ขายตึกแถวติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ 4.5 ชั้น 2 คูหา 32.3 ตร.ว. พื้นที่ 679 ตร.ม. เหมาะทำออฟฟิศ คลังสินค้า จุดกระจายสินค้า

ตึกแถว 4.5 ชั้น 2 คูหา 679 ตร.ม. โครงสร้างแข็งแรงมาก · อาคารกว้าง 8 เมตร ลึก 14 เมตร ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ · ตัวตึกรองรับน้ำหนักได้ดี เหมาะคลังสินค้า · ใกล้ Metro West Town Makro Food Center ถนนรัชดาภิเษกและกาญจนาภิเษก

ตึกแถว TPI-3303 ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม. 4.5 ชั้น 2 คูหา เนื้อที่ 32.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 679 ตารางเมตร อาคารกว้าง 8 เมตร ลึก 14 เมตร ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ โครงสร้างแข็งแรงมาก เหมาะทำออฟฟิศพร้อมคลังเก็บสินค้าหรือจุดกระจายสินค้า ใกล้ Metro West Town The Mall ท่าพระ Makro Food Center ราคาขาย 21,000,000 บาท

ทำเลเด่นติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์! ขายตึกแถว 4.5 ชั้น 2 คูหา 32.3 ตารางวา เหมาะทำออฟฟิศ คลังสินค้า และอยู่อาศัยในตัว ติดถนน ทำเลหายาก ทำธุรกิจเห็นหน้าร้านแน่นอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ679 ตารางเมตร โครงสร้างแข็งแรงมาก เหมาะมากสำหรับทำออฟฟิศ พร้อมคลังเก็บสินค้าภายในตัว เหมาะมากหากทำจุดกระจายสินค้า ค้าส่งขนาดเล็กถึงกลางตัวตึกรองรับน้ำหนักได้ดี อาคารกว้าง 8 เมตร ลึก 14 เมตรติดถนนใหญ่ กัลปพฤกษ์ ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและกาญจนาภิเษก

รายละเอียดทรัพย์

เหมาะพัฒนาเป็น

จุดเด่นของทรัพย์

• ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์ ทำธุรกิจเห็นหน้าร้านแน่นอน
• ตัวตึกรองรับน้ำหนักได้ดี โครงสร้างแข็งแรงมาก เหมาะเก็บสินค้าหนัก
• ทำเลดีมากอยู่ในความเจริญ ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์ราชการ
• ใกล้ถนนรัชดาภิเษกและกาญจนาภิเษก เดินทางเชื่อมต่อสะดวก
• ราคา21,000,000 บาท ทำเลและราคาดีแบบนี้หาไม่ได้อีกแล้ว

สถานที่ใกล้เคียง

• Makro Food Center · 2 นาที
• Metro West Town · 3 นาที
• สำเพ็ง 2 · 8 นาที
• The Mall ท่าพระ · 12 นาที
• Seacon บางแค · 13 นาที
• The Mall บางแค · 15 นาที
• รพ.พญาไท 3 · 16 นาที
• รพ.เพชรเกษม 2 · 17 นาที
• Central พระราม 2 · 20 นาที
• Asiatique River Front · 21 นาที
• ดูแผนที่ Google Maps

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อโดยด่วนที่

คำถามที่พบบ่อย

1. ตึกแถวถนนกัลปพฤกษ์ 2 คูหา ราคา 21 ล้าน คุ้มค่าไหม?

คุ้มมาก เพราะเป็นตึกแถว 4.5 ชั้น 679 ตร.ม. ติดถนนใหญ่กัลปพฤกษ์โดยตรง ในราคาเฉลี่ยประมาณ 30,900 บาท/ตร.ม. ซึ่งถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับตึกติดถนนใหญ่ในทำเลที่มีความเจริญรอบด้าน

2. ตึกโครงสร้างแข็งแรงรองรับน้ำหนักได้ดี เหมาะกับธุรกิจแบบไหน?

โครงสร้างที่แข็งแรงรองรับน้ำหนักได้ดีเหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องเก็บสินค้าหนักหรือจำนวนมาก เช่น คลังสินค้า จุดกระจายสินค้า หรือธุรกิจค้าส่ง ไม่ต้องกังวลเรื่องการรับน้ำหนักของพื้นอาคารเหมือนตึกแถวทั่วไปที่มักออกแบบมาสำหรับใช้งานเบา

3. ทำเลกัลปพฤกษ์-ภาษีเจริญ เหมาะทำธุรกิจออนไลน์เก็บสต็อกสินค้าไหม?

ทำเลนี้ใกล้ Makro Food Center และ Metro West Town ซึ่งเป็นแหล่งซื้อวัตถุดิบและสินค้าขายส่ง เหมาะมากสำหรับธุรกิจที่ต้องการจุด Stock สินค้าออนไลน์ ประกอบกับติดถนนใหญ่ทำให้รถขนส่งเข้าออกสะดวก ลดต้นทุนโลจิสติกส์ได้มาก

4. ตึกแถว 4.5 ชั้นแบบนี้ ใช้พื้นที่แต่ละชั้นอย่างไรได้บ้าง?

สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างยืดหยุ่น เช่น ชั้นล่างเป็นหน้าร้านหรือออฟฟิศต้อนรับลูกค้า ชั้นบนใช้เป็นคลังเก็บสินค้าหรือที่พักอาศัย ความสูง 4.5 ชั้นยังให้พื้นที่ใช้สอยมากพอสำหรับแยกโซนธุรกิจและที่อยู่อาศัยในอาคารเดียวกัน

5. ตึกแถวติดถนนใหญ่แบบนี้ปล่อยเช่าได้ไหม Yield น่าสนใจแค่ไหน?

ได้ครับตึกแถวติดถนนใหญ่ขนาด 679 ตร.ม. โดยทั่วไปให้ค่าเช่าประมาณ 100,000-140,000 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ประมาณ 5.7-8% ต่อปี ซึ่งถือว่าดีมากสำหรับอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ติดถนนใหญ่ในทำเลที่มี Traffic สูง