ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว หัวทะเล โคราช ใกล้สารสาสน์วิเทศ 500 ม. | 57 ตร.วา

รวมค่าโอน ประหยัดกว่าหลังสภาพดี ~150,000 บาท · 57 ตร.วา 100 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ · ใกล้สารสาสน์วิเทศโคราช 500 ม. · ไม่มีค่าส่วนกลาง

บ้านเดี่ยว TPI-3224 ถ.เลี่ยงเมืองนครราชสีมา ต.หัวทะเล อ.เมือง จ.นครราชสีมา บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ที่ดิน 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ขายตามสภาพ มีจุดชำรุดพื้นภายในบ้าน ไม่มีค่าส่วนกลาง ใกล้สารสาสน์วิเทศโคราช 500 ม. ราคา 2,300,000 บาท รวมค่าโอน

ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ทำเลหัวทะเล เมืองนครราชสีมา ถ.เลี่ยงเมืองโคราช ต.หัวทะเล ที่ดิน 57 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย100 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ใกล้สารสาสน์วิเทศโคราชเพียง 500 เมตร ขายตามสภาพ มีจุดชำรุดพื้นภายในบ้าน เหมาะผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยวทำเลดีในงบประหยัด แล้วตกแต่งในสไตล์ของตัวเอง ราคา 2,300,000 บาทรวมค่าโอน ส่วนต่างจากหลังสภาพดีประมาณ 150,000 บาท

รายละเอียดทรัพย์

จุดเด่นของทรัพย์

• ทำเลหัวทะเล ใกล้สารสาสน์วิเทศโคราชเพียง 500 เมตร หายากมากในราคานี้
• ราคารวมค่าโอน ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงเพิ่มเติม
• ไม่มีค่าส่วนกลาง ประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
• ที่ดิน 57 ตร.วา มีพื้นที่สวนและพื้นที่รอบบ้านเหมาะต่อเติมได้
• ออกแบบตกแต่งได้ตามสไตล์ตัวเอง ไม่ต้องรื้อสิ่งที่ไม่ชอบ

บ้านหลังนี้เหมาะกับ

• ผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยวทำเลดี ใกล้สารสาสน์ฯ ในงบต่ำกว่า 2.5 ล้าน
• ผู้ที่ชอบตกแต่งบ้านในสไตล์ของตัวเอง ไม่ต้องการบ้านพร้อมอยู่
• ครอบครัวที่ต้องการส่งลูกเรียนสารสาสน์วิเทศโคราชหรือโรงเรียนในย่านหัวทะเล
• นักลงทุนที่ต้องการซื้อซ่อมแล้วขายต่อหรือปล่อยเช่าในทำเลดี

สถานที่ใกล้เคียง

• รร.สารสาสน์วิเทศ โคราช · ~500 ม. (1 นาที)
• ถ.เลี่ยงเมืองนครราชสีมา · ~1 นาที
• ตลาด / ร้านอาหาร / ร้านค้าในชุมชน · ~3-5 นาที
• รร.เมธาพัฒน์ · ~5-7 นาที
• รพ.หัวทะเล · ~7-10 นาที
• โลตัส · โฮมโปร · ดูโฮม · แม็คโคร โซนหัวทะเล · ~10-15 นาที
• ตัวเมืองโคราช · ~15-20 นาที
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจนัดชมบ้านหรือวางแผนสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

1. บ้านขายตามสภาพมีจุดชำรุดพื้น ค่าซ่อมโดยประมาณเท่าไหร่ คุ้มค่าไหมกับส่วนลด 150,000 บาท?

ค่าปรับพื้นภายในบ้าน 100 ตร.ม.โดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 50,000-120,000 บาท ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก ทำให้ยังมีส่วนต่างเหลือสำหรับตกแต่งเพิ่มเติม และยังได้โอกาสเลือกสไตล์พื้นและตกแต่งภายในได้ตามต้องการตั้งแต่ต้น แนะนำนัดช่างประเมินก่อนตัดสินใจ

2. บ้านเดี่ยวใกล้สารสาสน์วิเทศโคราช 500 ม. ราคา 2.3 ล้าน เทียบกับตลาดย่านหัวทะเลเป็นอย่างไร?

บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 57 ตร.วา ใกล้สารสาสน์ 500 ม. ราคา 2.3 ล้านรวมค่าโอน ถือว่าต่ำกว่าตลาดในทำเลนี้อย่างมีนัยสำคัญ เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบจำกัดแต่ต้องการทำเลดี และยินดีลงทุนซ่อมแซมและตกแต่งเองเพิ่มเติม

3. บ้านไม่มีค่าส่วนกลาง ประหยัดได้เท่าไหร่เมื่อเทียบกับโครงการทั่วไป?

โครงการหมู่บ้านทั่วไปมักมีค่าส่วนกลางประมาณ 500-1,500 บาท/เดือน หรือ 6,000-18,000 บาท/ปี การไม่มีค่าส่วนกลางช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายสะสมในระยะยาวได้มาก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระรายจ่ายประจำ

4. ซื้อบ้านขายตามสภาพแล้วซ่อม ปล่อยเช่าได้ไหม Yield น่าสนใจไหม?

น่าสนใจมาก เพราะหลังซ่อมพื้นและตกแต่ง บ้านเดี่ยว 3 นอน ย่านหัวทะเลใกล้สารสาสน์ฯ ปล่อยเช่าได้ประมาณ 8,000-12,000 บาท/เดือน หากรวมต้นทุนซื้อ + ค่าซ่อมประมาณ 2.4-2.5 ล้าน คิดเป็น Gross Yield ประมาณ 3.8-5.8% ต่อปี

5. ราคา 2.3 ล้านรวมค่าโอนแล้ว หมายความว่าอย่างไร ผู้ซื้อต้องเตรียมเงินเพิ่มอีกไหม?

หมายความว่าค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินรวมอยู่ในราคาขายแล้ว ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าโอนเพิ่มต่างหาก แต่ยังอาจมีค่าใช้จ่ายอื่นเช่นค่าอากรแสตมป์หรือค่าจดจำนองหากกู้ธนาคาร แนะนำสอบถามรายละเอียดกับคุณเอ็มมี่โดยตรง