ทำเลหายาก!! ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 424.4 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านหน้า ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!
.
สามารถรับชมภาพ 360 องศาทุกมุมมองได้ที่ : https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/UgHt3ItNiy
.ขายที่ดินพร้อมอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 424.4 ตรว จำนวน 3 ตึก พร้อมที่จอดรถด้านหน้า ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ และ แนวรถไฟฟ้า MRT ราคาพิเศษ!!. ที่อยู่ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700.รายละเอียด✅ ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ จำนวน 3 ตึก รวม 65 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม✅ พร้อมบ้านเดี่ยว ขนาด 62.9 ตรว จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตรม✅ พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 23 คัน✅ พร้อมร้านอาหารแบ่งล็อคให้เช่าประมาณ 3 ร้านค้า✅ เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 424.4 ตารางวา✅ ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร✅ เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร✅ ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร✅ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลเมตร✅ ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์✅ ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท.รายละเอียดผลตอบแทนรายการรายรับ✅ ห้องพักขนาด 20-25 ตรม (ห้องใหญ่ 40 ตรม จำนวน 3 ห้อง)✅ อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,600 – 4,200 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)✅ รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 260,000 บาท✅ รายได้จากค่าเช่าล็อคร้านซักรีดและร้านทำผม รวม 20,000 บาท✅ รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 23 คัน ได้ประมาณ 27,600 บาท✅ ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท✅ กำไรน้ำไฟ ได้รวมประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย) ได้รายรับรวมประมาณ 317,600 บาท .รายจ่ายโดยประมาณ✅ ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท✅ ค่ายามกะดึก 12,000 บาท✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาทกำไรรวมประมาณ 283,600 บาท.รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้✅ ที่จอดรถส่วนที่ติดถนนซอย สามารถ ทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 18 ตารางวา ได้ 8 หลัง✅ ทำเลดี ขายในราคาคุ้มค่าน่าลงทุน ดีกว่าฝากเงินแบงค์✅ หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก✅ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมากเสนอขายในราคาลดพิเศษจาก 82 ล้านบาท เหลือเพียง 77 ล้านบาทเท่านั้น .สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ คุณไท้ 087-907-9524
