ขายอาคารพาณิชย์ ถ.บางศรีเมือง บางกร่าง นนทบุรี 3.5 ชั้น 22.1 ตร.วา 380 ตร.ม. สร้างใหม่ปี 2568 รีโนเวทเสร็จ 4 นอน จอดรถตลอดแนว 5.6 ล้าน ต่อรองได้

3.5 ชั้น 380 ตร.ม. สร้างใหม่ปี 2568 รีโนเวทเสร็จ · ติดถ.บางศรีเมือง จอดรถหน้าบ้านตลอดแนว · 4 นอน 3 น้ำ + ระเบียงหลังบ้าน · ราคาต่อรองได้

ขายอาคารพาณิชย์ TPI-3185 ถ.บางศรีเมือง บางกร่าง นนทบุรี 3.5 ชั้น เนื้อที่ 22.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. สร้างใหม่ปี 2568 ก่ออิฐฉาบปูน รีโนเวทเสร็จ 4 ห้องนอน จอดรถตลอดแนวหน้าบ้าน ใกล้ถ.บางกรวย-ไทรน้อย นครอินทร์ พระราม 5 ราคา 5,600,000 บาท ต่อรองได้

รีโนเวทใหม่! ขายอาคารพาณิชย์ติดถนนบางศรีเมือง ต.บางกร่าง อ.เมืองนนทบุรี 3.5 ชั้น เนื้อที่ 22.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 380 ตารางเมตร โครงสร้างก่ออิฐฉาบปูนสร้างเสร็จใหม่ปี 2568 รีโนเวทพร้อมระเบียงหลังบ้านและพื้นที่หน้าบ้านต่อเติมเต็ม จอดรถหน้าบ้านได้ตลอดแนว ทำเลดีมากเชื่อมต่อถ.บางกรวย-ไทรน้อย นครอินทร์ พระราม 5 เหมาะทั้งกิจการ ออฟฟิศ และอยู่อาศัย ราคาต่อรองได้

รายละเอียดทรัพย์

จุดเด่นของทรัพย์

• สร้างใหม่ปี 2568 รีโนเวทเสร็จ โครงสร้างแข็งแรง ไม่มีปัญหาซ่อมบำรุงระยะสั้น
• ติดถ.บางศรีเมือง หน้าร้านมองเห็นชัด จอดรถตลอดแนว
• 380 ตร.ม. 3.5 ชั้น รองรับกิจการ ออฟฟิศ และอยู่อาศัยในตึกเดียว
• ระเบียงหลังบ้าน หน้าบ้านต่อเติมเต็มเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหลากหลาย
• ราคาต่อรองได้ เหมาะทั้งซื้อลงทุนปล่อยเช่าหรือใช้กิจการเอง

เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนที่ต้องการอาคารพาณิชย์สร้างใหม่ปล่อยเช่าในทำเลนนทบุรี
• ผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือออฟฟิศ SME
• ผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยควบคู่กิจการ มี 4 ห้องนอน ครอบคลุมครอบครัวได้
• ซื้อเก็บแลนด์แบงก์ในทำเลเชื่อมต่อถนนสายหลักนนทบุรีหลายเส้น

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

ถนนเชื่อมต่อ

• ถนนบางศรีเมือง (ติดกัน)
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย
• ถนนนครอินทร์ · ถนนพระราม 5

ห้างสรรพสินค้า

• โลตัส นครอินทร์ · แม็คโคร นครอินทร์
• The Walk ราชพฤกษ์
• ดูแผนที่ Google Maps

นัดชมหรือสอบถามข้อมูล

คำถามที่พบบ่อย

1. ซื้ออาคารพาณิชย์บางศรีเมือง 5.6 ล้าน เหมาะลงทุนปล่อยเช่าหรือใช้กิจการเองดีกว่ากัน?

ทั้งสองแนวทางคุ้มค่าหากปล่อยเช่าในราคาตลาดประมาณ 25,000-35,000 บาท/เดือน Gross Yield อยู่ที่ประมาณ 5-7% ส่วนการใช้กิจการเองประหยัดค่าเช่าได้ทันทีในทำเลที่ตึกพาณิชย์หายากในเส้นนี้

2. อาคารพาณิชย์สร้างใหม่ปี 2568 ย่านบางศรีเมือง มีข้อดีอะไรที่ตึกเก่าไม่มี?

โครงสร้างก่ออิฐฉาบปูนใหม่ ระบบไฟฟ้าและประปาใหม่ทั้งหมด ไม่มีปัญหาซ่อมแซมระยะสั้น รีโนเวทเสร็จพร้อมใช้ ระเบียงหลังบ้านและพื้นที่หน้าบ้านต่อเติมเต็มซึ่งตึกเก่าทั่วไปมักไม่มี ลดต้นทุนปรับปรุงก่อนเปิดกิจการหรือปล่อยเช่า

3. อาคารพาณิชย์ถ.บางศรีเมือง บางกร่าง เชื่อมต่อถนนสายหลักได้ง่ายแค่ไหน?

เชื่อมต่อถ.บางกรวย-ไทรน้อย ถ.นครอินทร์ และถ.พระราม 5 ได้สะดวก เข้าถึงทั้งฝั่งกรุงเทพฯ และจังหวัดนนทบุรีได้หลายเส้นทาง เหมาะกิจการที่ต้องการฐานลูกค้าในพื้นที่กว้าง

4. ราคา 5.6 ล้าน อาคารพาณิชย์ 380 ตร.ม. นนทบุรี เทียบกับตลาดแล้วเป็นอย่างไร?

คิดเป็นราคาประมาณ 14,700 บาท/ตร.ม.สำหรับอาคารสร้างใหม่ปี 2568 ติดถนนใหญ่บางศรีเมือง 380 ตร.ม. ถือว่าสมเหตุสมผล โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาที่จอดรถตลอดแนวหน้าบ้านซึ่งเป็นจุดที่หาได้ยากในตลาด และยังต่อรองราคาได้อีกด้วย

5. อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 4 นอน บางศรีเมือง เหมาะอยู่อาศัยพร้อมเปิดกิจการชั้นล่างไหม?

เหมาะมากชั้นล่างเปิดเป็นหน้าร้านหรือออฟฟิศ ชั้นบนใช้เป็นที่พักอาศัยได้ 4 ห้องนอน รองรับครอบครัวและพนักงานได้ครบ เป็นรูปแบบการใช้งานที่นิยมสำหรับผู้ประกอบการ SME ที่ต้องการลดต้นทุนค่าที่พักและที่ทำงานในอาคารเดียวกัน