ขายที่ดิน หนองจอก กทม. 3 ไร่ ผังเขียว เหมาะบ้านสวน-เกษตร

3 ไร่ 3 โฉนด ขายรวม · เฉลี่ย 2,375 บาท/ตร.วา · หน้ากว้าง 189 ม. หันทิศใต้ · ที่ดินในเขต กทม. ราคาจับต้องได้

ที่ดิน TPI-3178 คือที่ดินเปล่า 3 โฉนด รวม 3 ไร่ (~1,200 ตร.วา) แขวงลำต้อยติ่ง เขตหนองจอก กรุงเทพฯ ปัจจุบันเป็นที่นา หน้ากว้างประมาณ 189 เมตร ลึก 25 เมตร หันทิศใต้ ผังเมืองสีเขียวชนบทและเกษตรกรรม เหมาะทำเกษตร บ้านสวน หรือถือครองระยะยาวในเขต กทม. ราคา 2,850,000 บาท ไร่ละ 950,000

ขายที่ดินเปล่า 3 โฉนด รวม 3 ไร่ แขวงลำต้อยติ่ง เขตหนองจอก กรุงเทพฯ ปัจจุบันเป็นที่นา รวมประมาณ 1,200 ตร.วา หน้ากว้างประมาณ 189 เมตร ลึก 25 เมตร หันทิศใต้ ผังเมืองสีเขียวประเภทชนบทและเกษตรกรรม บรรยากาศโล่งสงบเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับทำเกษตร บ้านสวน ที่พักอาศัยแนวธรรมชาติ หรือถือครองระยะยาวในเขต กทม. ราคาจับต้องได้เพียงไร่ละ 950,000 บาท

รายละเอียดแปลงที่ดิน

จุดเด่นของทรัพย์

• ที่ดิน 3 ไร่ ในเขตกรุงเทพฯ ราคาเพียง 2.85 ล้าน หาได้ยากมากในงบนี้
• หน้ากว้างประมาณ 189 เมตร ใช้งานพื้นที่ได้หลากหลาย
• บรรยากาศโล่ง เงียบ เป็นส่วนตัว เหมาะคนชอบธรรมชาติ
• เหมาะเกษตรผสมผสาน ปลูกพืช ทำสวน หรือถือครองระยะยาว
• มีบ้านพักอาศัยในละแวกไม่ใช่พื้นที่เปลี่ยวทั้งหมด
• ขายรวม 3 โฉนดต้นทุนต่อตารางวาถูกมากสำหรับที่ดินในเขต กทม.

ที่ดินแปลงนี้เหมาะกับ

• ผู้ที่ต้องการทำเกษตรผสมผสาน สวนผัก สวนผลไม้ในกรุงเทพฯ
• คนชอบธรรมชาติที่ต้องการบ้านสวน ที่พักอาศัยแนวสงบห่างจากความวุ่นวาย
• นักลงทุนที่มองหาที่ดิน Land Bank ในเขต กทม. ราคาจับต้องได้
• ผู้ประกอบการสายWellness / Farm Stay / Glamping (ควรตรวจกฎหมายเพิ่มเติม)

สถานที่ใกล้เคียง

• วัดลำต้อยติ่ง · ร.ร.วัดลำต้อยติ่ง · ~2 กม. (4 นาที)
• อบต.คลองหลวงแพ่ง · ~5 กม. (9 นาที)
• ตลาดหนองจอก · ~16-18 กม. (25-30 นาที)
• ม.เทคโนโลยีมหานคร · ~18-20 กม. (30-35 นาที)
• รพ.เวชการุณย์รัศมิ์ · ~20-22 กม. (30-40 นาที)
• โซนลาดกระบัง + สนามบินสุวรรณภูมิ · ~30-40 นาที
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจนัดดูที่ดินหรือสอบถาม

คำถามที่พบบ่อย

1. ที่ดินผังเขียวชนบทและเกษตรกรรม หนองจอก กทม. สร้างบ้านได้ไหม?

ผังสีเขียวชนบทและเกษตรกรรมอนุญาตให้สร้างบ้านพักอาศัยได้ แต่มีข้อจำกัดด้านความหนาแน่น FAR และ OSR เหมาะสำหรับบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ บ้านสวน หรือบ้านพักอาศัยแนวเกษตรผสมผสาน ควรตรวจสอบกับสำนักผังเมืองกรุงเทพฯ ก่อนพัฒนา

2. ที่ดิน 3 ไร่ ลำต้อยติ่ง หนองจอก ราคา 2.85 ล้าน ถือว่าถูกสำหรับที่ดินในกรุงเทพฯ ไหม?

ที่ดิน 3 ไร่ ในเขตกรุงเทพฯ ราคา 2.85 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 2,375 บาท/ตร.วาถือว่าราคาต่ำมากสำหรับที่ดินในชื่อที่อยู่ กรุงเทพฯ เนื่องจากผังเขียวทำให้พัฒนาเชิงพาณิชย์ได้จำกัด แต่เหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการใช้งานด้านเกษตรหรือบ้านสวนในราคาจับต้องได้

3. ที่ดินหน้ากว้าง 189 เมตร ลึกแค่ 25 เมตร ใช้งานได้จริงหรือไม่?

ลักษณะหน้ากว้างมากลึกน้อย เหมาะสำหรับทำเกษตรแนวยาว ปลูกพืชเป็นแถว หรือวางโครงสร้างบ้านชั้นเดียวที่ต้องการหน้ากว้างมองเห็นจากถนน สามารถแบ่งออกเป็น Zone ได้ง่าย เช่น Zone บ้านด้านหน้า Zone สวนด้านหลัง

4. ถือที่ดินเกษตรหนองจอก กทม. ไว้เป็น Land Bank ระยะยาวมีโอกาสราคาขึ้นไหม?

หนองจอกอยู่ใกล้โซนลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่อเนื่อง ที่ดินผังเขียวในกรุงเทพฯ มีอุปทานจำกัด ราคาจึงมีโอกาสเติบโตในระยะกลาง-ยาว โดยเฉพาะหากผังเมืองปรับปรุงในอนาคต

5. ทำ Farm Stay หรือ Glamping บนที่ดินเกษตรหนองจอก กทม. ได้ไหม?

มีความเป็นไปได้สำหรับพื้นที่ที่อยู่ในผังสีเขียวแต่ควรตรวจสอบกฎหมายเฉพาะสำหรับกิจการโรงแรม รีสอร์ท หรือที่พักชั่วคราวกับสำนักผังเมืองและหน่วยงานท้องถิ่นก่อนพัฒนา เนื่องจากข้อกำหนดการใช้ที่ดินเกษตรเพื่อกิจการพาณิชย์มีข้อจำกัดที่ต้องตรวจสอบเป็นรายกรณี