ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!

ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!
.
!! ผู้เช่าเต็มทั้งหมด !!
.
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/UL0nriCfRxM
.
ที่ตั้ง : ซอยอู่หล่ม 1 ถนนมาลัยแมน ตำบลนครปฐม อำเภอเมืองนครปฐม นครปฐม 73000
Google Maps : https://goo.gl/maps/9hdY1Z5K1jvJNsRt5
.
รายละเอียด
อพาร์ทเม้นท์ (หอพัก) 7 ชั้น รวม 54 ห้อง (ไม่รวมชั้น 1) ตึกสร้างมา 4 ปี สภาพดีมาก
ชั้น 2 กำลังต่อเติมเพิ่มอีก 9 ห้อง รวมเป็น 63 ห้อง
พร้อม ชั้น 1 มีโถงขนาดใหญ่ รวมถึงมีกั้นห้องสำหรับทำร้านค้า ห้องสำนักงาน กับห้องพักพนักงาน
ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 8 ห้อง เตรียมปล่อยเช่ากลุ่ม Tutor (หรือสามารถดัดแปลงเป็นห้องพักได้)
พื้นที่ใช้สอยตึกรวม 2,352 ตรม
พร้อมมีพื้นที่สำหรับทำ Fitness ในหอพัก
บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
พร้อม พื้นที่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่(มาก) พื้นที่จอดรถพร้อมหลังคา
ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card เข้าห้อง
มีระบบกล้องวงจรปิด
รปภ.เฝ้าหอเวลากลางคืน
มีลิฟต์ในตัวตึก
.
ขนาดของห้อง
ขนาด 24.8 ตารางเมตร สภาพดี ติดแอร์ ทุกห้อง
.
อัตราการเช่าจะมี 2 แบบ
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,600 บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,400บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
.
สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน (สระน้ำเกลือมีระบบกรอง)
ค่าบริการ ผู้ใหญ่ 80 บาท , เด็ก 40 บาท , ผู้อาศัย 50 บาท
โดยจะมีกลุ่ม ครูสอนว่ายน้ำ ที่เช่า พร้อมนักเรียนว่ายน้ำ มาว่าย ตามช่วงเวลา ในแต่ละสัปดาห์
.
สถานที่ใกล้เคียง
ใกล้มหาวิทยาลัย ชื่อดัง 2 แห่ง ได้แก่
- มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม))
- มหาวิทยาลัยราชภัฏ นครปฐม (เพียง 3 นาที (800 เมตร))
ใกล้ถนนใหญ่ มาลัยแมน เพียง 190 เมตร
ใกล้แหล่งจ้างงานหลายแห่งในย่านนครปฐม
ตำแหน่งที่ตั้งตึก ดีมาก ทะลุออกได้ ทั้งถนนมาลัยแมน ถนนสวนตระไคร้ และถนนเหนือวัง (ออกปากทางเจอมหาวิทยาลัยศิลปากร อยู่ฝั่งตรงข้าม)
โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km
องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km
ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที)
.
ประมาณการ รายรับ , รายจ่าย , และกำไร
รายรับ อัตราการเข้าพัก ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85-90%
รายรับประมาณ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
รายรับจากตู้ซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน
กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 7,500 บาท ต่อเดือน
รายได้จากสระว่ายน้ำ 21,000 - 22,000 บาท
รายรับรวมในช่วงปัจจุบัน ประมาณ 245,000 - 260,000บาท
.
รายจ่าย จะใช้คนดูแล 2 คน และรปภ.เข้าเวรเวลา 17.00-04.00น
ค่าจ้างโดยรวมประมาณ 31,000บาท
ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ประมาณ 5,000-7,000 บาท
.
กำไร โดยประมาณการ เท่ากับ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
เหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ หอพัก/อพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่เยอะ ที่มีไอเดีย ที่จะต่อยอด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้สูงขึ้นอีก
.
เสนอขายในราคาทั้งตึกและสระว่ายน้ำพร้อมที่จอดรถ รวมเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
อายุตึกเพียง 4 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิ้น 2,352 ตรม
.
ขายในราคาเพียง 65 ล้านบาท เท่านั้น!! 
.
******หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ******
.
นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
คุณแม็ก 090-979-7747
แอดไลน์ 090-979-7747 (MAXGYVER)
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net