ทำเลเงินเข้าตลอด! ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ริมถนนแสนสุข ต.เหมือง อ.เมืองชลบุรี 21 ตร.ว. ชั้นล่างทำสำนักงาน ชั้น 2-3 มี 4 ห้องเช่าแยกมิเตอร์ ใกล้ตลาดหนองมน และ ม.บูรพา

ชั้น 2-3 แบ่งเป็นห้องเช่าได้ 4 ห้อง มิเตอร์น้ำ-ไฟแยกสัดส่วน · ชั้นล่างสำนักงาน ห้องรับรอง ครัวต่อเติมพร้อมใช้ · ถนนกว้าง เข้า-ออกได้หลายทาง · ใกล้ ม.บูรพา 3.6 กม. หาดบางแสน 4 กม.

อาคารพาณิชย์ TPI-3457 ถนนแสนสุข ต.เหมือง อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 3 ชั้น ขนาด 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยกว่า 200 ตารางเมตร ชั้นล่างสำนักงาน ห้องรับรอง ครัวต่อเติม ชั้น 2-3 แบ่งเป็นห้องเช่าได้ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มิเตอร์น้ำ-ไฟแยกสัดส่วน ใกล้ ม.บูรพา หาดบางแสน ราคาขาย 5,250,000 บาท

ทำเลศักยภาพ เงินเข้าตลอด พร้อมทำห้องเช่ารายเดือน! ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ริมถนนแสนสุข อาคารนี้ออกแบบมาพร้อมสร้างรายได้ตั้งแต่ก่อสร้าง ชั้นล่างเป็นสำนักงานพร้อมห้องรับรองและครัวต่อเติมสำหรับเจ้าของกิจการ ส่วนชั้น 2 และ 3 แบ่งเป็นห้องเช่าได้ 4 ห้อง มิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟแยกเป็นสัดส่วน พร้อมปล่อยเช่ารายเดือนได้ทันที ถนนหน้าอาคารกว้าง เข้า-ออกได้หลายทาง ทำเลอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและหาดบางแสน เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ทำธุรกิจส่วนตัวและมีรายได้เสริมจากห้องเช่าในอาคารเดียว

รายละเอียดทรัพย์

ศักยภาพรายได้ค่าเช่า

อาคารนี้เหมาะกับ

• เจ้าของกิจการที่ต้องการสำนักงานพร้อมรายได้เสริมจากห้องเช่า
• นักลงทุนที่ต้องการทรัพย์เชิงพาณิชย์ทำห้องเช่ารายเดือน ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัย
• ผู้ที่ต้องการห้องเช่าที่มีมิเตอร์แยกสัดส่วนพร้อมใช้ ไม่ต้องลงทุนติดตั้งเพิ่ม
• ผู้ที่ต้องการทำเลใกล้ ม.บูรพาและหาดบางแสน รองรับกลุ่มผู้เช่านักศึกษา

สถานที่ใกล้เคียง

• ตลาดหนองมน · 2.4 กม.
• ห้างแหลมทอง · 2.7 กม.
• ตลาดปาร์คอิน · 3 กม.
• ม.บูรพา · 3.6 กม.
• หาดบางแสน · 4 กม.
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

คำถามที่พบบ่อย

1. อาคารพาณิชย์ถนนแสนสุข เหมาะกับผู้ซื้อแบบไหนมากที่สุด?

เหมาะที่สุดสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการสำนักงานพร้อมรายได้เสริมจากห้องเช่า โดยเฉพาะธุรกิจที่ต้องการฐานในย่านชลบุรีใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาและหาดบางแสน

2. ห้องเช่าชั้น 2-3 ค่าเช่า 5,000-8,000 บาท คำนวณเป็นรายได้รวมเท่าไหร่?

หากปล่อยเช่าครบทั้ง 4 ห้องในอัตราสูงสุด รายได้รวมอาจสูงถึง 32,000 บาทต่อเดือน หรือในอัตราต่ำสุดประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน ตัวเลขนี้เป็นการประมาณตามที่ประกาศระบุ ควรสอบถามอัตราค่าเช่าจริงในตลาดกับเจ้าหน้าที่เพื่อความแม่นยำ

3. มิเตอร์น้ำและไฟแยกสัดส่วนแต่ละห้อง มีประโยชน์อย่างไร?

การมีมิเตอร์แยกช่วยให้เจ้าของอาคารเก็บค่าน้ำค่าไฟตามการใช้งานจริงของแต่ละห้อง ลดข้อพิพาทเรื่องค่าใช้จ่ายร่วมกับผู้เช่า และทำให้การบริหารจัดการห้องเช่าเป็นระบบมากกว่าการใช้มิเตอร์รวม

4. ทำเลถนนแสนสุข ใกล้ ม.บูรพา เหมาะทำห้องเช่าให้ใครได้บ้าง?

ทำเลนี้อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยบูรพาเพียง 3.6 กม. ทำให้เป็นกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายหลักคือนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัย ประกอบกับใกล้หาดบางแสนและตลาดหนองมน อาจดึงดูดผู้เช่าที่ทำงานในธุรกิจท่องเที่ยวได้ด้วย

5. ซื้ออาคารพาณิชย์ทำห้องเช่า คุ้มกว่าซื้อคอนโดปล่อยเช่าไหม?

อาคารพาณิชย์แบบนี้ให้ทั้งพื้นที่ทำธุรกิจส่วนตัวชั้นล่างและรายได้จากห้องเช่าถึง 4 ห้องในอาคารเดียว ต่างจากคอนโดที่มักให้รายได้จากห้องเดียว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการกระจายแหล่งรายได้และมีพื้นที่ทำธุรกิจไปพร้อมกัน