เช่าอาคารพาณิชย์ วังทองหลาง 4.5 ชั้น 250 ตร.ม. ติด SC Park

4.5 ชั้น 250 ตร.ม. รีโนเวทใหม่ทั้งตึก · ติดโรงแรม SC Park · ตรงข้าม UOB · ทำเลออฟฟิศพลุกพล่านค้าขายได้ตลอดปี

ให้เช่าอาคารพาณิชย์ TPI-3169 ถ.ประชาอุทิศ รามคำแพง 39 วังทองหลาง 4.5 ชั้น เนื้อที่ 16 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. รีโนเวทใหม่ทั้งตึก ติดโรงแรม SC Park ตรงข้ามธนาคาร UOB ทำเลล้อมรอบออฟฟิศ เหมาะร้านอาหาร ร้านกาแฟ หรือสำนักงาน ค่าเช่า 29,000 บาท/เดือน

ทำเลค้าขาย เปิดร้านอะไรก็ปัง! ให้เช่าอาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น ถนนประชาอุทิศ รามคำแพง 39 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 16 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตารางเมตร รีโนเวทใหม่ทั้งตึก ทำเลพลุกพล่านติดโรงแรม SC Park ตรงข้ามธนาคาร UOB รายล้อมด้วยออฟฟิศและสำนักงาน ค่าเช่าคุ้มค่าเริ่มต้นเพียง 29,000 บาท/เดือน เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ขนาดกลางในทำเลที่มีลูกค้าประจำตลอดปี

รายละเอียดทรัพย์

เปรียบเทียบตัวเลือกในทำเลเดียวกัน

จุดเด่นของทรัพย์

• ติดโรงแรม SC Park ลูกค้าต่างชาติและนักธุรกิจแวะตลอดวัน
• ตรงข้ามธนาคาร UOB (ป้ายรถเมล์) คนผ่านไปมาเห็นร้านได้ตลอดวัน
• 250 ตร.ม. 4.5 ชั้น เหมาะธุรกิจขนาดกลางที่ต้องการพื้นที่หลายฟังก์ชัน
• รีโนเวทใหม่ทั้งตึก ลดต้นทุนตกแต่งก่อนเปิดกิจการ
• ค่าเช่าคุ้มค่ากว่า เมื่อเทียบกับทำเลพลุกพล่านในย่านนี้

เหมาะสำหรับธุรกิจประเภทใด

• ร้านอาหาร ร้านกาแฟ Cafe รองรับพนักงานออฟฟิศและแขกโรงแรม
• สำนักงาน SME ที่ต้องการพื้นที่ 250 ตร.ม. ในทำเลย่านธุรกิจ
• ร้านค้าปลีก ที่ต้องการ Visibility จากป้ายรถเมล์และถนนหลัก
• ธุรกิจStartup หรือ Co-Working Space ขนาดกลาง

สถานที่ใกล้เคียงและแหล่งลูกค้า

• โรงแรม SC Park (ติดกัน)
• ธนาคาร UOB ตรงข้าม (ป้ายรถเมล์)
• ธนาคารไทยพาณิชย์
• สำนักงานเขตวังทองหลาง
• สถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาประเทศไทย (TDRI)

สนใจติดต่อ

คำถามที่พบบ่อย

1. อาคารพาณิชย์ 250 ตร.ม. ถ.ประชาอุทิศ วังทองหลาง เหมาะเปิดร้านอาหารหรือร้านกาแฟไหม?

เหมาะมาก เพราะทำเลล้อมรอบด้วยออฟฟิศ สำนักงาน และโรงแรม SC Park ซึ่งสร้างฐานลูกค้าพนักงานและนักธุรกิจที่มาใช้บริการตลอดวัน ตรงข้ามธนาคาร UOB ซึ่งเป็นป้ายรถเมล์ช่วยให้คนเห็นและแวะได้ง่าย

2. ค่าเช่า 29,000 บาท/เดือน ย่านวังทองหลาง 250 ตร.ม. คุ้มค่าไหม?

คิดเป็นค่าเช่าต่อตารางเมตรประมาณ 116 บาท/ตร.ม./เดือนถือว่าสมเหตุสมผลสำหรับทำเลวังทองหลางที่มีออฟฟิศและโรงแรม SC Park อยู่ใกล้เคียง ซึ่งสร้างกระแสลูกค้าสม่ำเสมอตลอดปี

3. อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น 250 ตร.ม. จัดพื้นที่การใช้งานได้อย่างไรบ้าง?

4.5 ชั้นยืดหยุ่นสูง สามารถจัดชั้นล่างเป็น Storefront รับลูกค้า ชั้ง 2-3 เป็น Back Office หรือครัว และชั้นบนเป็นพื้นที่พักหรือเก็บของ เหมาะทั้งร้านอาหาร สำนักงาน หรือ Mixed-Use

4. ความแตกต่างระหว่างอาคาร TPI-3169 (250 ตร.ม.) และ TPI-3170 (500 ตร.ม.) ในทำเลเดียวกัน?

TPI-3169 (แปลงนี้) ขนาด 16 ตร.วา 250 ตร.ม. ค่าเช่า 29,000 บาท/เดือน เหมาะธุรกิจขนาดกลางหรือ SME ที่ต้องการควบคุมต้นทุน ส่วน TPI-3170 ขนาด 32 ตร.วา 500 ตร.ม. ค่าเช่า 58,000 บาท/เดือน เหมาะธุรกิจขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่มากกว่า

5. ทำเลอาคารพาณิชย์ติดโรงแรม SC Park ถ.ประชาอุทิศ ดีต่อธุรกิจอย่างไร?

โรงแรม SC Parkสร้างกระแสลูกค้าต่างชาติ นักธุรกิจ และผู้มาใช้บริการสม่ำเสมอตลอดวัน ซึ่งเป็นฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและต้องการร้านอาหาร กาแฟ หรือบริการใกล้ที่พัก ทำให้รายได้มีความสม่ำเสมอและค้าขายได้ตลอดปีแม้ในช่วง Low Season