ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น พื้นที่รวม 209 ตรว พร้อมที่จอดรถ ผู้เช่าเต็ม ย่านโรงงาน ใกล้นวนคร ราคาพิเศษ!!!

Share

หมวดหมู่ : อพาร์ทเม้นท์

Share

ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น พื้นที่รวม 209 ตรว พร้อมที่จอดรถ ผู้เช่าเต็ม ย่านโรงงาน ใกล้นวนคร ราคาพิเศษ!!!
.
ที่ตั้ง : ซอย พยอม 5 ตำบลพยอม, อำเภอวังน้อย, จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 13170
.
***ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชน มี 7-11,โลตัส,แมคโคร อยู่ใกล้ๆ ใกล้นิคมอุตสาหกรรม นวนคร, บางประอิน, ไฮเทค มีรถโรงงานรับส่งแถวหน้า อพาร์ทเม้นท์
.
รายละเอียดทรัพย์
.
- เนื้อที่รวมประมาณ 209 ตารางวา
(แบ่งเป็น เนื้อที่ตึก 105 ตรว, พื้นที่จอดรถ 104 ตรว)
-มี 2 อาคาร พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 1,900 ตรม.
จำนวนห้อง 56 ห้องเช่า +1 ห้องเครื่องซักผ้า+1 ออฟฟิต+1 ห้องเช่าร้านพิซซ่า
- ปัจจุบัน คนเช่าเต็ม
- มีที่จอดรถให้บริการ ขนาด 104 ตารางวา อนาคต อาจจะปรับเป็นตึก 5 ชั้น ได้อีก 1 ตึก
- กลุ่มเป้าหมาย จับตลาดนิคมอุตสาหกรรม ได้หลายพื้นที่ ทั้งนิคมอุตสาหกรรม นวนคร, บางประอิน และนิคมฯ ไฮเทค
- หน้าปากซอย มีรถรับส่งไปทุกนิคมฯ ในบริเวณนั้น
- พื้นที่ เป็นจุดที่น่าอยู่มาก สำหรับตลาดโรงงาน เพราะใกล้ ตลาด ใกล้ร้านสะดวกซื้อ และย่านของกิน ทำเลหนาแน่น อัตราการเข้าพัก สูงทุกตึก
.
รายละเอียดผลตอบแทน
- ค่าเช่าเริ่มต้น 1,500 – 1,900 บาท (ห้องพัดลม) ผู้เช่าเต็มทั้งตึก
หากติดแอร์คิดเพิ่มห้องละ 600 บาท ปัจจุบัน มีติดแอร์อยู่ 7 ห้อง
เฉพาะค่าเช่าห้องพัก ได้อยู่ประมาณ 99,000 บาท
**ห้องเช่า เป็นห้องเปล่า สามารถดัดแปลง ใส่เฟอร์นิเจอร์ และปล่อยเช่าเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือจะติดแอร์เพิ่มขึ้น ย่อมสามารถทำได้
- ค่าเช่าร้านพิซซ่าใต้ตึก ปล่อยเช่าเดือนละ 4,000 บาท
- ค่าเช่าที่จอดรถ คันละ 500 บาท จอดได้ 16 คัน ปัจจุบัน คนเช่าจอดเต็ม ได้รายได้เดือนละ 8,000 บาท
- เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ สะอาดหน้าใช้ ได้รายได้เดือนละประมาณ 4,000 บาท
- กำไรน้ำไฟ หลังหักค่าใช้จ่าย ได้ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน
- ตึกนี้ จะพิเศษกว่าตึกอื่นในบริเวณเดียวกันคือมีที่จอดรถยนต์ เนื้อที่กว่าถึง 104 ตารางวา (ขนาดนี้ สามารถขึ้นอพาร์ทเม้นท์ ได้อีก 1 ตึก)
- รวมรายได้ทั้งสิ้นเท่ากับ 125,000 บาท ต่อเดือน
- การเข้าหอพัก ลูกบ้านแต่ละท่านจะมีคีย์การ์ดเข้าตึก ตึกสะอาด ปลอดภัย สภาพตึกใหม่ดูดี โครงสร้างแข็งแรง
- ชั้นบนสุดจะไม่ร้อน เนื่องจากติดหลังคา ทั้ง 2 ตึก
- ไม่มีปัญหาเรื่องแท้งก์น้ำ เนื่องจาก จะมีแท้งก์ข้างล่าง และแท้งก์ข้างบน 3 แท้งก์ น้ำไหลแรงทุกชั้น
.
รายจ่ายต่อเดือน
- แม่บ้าน 1 คน ค่าดูแล 12,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 3,000 บาท
กำไรต่อเดือนประมาณ 110,000 บาท หรือต่อปีประมาณ 1,320,000 บาท
.
***ทำเล นี้นับว่าเป็นบริเวณที่ดีที่สุดในย่านการอยู่อาศัย ใกล้นิคมฯ หลายท่าน อาจจะเข้าใจว่า กลุ่มพนักงานโรงงาน ชอบอยู่ใกล้โรงงาน แท้ที่จริงนั้นไม่ใช่ เพราะย่านใกล้โรงงาน แทบจะไม่มีจุดไหนที่สามารถเดินเล่นตลาด พักผ่อน หาของกินได้เลย ย่านนี้ ถือว่าดีมาก แทบจะใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกทุกอย่าง
***ทุกเช้าและเย็น ไปกลับสะดวก มีรถรับส่ง ถึงหน้าปากซอยหอพัก เดินนิดเดียว ถึงตึกพัก ตอนเย็น หลังพนักงานเลิกงาน มีของกิน และตลาดนัด เพียบ เป็นทำเล ที่คนทำงานย่านโรงงาน อยู่แล้วมีความสุข
.
เสนอขายเพียง 19.9 ล้านบาทเท่านั้น ค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินฝ่ายละครึ่ง

หากสนใจรับชมตึก ติดต่อ
คุณโม (ที่ปรึกษาการลงทุนอพาร์ทเม้นท์) 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment

Powered by MakeWebEasy.com