ขายอสังหาฯ ติดถนนเพชรเกษม 7 ไร่ 89.7 ตร.วา Mixed-use ครบวงจร หนองแขม

ทรัพย์ Mixed-use ครบวงจรในแปลงเดียว · 7 ไร่ 89.7 ตร.วา ติดถนนเพชรเกษม · อาคารพาณิชย์ + โรงงาน + หอพัก + บ้านพักผู้บริหาร · ใกล้ MRT หลักสอง

ทรัพย์ TPI-3197 คืออสังหาฯ Mixed-use ขนาดใหญ่ติดถนนเพชรเกษม (ทล.4) แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กทม. เนื้อที่รวม 7 ไร่ 89.7 ตร.วา ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 4 คูหา โรงงานและสำนักงาน 5 ชั้น (8,000 ตร.ม.) หอพัก 4 ชั้น (2,000 ตร.ม.) และบ้านพักผู้บริหาร 3 ชั้น (800 ตร.ม.) ครบในแปลงเดียว ใกล้ MRT หลักสอง ราคา 299 ล้านบาท

Rare Investment Opportunity! ขายอสังหาฯ ขนาดใหญ่ติดถนนเพชรเกษม 7 ไร่ 89.7 ตร.วา แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพฯ ทรัพย์Mixed-use ครบวงจรในแปลงเดียว ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 4 คูหาติดถนน โรงงานและสำนักงาน 5 ชั้น หอพัก 4 ชั้น และบ้านพักผู้บริหาร 3 ชั้น พร้อมสร้างรายได้และขยายธุรกิจในอนาคต ใกล้ MRT หลักสอง เดอะมอลล์บางแค

รายละเอียดทรัพย์

องค์ประกอบทรัพย์ (4 กลุ่ม)

จุดเด่นด้านการลงทุน

• ทรัพย์ Mixed-use ครบวงจรในแปลงเดียว หาได้ยากมากในทำเลติดถนนใหญ่
• ติดถนนเพชรเกษม (ทล.4) ถนนสายหลักฝั่งตะวันตก หน้ากว้างเชิงพาณิชย์
• มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมสร้างรายได้ทันที ทั้งโรงงาน หอพัก และอาคารพาณิชย์
• รองรับการขยายธุรกิจหรือพัฒนาต่อยอด ในอนาคต
• ใกล้ MRT หลักสอง เพิ่มศักยภาพการพัฒนาเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย

ทรัพย์นี้เหมาะกับ

• นักลงทุนสถาบัน / นักลงทุนรายใหญ่ที่ต้องการทรัพย์ขนาดใหญ่สร้างรายได้
• ผู้ประกอบการที่ต้องการโรงงาน สำนักงาน และที่พักพนักงานในที่เดียว
• Developerที่มองหาแปลงใหญ่ติดถนนใหญ่เพื่อพัฒนา Mixed-use Project
• ผู้ที่ต้องการLand Bank ทำเลศักยภาพสูงติดถนนเพชรเกษมใกล้ MRT

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

การเดินทาง

• เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง: เพชรเกษม · พุทธมณฑลสาย 3 · สาย 4 · บรมราชชนนี
• ใกล้ MRT หลักสอง
• เชื่อมต่อบางแค หนองแขม ศาลายา นครปฐมได้รวดเร็ว
• เข้าย่านธุรกิจสีลม-สาทรผ่านถนนกัลปพฤกษ์

สถานที่สำคัญ

• เดอะมอลล์ บางแค · แม็คโคร · โฮมโปร เพชรเกษม
• มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม · รพ.เกษมราษฎร์ บางแค
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจติดต่อ

คำถามที่พบบ่อย

1. ทรัพย์ Mixed-use ติดถนนเพชรเกษม 7 ไร่ ราคา 299 ล้าน สร้างรายได้จากอะไรได้บ้าง?

สร้างรายได้ได้หลายทางทั้งค่าเช่าอาคารพาณิชย์ 4 คูหาติดถนน ค่าเช่าโรงงานและสำนักงาน 8,000 ตร.ม. และค่าเช่าหอพัก 2,000 ตร.ม. เป็น Multiple Income Stream ในแปลงเดียว ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพารายได้ทางเดียว ผู้ซื้อควรขอข้อมูลรายได้ค่าเช่าปัจจุบันเพื่อประเมิน Yield

2. ทำเลติดถนนเพชรเกษม ใกล้ MRT หลักสอง มีศักยภาพการพัฒนาอย่างไร?

เพชรเกษมเป็นถนนสายหลักฝั่งตะวันตกที่มีความหนาแน่นเชิงพาณิชย์สูง การมี MRT หลักสองช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินและรองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยหนาแน่นได้ เหมาะกับการพัฒนา Mixed-use Project ทั้งค้าปลีก สำนักงาน และที่พักอาศัยในอนาคต

3. ซื้อทรัพย์ Mixed-use ครบวงจรในแปลงเดียว ดีกว่าซื้อแยกหลายแปลงอย่างไร?

ประหยัดเวลาในการรวมแปลง ลดความยุ่งยากด้านกรรมสิทธิ์ และได้ทรัพย์ที่พัฒนาเชื่อมโยงกันแล้ว เช่น โรงงานมีบ้านพักผู้บริหารและหอพักพนักงานในพื้นที่เดียวกัน ลดต้นทุนการบริหารจัดการและพร้อมดำเนินธุรกิจได้ทันที

4. ทรัพย์ขนาดใหญ่ 299 ล้านแบบนี้ เหมาะกับนักลงทุนกลุ่มไหน?

เหมาะกับนักลงทุนสถาบัน ผู้ประกอบการที่ต้องการ Facility ครบวงจร และ Developer ที่มองหาแปลงใหญ่ทำเลศักยภาพ รวมถึงผู้ที่ต้องการ Land Bank ติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งเป็นทรัพย์ที่ขนาดและทำเลแบบนี้มีจำนวนจำกัดในตลาด

5. ย่านหนองแขม-บางแค มีความเจริญและสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับแค่ไหน?

เจริญมากมีเดอะมอลล์บางแค แม็คโคร โฮมโปร มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ และโรงพยาบาลใหญ่หลายแห่ง รองรับทั้งการค้า การศึกษา และสาธารณสุข ประกอบกับการมี MRT หลักสองและถนนสายหลักหลายเส้นทำให้ย่านนี้เป็นทำเลที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เติบโตต่อเนื่อง