1 ไร่ 22.7 ตร.วา 180 ห้อง สร้างถูกต้อง 100% · ระเบียงใหญ่พิเศษ ชั้น 6-9 · รถไฟฟ้า 3 สาย · ที่ดิน+ตึก 9 ชั้น ทำเลนี้หาไม่ได้แล้ว

ขายอพาร์ทเม้นท์ 9 ชั้น 180 ห้อง เนื้อที่ 1 ไร่ 22.7 ตร.วา ถ.ลาดหญ้า คลองสาน สร้างถูกต้องตามใบอนุญาต ค่าเช่า 5,400-8,000 บาท/เดือน ระเบียงใหญ่พิเศษชั้น 6-9 รายล้อมรถไฟฟ้า 3 สาย ใกล้ ICONSIAM เหมาะลงทุนหรือดัดแปลงเป็นโรงแรม ราคา 129 ล้านบาท

Rare Item ฝั่งธนที่หาไม่ได้อีกแล้ว! ขายอพาร์ทเม้นท์ 9 ชั้น 180 ห้อง เนื้อที่ 1 ไร่ 22.7 ตารางวา ถนนลาดหญ้า แขวงคลองสาน กรุงเทพฯ สร้างถูกต้อง 100% ตามใบอนุญาตก่อสร้าง ค่าเช่า 5,400-8,000 บาท/เดือน พร้อมระเบียงใหญ่พิเศษกว่าคอนโด ชั้น 6-9 ทำเลใจกลางฝั่งธนรายล้อมรถไฟฟ้า 3 สาย ใกล้ ICONSIAM Millennium Hilton The Peninsula ศักยภาพสูงเหมาะลงทุนปล่อยเช่าหรือดัดแปลงเป็นโรงแรม

รายละเอียดทรัพย์

มุมมองการลงทุน (Yield Analysis)

หมายเหตุ: ตัวเลขข้างต้นเป็นการประมาณการณ์กรณี Occupancy เต็ม 100% รายได้จริงขึ้นอยู่กับสภาพห้อง อัตราการเช่า และค่าใช้จ่ายในการบริหาร

จุดเด่นที่หาไม่ได้ในตลาด

• สร้างถูกต้อง 100% ตามใบอนุญาตก่อสร้าง ซื้อได้อย่างปลอดภัย ไร้กังวล
• ที่ดินเกิน 1 ไร่ พร้อมตึก 9 ชั้น ทำเลคลองสาน-ลาดหญ้า หาซื้อไม่ได้แล้ว
• ระเบียงใหญ่พิเศษใหญ่กว่าคอนโด ชั้น 6-9 จุดขายที่ผู้เช่าชื่นชอบ
• รายล้อมรถไฟฟ้า 3 สาย ทำให้ Occupancy Rate สูงตลอดปี
• หากรีโนเวทและตกแต่งห้องใหม่ศักยภาพรายได้สูงถึง 1 ล้านบาท/เดือน
• ทำเลใจกลางเมืองเหมาะดัดแปลงเป็นโรงแรม Boutique Hotel

ทรัพย์นี้เหมาะกับ

• นักลงทุนอสังหาฯที่มองหา Yield สูงในทำเลใจกลางเมืองฝั่งธน
• ผู้ประกอบการที่ต้องการดัดแปลงเป็น Boutique Hotel หรือ Serviced Apartment
• นักพัฒนาอสังหาฯที่มองเห็นศักยภาพในการรีโนเวทและเพิ่มมูลค่า
• กลุ่มทุนที่ต้องการที่ดิน+อาคารในทำเลคลองสาน-วงเวียนใหญ่

ทำเลและการเดินทาง

รถไฟฟ้า 3 สาย

• MRT สายสีม่วงใต้ สถานีวงเวียนใหญ่ (อนาคต) · 700 เมตร
• BTS สายสีเขียว สถานีวงเวียนใหญ่ · 900 เมตร
• BTS สายสีทอง สถานีเจริญนคร · 1.1 กม.

สถานที่ใกล้เคียง

• ICONSIAM · Millennium Hilton Bangkok · The Peninsula Bangkok
• มหาวิทยาลัยราชภัฏสมเด็จเจ้าพระยา
• วงเวียนใหญ่

สนใจติดต่อ

คำถามที่พบบ่อย

1. อพาร์ทเม้นท์ 9 ชั้น ถ.ลาดหญ้า คลองสาน สร้างถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?

สร้างถูกต้อง 100% ตามใบอนุญาตก่อสร้าง ทำให้นักลงทุนซื้อได้อย่างปลอดภัยไม่มีความเสี่ยงด้านกฎหมาย พร้อมระบบความปลอดภัยครบ ทั้งบันไดหนีไฟ สัญญาณเตือนไฟไหม้ และถังดับเพลิงทุกชั้น

2. อพาร์ทเม้นท์ 180 ห้อง ย่านคลองสาน ให้ผลตอบแทน Yield เท่าไหร่?

หากมี Occupancy เต็ม 100% ที่ค่าเช่าเฉลี่ยปัจจุบันรายได้ประมาณ 1,000,000 บาท/เดือน หรือ 12,000,000 บาท/ปี คิดเป็น Gross Yield ประมาณ 9.3% ซึ่งสูงกว่าคอนโดทั่วไปในย่านใกล้เคียงอย่างมีนัยสำคัญ

3. ทำไมอพาร์ทเม้นท์ถ.ลาดหญ้าคลองสานถึงเหมาะดัดแปลงเป็นโรงแรม?

ทำเลคลองสาน-ลาดหญ้าใกล้โรงแรมระดับ 5 ดาวอย่าง Millennium Hilton และ The Peninsula ใกล้ ICONSIAM และรายล้อมรถไฟฟ้า 3 สาย ทำให้มีนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจผ่านมาตลอดปี อาคาร 9 ชั้น บนที่ดินเกิน 1 ไร่จึงมีศักยภาพสูงมากในการพัฒนาเป็น Boutique Hotel

4. อพาร์ทเม้นท์แห่งนี้ใกล้รถไฟฟ้ากี่สายและสะดวกแค่ไหน?

รายล้อมรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ BTS สายสีเขียวสถานีวงเวียนใหญ่ 900 เมตร BTS สายสีทองสถานีเจริญนคร 1.1 กิโลเมตร และ MRT สายสีม่วงใต้สถานีวงเวียนใหญ่ (อนาคต) 700 เมตร ทำให้ผู้เช่าเข้าถึงได้ง่ายจากทุกทิศของกรุงเทพฯ

5. ระเบียงใหญ่พิเศษชั้น 6-9 ของอพาร์ทเม้นท์แห่งนี้ใหญ่กว่าคอนโดอย่างไร?

ชั้น 6-9 มีห้องระเบียงใหญ่พิเศษชั้นละ 2 ห้อง ขนาดใหญ่กว่าระเบียงคอนโดทั่วไปอย่างเห็นได้ชัด ทำให้เป็นจุดขายสำคัญที่ดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่กึ่งกลางแจ้งส่วนตัว ซึ่งหาได้ยากในอาคารพักอาศัยย่านนี้