ขายด่วนทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หลังริม ทำเลทองสร้างกระแสเงินสด (Cash Flow) เหมาะสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์! ตั้งอยู่ในซอยประชาชื่นนนทบุรี 8 ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี เนื้อที่ดิน 24.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม. หน้ากว้างประมาณ 6 เมตร ลึก 16 เมตร ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ตัวบ้านเพิ่งรีโนเวทใหม่ สภาพดีมาก มีผู้เช่าเดิมรับรายได้ต่อทันทีวันโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมจุดเด่นพื้นที่ด้านข้างแบ่งเป็นล็อคปล่อยเช่าค้าขายได้อีก 4 ล็อค ในย่านชุมชนหนาแน่นและหอพักนักศึกษา เข้าซอยจากถนนหลักไม่ลึก ทำเลศักยภาพเดินทางสะดวกใกล้ เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน, มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์, โรงพยาบาลนนทเวช, ตลาดประชานิเวศน์ และวัดบัวขวัญ
หมวดหมู่ : อสังหาฯ ทั้งหมด , ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม ,
Share
ซอยประชาชื่นนนทบุรี 8 ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี · ทาวน์เฮ้าส์หลังริม 24.5 ตร.วา 100 ตร.ม. · มีผู้เช่าเดิม + พื้นที่เช่าเพิ่ม 4 ล็อค
TPI-3335 · รับค่าเช่าตั้งแต่วันแรก กำไรต่อยอดได้ทันที · Yield ~6% ต่อปีทาวน์เฮ้าส์หลังริม 100 ตร.ม. 2 นอน 2 น้ำ มีผู้เช่าอยู่แล้ว 9,500 บาท/เดือน · พื้นที่ด้านข้างปล่อยเช่าเพิ่มได้ 4 ล็อค คาดรายได้เสริม ~8,000 บาท/เดือน · รีโนเวทล่าสุดเมื่อ 2 ปีที่ผ่านมา · ใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ม.ธุรกิจบัณฑิตย์
ทาวน์เฮ้าส์ TPI-3335 ซอยประชาชื่นนนทบุรี 8 ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 2 ชั้น หลังริม เนื้อที่ 24.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีผู้เช่าเดิมอยู่แล้ว รายได้ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาทต่อเดือน พร้อมพื้นที่เช่าเพิ่ม 4 ล็อค คาดรายได้เพิ่มประมาณ 8,000 บาทต่อเดือน Yield โดยประมาณ 6% ต่อปี ใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ ราคาเสนอขาย 3,500,000 บาท รวมค่าโอน
รับค่าเช่าตั้งแต่วันแรก กำไรต่อยอดได้ทันที! ขายทาวน์เฮ้าส์หลังริม ประชาชื่นนนทบุรี 8 เนื้อที่24.5 ตารางวา มีผู้เช่าเดิม พร้อมพื้นที่เช่าเพิ่ม 4 ล็อค โอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สร้างกระแสเงินสดในทำเลเมืองนนทบุรี ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หลังริมมีผู้เช่าอยู่แล้ว สามารถรับรายได้ต่อเนื่องทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ จุดเด่นสำคัญคือมีพื้นที่ด้านข้างแบ่งเป็นล็อคค้าขายได้ถึง 4 ล็อค ซึ่งเคยมีผู้เช่าเต็มมาก่อน สามารถนำกลับมาสร้างรายได้เพิ่มเติมได้ทันที เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างกระแสเงินสดระยะยาว
| ค่าเช่าปัจจุบัน (ตัวบ้าน) | 9,500 บาท/เดือน |
| ระยะเวลาเช่าต่อเนื่อง | 1 ปี ชำระตรงเวลา |
| พื้นที่เช่าเพิ่มเติม | 4 ล็อค (~2×2 ม./ล็อค) |
| รายได้เสริมโดยประมาณ | ~8,000 บาท/เดือน |
| Yield โดยประมาณ | ~6% ต่อปี |
*ตัวเลขรายได้และ Yield เป็นการประมาณการโดยทีมงาน อ้างอิงจากสถานะผู้เช่าปัจจุบัน โปรดตรวจสอบและประเมินเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน
⭐ รับค่าเช่าตั้งแต่วันแรก! กำไรต่อยอดได้ทันที Yield ~6% ต่อปี!
ราคาเสนอขาย 3,500,000 บาท (รวมค่าโอน) · 24.5 ตร.วา 100 ตร.ม. · 2 นอน 2 น้ำ · ประชาชื่นนนทบุรี 8
เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์
คุณธงชัย เจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์ ThaiPropertyInvestor ผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพย์เพื่อการลงทุนย่านประชาชื่น-งามวงศ์วาน-เมืองนนทบุรี รองรับลูกค้าไทยและต่างชาติผ่าน WhatsApp/WeChat พร้อมให้คำปรึกษาจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
คุ้มมาก เพราะมีผู้เช่าเดิมรับรายได้ทันทีหลังโอน 9,500 บาท/เดือน บวกพื้นที่เช่าเพิ่มอีก 4 ล็อค คาดรายได้รวมกว่า 17,500 บาท/เดือน คิดเป็น Yield ประมาณ 6% ต่อปี ถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดทันทีโดยไม่ต้องหาผู้เช่าเอง
ล็อคขนาดประมาณ 2×2 เมตร เหมาะสำหรับร้านค้าขนาดเล็ก แผงขายของ หรือจุดขายอาหารในย่านที่มีหอพักนักศึกษาและที่พักอาศัยหนาแน่น ซึ่งเคยมีผู้เช่าเต็มมาก่อน แสดงถึง Demand จริงในพื้นที่สำหรับธุรกิจขนาดเล็กแบบนี้
ควรตรวจสอบสัญญาเช่าปัจจุบัน ระยะเวลาคงเหลือ ประวัติการชำระเงิน และเงื่อนไขการโอนสิทธิ์ผู้เช่าให้เจ้าของใหม่ ในเคสนี้ผู้เช่าปัจจุบันเช่าต่อเนื่องมาแล้ว 1 ปีและชำระตรงเวลา ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีต่อความมั่นคงของรายได้ค่าเช่า
ทำเลนี้อยู่ในย่านที่มีหอพักนักศึกษาและที่พักอาศัยจำนวนมาก ใกล้ ม.ธุรกิจบัณฑิตย์และแหล่งช้อปปิ้งอย่างเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ทำให้มี Demand ทั้งจากผู้เช่าที่พักอาศัยและลูกค้าสำหรับพื้นที่ค้าขายอย่างต่อเนื่อง
Yield ประมาณ 6% ต่อปีถือว่าดีกว่าค่าเฉลี่ยตลาดอสังหาฯ ปล่อยเช่าทั่วไปที่มักอยู่ราว 4-5% ต่อปี โดยเฉพาะเมื่อรวมศักยภาพรายได้เสริมจากพื้นที่ 4 ล็อคที่ยังไม่ได้ปล่อยเช่าเต็มที่ ทำให้มีโอกาสเพิ่ม Yield ได้อีกในอนาคต
