอย แสมดำ14 แขวง แสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

.
https://goo.gl/maps/5eD9YHnUE8gFPeVT9
.
รายละเอียด
✅ อพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น(55ห้อง) และอาคารชั้นเดียว(10ห้อง) พร้อมร้านค้าให้เช่า 2 ห้อง และออฟฟิศ 1 ห้อง
✅ บนที่ดินขนาด 346.5 ตรว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,300 ตรม
✅ จำนวน 65 ห้อง โครงสร้างตึกดี จอดรถยนต์ได้ประมาณ 20 คัน จอดมอเตอร์ไซด์ได้มากกว่า 20 คัน
✅ ทำเลดีมาก ห่างจากถนนแสมดำประมาณ 400 เมตร ห่างจากถนนใหญ่เส้นพระราม2 เพียง 2.1 กม.
✅ ใกล้แหล่งจ้างงานประเภทโกดัง โรงงาน เป็นจำนวนมาก ทำเลดี เหมาะมากสำหรับธุรกิจอพาร์ทเม้นท์
✅ อีกทั้ง ถนนแสมดำ ปัจจุบันกำลังปรับปรุงถนน และขยายถนนจากเดิม 2 เลน เป็น ถนนคอนกรีต 4 เลน เป็นปัจจัยบวกที่ดี ที่จะนำมาซึ่งแหล่งจ้างงาน รวมถึงร้านค้า และความคึกคักของทำเลจะเพิ่มขึ้นอีกมากในอนาคต
✅ อีกทั้งด้วยข้อกำหนดผังเมืองของพื้นที่นี้ในปัจจุบัน การสร้างอพาร์ทเม้นท์ใหม่ๆ ในบริเวณนี้ จะทำได้ยากลำบากเป็นอย่างมาก จึงเป็นการกันคู่แข่งในอนาคต ในขณะที่ทำเล แนวโน้มแหล่งจ้างงานมีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นอีก
✅ ใกล้ถนนเส้นหลักพระราม2 สามารถเดินทางได้สะดวกทั้ง ไปสมุทรสาคร หรือมุ่งกลับเข้าเมือง ไปทางเส้นกาญจนา
✅ อีกทั้ง ถนนแสมดำ สามารถเชื่อมออก ย่านพันท้ายนรสิงห์ ซึ่งเป็นย่านโรงงานแหล่งสำคัญ ของสมุทรสาคร เพียง 10 นาที เท่านั้น
✅ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร เพียง 15 นาที
.
สถานที่ใกล้เคียง ได้แก่
สถานที่ใกล้เคียง
✅ นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร (15 นาที)
✅ แหล่งจ้างงานโรงงาน และโกดัง โดยรอบ ย่านถนนแสมดำ (กำลังขยายถนนเป็น 4 เลน)
✅ แหล่งจ้างงานโรงงาน โกดัง ย่านพันท้ายนรสิงห์ (10 นาที)
✅ ตลาดนัดแสมดำ (4 นาที)
✅ Big C พันท้ายนรสิงห์ (10 นาที)
✅ บุญถาวร สาขาพระราม 2 (5 นาที)
✅ Makro สมุทรสาคร (15 นาที)
✅ Porto Chino Shopping Mall (15 นาที)
✅ Central Plaza Rama 2 (30 นาที)
✅ ตลาดน้ำพันท้ายนรสิงห์ (10 นาที)
✅ โรงเรียนนพรัตน์ พัฒนาศาสตร์ (10 นาที)
✅ ตลาดสดมหาชัยเมืองใหม่ (12 นาที)
✅ ไทวัสดุ มหาชัย (18 นาที)
✅ โรงพยาบาลมหาชัย (17 นาที)
✅ วัดบ้านไร่เจริญผล (10 นาที)
.
รายละเอียดผลตอบแทน
จำนวน 65 ห้อง อัตราค่าเช่า แบ่งเป็น
✅ ห้องพัดลมจำนวน 55 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 1,500 บาท ต่อเดือน
✅ ออฟฟิศชั้น 1 จำนวน 2 ห้อง ค่าเช่าเท่ากับ 3,500 บาท ต่อเดือน
✅ บ้านแถวให้เช่า แบ่งเป็น 1 ห้องใหญ่ 2,000 บาท ห้องธรรมดา 9 ห้อง 1,500 บาท
.
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
✅ ถึงแม้จะเป็นในช่วงสถานการณ์โควิด แต่อัตราการเข้าพักในตึกนี้ ยังอยู่ในอัตราการเข้าพักที่ 80% ต่อปี
โดยแบ่งเป็นผลตอบแทนดังต่อไปนี้
✅ รายรับจากห้องพัก ประมาณ 85,000 บาทต่อเดือน
✅ กำไรน้ำไฟ ประมาณ 6,000 บาท
รายรับรวมประมาณ 91,000 บาท
.
✅ รายจ่ายต่อเดือน จะมี ค่าจ้างคนดูแลตึก 10,000 บาท และจิปาถะ ประมาณ 5,000 บาท รวม 15,000 บาท
.
✅ กำไรเฉลี่ยในช่วงโควิด จะอยู่ประมาณ 76,000 บาท ต่อเดือน หากในช่วงปกติจะทำได้ราวๆ 90,000 บาทต่อเดือน

.
*** โดยจุดเด่นหลักของตึกนี้ คือ ที่จอดรถยนต์ ที่มีค่อนข้างมาก สามารถเก็บค่าที่จอดเพิ่ม สำหรับ ผู้มีรถยนต์ได้ เนื่องจากค่าเช่าในอัตรา 1,500 บาท หากรวมการจอดรถยนต์ด้วย จะถือว่า อยู่ในอัตราที่ถูกเกินไป

.
*** และด้วย อพาร์ทเม้นท์นี้ มีเนื้อที่ค่อนข้างมาก (เนื้อที่ดิน เกือบ 1 ไร่) อีกทั้ง ถนนแสมดำ กำลังขยายเป็น 4 เลน รองรับความเจริญที่กำลังจะเพิ่มขึ้นในอนาคต ด้วยราคานี้ ถือว่า ขายถูกมากๆ
.
✅ ✅ เสนอขาย ลดพิเศษ จาก 20 ล้านบาท ลดเหลือเพียง 16.9 ล้านบาทเท่านั้น ราคาโคตรถูก คุ้มมาก ✅ ✅ 

***** หมายเหตุ ยืนยันราคานี้ ถึงเพียง วันที่ 15 ธันวาคม เท่านั้น !!!!
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อโดยด่วนที่
คุณไท้น์ 087-907-9524
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment