ขายที่ดินพาณิชย์ ทุ่งครุ ติดวงแหวนกาญจนาภิเษก 2 ไร่เศษ หน้ากว้าง 70 ม.

2-3-69.6 ไร่ หน้ากว้าง 70 เมตร ติดถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก · ผังเมืองสีเหลือง ย.3 · ปัจจุบันปล่อยเช่าร้านอาหาร-คาเฟ่ ลูกค้าเต็มทุกวัน

ที่ดิน TPI-3222 ถ.เลียบวงแหวนรอบนอกตอนใต้ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กทม. เนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 69.6 ตร.วา หน้ากว้างติดถนนใหญ่ 70 เมตร ผังเมืองสีเหลือง ย.3 ระหว่างถนนพุทธบูชาและประชาอุทิศ ติดหมู่บ้าน Grand Britania, UNIO TOWN, สราญสิริ ปัจจุบันปล่อยเช่าร้านอาหาร-คาเฟ่ ราคา 60,000 บาท/ตร.วา รวม 70,176,000 บาท

โคตรทำเลการค้า ติดวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก เปิดอะไรก็ปัง! ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ถ.เลียบวงแหวนรอบนอกตอนใต้ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กทม. เนื้อที่2 ไร่ 3 งาน 69.6 ตร.วา หน้ากว้างติดถนนใหญ่ 70 เมตร ผังเมืองสีเหลือง ย.3ระหว่างถนนพุทธบูชาและประชาอุทิศ ปัจจุบันปล่อยเช่าร้านอาหาร-คาเฟ่ดังในย่าน ลูกค้าเต็มทุกวัน ทำเลพิสูจน์แล้ว รายล้อมด้วยหมู่บ้านดังมากมาย

รายละเอียดแปลงที่ดิน

เหมาะพัฒนาเป็น

ฐานลูกค้าจากหมู่บ้านโดยรอบ

จุดเด่นด้านการลงทุน

• หน้ากว้าง 70 เมตรติดถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก Visibility สูงสุด รถผ่านหลักหมื่นคัน/วัน
• ผังเมืองสีเหลือง ย.3 รองรับกิจการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยได้หลากหลาย
• มีรายได้ทันที จากผู้เช่าปัจจุบัน ไม่ต้องรอหาลูกค้าใหม่
• รายล้อมด้วยหมู่บ้านจัดสรรชั้นนำหลายโครงการ ฐานลูกค้าหนาแน่น
• ทำเลเชื่อมต่อพุทธบูชา-ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เข้าถึงได้จากหลายเส้นทาง

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

คำถามที่พบบ่อย

1. ที่ดินผังเมืองสีเหลือง ย.3 ติดวงแหวนกาญจนาภิเษก เปิดกิจการอะไรได้บ้าง?

ผังเมืองสีเหลือง ย.3 รองรับทั้งที่อยู่อาศัยและกิจการพาณิชย์ขนาดย่อม-ขนาดกลาง เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ โชว์รูม อู่รถ ร้านค้าปลีก สำนักงาน อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อบังคับผังเมืองกรุงเทพฉบับปัจจุบันและประเภทกิจการที่ต้องการก่อนดำเนินการ

2. หน้ากว้าง 70 เมตรติดวงแหวนกาญจนาภิเษก สำคัญต่อธุรกิจค้าปลีกอย่างไร?

หน้ากว้าง 70 เมตรบนถนนหลักวงแหวนกาญจนาภิเษกทำให้ร้านค้ามองเห็นได้ชัดเจนจากระยะไกล รองรับป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ มีที่จอดรถหน้าร้านได้มาก และรถที่ผ่านวงแหวนกาญจนาภิเษกมีปริมาณสูงมากทำให้ Visibility สูงสุดสำหรับธุรกิจค้าปลีก

3. ที่ดินทุ่งครุ ระหว่างพุทธบูชา-ประชาอุทิศ ฐานลูกค้าในย่านนี้หนาแน่นแค่ไหน?

ย่านนี้รายล้อมด้วยหมู่บ้านจัดสรรชั้นนำหลายโครงการ ได้แก่ Grand Britania, UNIO TOWN, สราญสิริ, พฤกษ์ลดา, นริศา ธนบุรีรมย์ รวมประชากรในรัศมีเดินถึงหลักหมื่นครัวเรือน ซึ่งพิสูจน์แล้วจากร้านอาหาร-คาเฟ่ปัจจุบันที่ลูกค้าเต็มทุกวัน

4. ที่ดินนี้ปล่อยเช่าได้ทันทีไหม รายได้ปัจจุบันพอประเมิน Yield ได้ไหม?

ปัจจุบันปล่อยเช่าให้ร้านอาหาร-คาเฟ่อยู่แล้ว ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดอัตราค่าเช่าปัจจุบัน ระยะเวลาและเงื่อนไขสัญญาเช่ากับคุณริช เพื่อนำไปคำนวณ Yield และตัดสินใจลงทุนอย่างรอบคอบ

5. ที่ดินทุ่งครุ ติดวงแหวนกาญจนาภิเษก 60,000 บาท/ตร.วา เทียบกับตลาดถือว่าสมเหตุสมผลไหม?

ที่ดินพาณิชย์ติดถนนสายหลักขนาดวงแหวนกาญจนาภิเษก หน้ากว้าง 70 เมตร ในทำเลที่มี Demand สูง โดยทั่วไปราคาจะสูงกว่าที่ดินในซอยหรือถนนรองอย่างมีนัยสำคัญ ผู้ซื้อควรเปรียบเทียบราคาที่ดินแปลงอื่นในย่านทุ่งครุ-พุทธบูชา-ประชาอุทิศในทำเลติดถนนใหญ่เพื่อประเมินความคุ้มค่า