Share
ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน
.
ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39
หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่
.
ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
Google Maps https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
.
รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)
อาคารที่ 1 : หอพักหญิง
✅ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
✅ ที่ดิน 37 ตารางวา
✅ 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
✅ ห้องแอร์ทุกห้อง
✅ เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง
.
อาคารที่ 2 : หอพักชาย
✅ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น
✅ ที่ดิน 26 ตารางวา
✅ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร
✅ 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
✅ ห้องแอร์ทุกห้อง
✅ เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง
.
ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์
✅ กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร
✅ ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก
✅ ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร
✅ เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง
.
รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน)
✅ รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน
✅ คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน
✅ รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท
Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี
ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม
.
จุดเด่นเชิงลงทุน
✅ ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี
✅ ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ
✅ รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที
.
สถานที่ใกล้เคียง
✅ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที
✅ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที
✅ 7-Eleven / 0.3 กม. / 1–2 นาที
✅ โลตัส พัฒนาการ / 1.8 กม. / 5 นาที
✅ ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ / 3.5 กม. / 8–10 นาที
✅ ราชมังคลากีฬาสถาน / 4.5 กม. / 10–12 นาที
✅ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ / 3.0 กม. / 8 นาที
.
✅✅ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา ✅✅
.
ติดต่อ
คุณเอ็มมี่ โทร. 062-582-9666
Line OA: @thpropertyinvestor
เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net
