ขายที่ดินพร้อมโกดังสำนักงาน ซอยคุ้มเกล้า 32 ลาดกระบัง 8 ไร่ 2 งาน 98 ตร.ว. ถนนกว้าง 10 เมตร มีไฟฟ้า 3 เฟส ใกล้ถนนเจ้าคุณทหารและสุวรรณภูมิ

แปลงสุดถนนซอย มีรั้วรอบขอบชัดเจนทั้งแปลง · แบ่งเป็นที่ดินถมแล้ว 2,527 ตร.วา และสระน้ำ 971 ตร.วา · รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งแปลงขายต่อได้ง่าย · ราคาตลาดแปลงใกล้เคียงอยู่ที่ 20,000-40,000 บาท/ตร.วา

ที่ดิน TPI-3342 ซอยคุ้มเกล้า 32 ทำเลขนานร่มเกล้า เนื้อที่ 8 ไร่ 2 งาน 98 ตารางวา (3,498 ตารางวา) แบ่งเป็นที่ดินถมแล้ว 2,527 ตารางวา และสระน้ำ 971 ตารางวา ติดถนนสาธารณะกว้าง 10 เมตร ไฟฟ้า 380 V.A.C. สาธารณูปโภคครบ ผังเมืองสีเขียวลาย มีโกดังสำนักงานเดิมในแปลง ราคาที่ดินเปล่า 34,900,000 บาท หรือรวมสิ่งปลูกสร้าง 43,900,000 บาท

มองหาที่ดินสำหรับตั้งโกดังหรือโรงงานที่ไม่ต้องเริ่มจากศูนย์? แปลงนี้มีโกดังสำนักงานเดิมอยู่แล้ว พร้อมปรับปรุงใช้งานต่อได้ทันที ที่ดินอยู่สุดถนนซอย มีรั้วรอบขอบเขตชัดเจนทั้งแปลง ลดปัญหาเรื่องแนวเขตในอนาคตไฟฟ้า 380 V.A.C. และสาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน เมื่อเทียบกับแปลงอื่นในย่านคุ้มเกล้า-สุวินทวงศ์-ร่มเกล้า-นิมิตใหม่ที่ส่วนใหญ่ยังเป็นถนนลูกรัง-คอนกรีตแคบ 4-6 เมตร แปลงนี้ติดถนนกว้างถึง 10 เมตรและราคาตลาดใกล้เคียงเริ่มต้น 20,000 บาท/ตร.วาขึ้นไป ถือว่าราคานี้จับต้องได้กว่ามาก

รายละเอียดที่ดิน

หมายเหตุเรื่องผังเมือง

จุดเด่นของทรัพย์

• แปลงสุดถนนซอยมีรั้วรอบขอบแนวเขตชัดเจนทั้งกรอบที่ดิน
• ไฟฟ้า 380 V.A.C. สาธารณูปโภคครบ พร้อมใช้งานต่อทันที
• เหมาะทำโกดังสำนักงานปรับปรุงจากเดิมที่มีอยู่แล้ว ยินดีให้คำปรึกษาหากนัดชมสถานที่จริง
• รูปทรงที่ดินสวย สี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งแปลงได้ง่ายเพื่อขายหรือใช้ประโยชน์ทางธุรกิจ
• เมื่อเทียบกับแปลงอื่นในย่านเดียวกันถือว่าราคาถูกมาก

ที่ดินผืนนี้เหมาะกับ

• ธุรกิจที่ต้องการตั้งโกดังหรือโรงงานไม่มีมลพิษ พร้อมสาธารณูปโภคครบ
• นักลงทุนที่ต้องการซื้อแบ่งแปลงขายต่อหรือพัฒนาหลายโครงการ
• ผู้ที่ต้องการที่ดินแปลงใหญ่ราคาต่ำกว่าตลาดในย่านคุ้มเกล้า-ร่มเกล้า
• ธุรกิจโลจิสติกส์ที่ต้องการทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ

สถานที่ใกล้เคียง

• ถนนเจ้าคุณทหาร · 1.5 กม.
• วงแหวนลาดกระบัง · 5.5 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ · 6 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง · 8 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ · 11 กม.
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

คำถามที่พบบ่อย

1. ที่ดินคุ้มเกล้า 32 เหมาะกับผู้ซื้อแบบไหนมากที่สุด?

เหมาะที่สุดสำหรับธุรกิจที่ต้องการตั้งโกดังหรือโรงงานไม่มีมลพิษ และต้องการที่ดินแปลงใหญ่พร้อมสาธารณูปโภคครบในราคาต่ำกว่าตลาด รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการซื้อแบ่งแปลงขายต่อในอนาคต

2. ผังเมืองสีเขียวลาย จำกัดการก่อสร้างอย่างไร ต้องทำอย่างไรก่อนตัดสินใจ?

ผังเมืองสีเขียวลายมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับประเภทสิ่งปลูกสร้างที่อนุญาต ผู้ซื้อควรตรวจสอบรายละเอียดแนบท้ายผังเมืองกับหน่วยงานราชการก่อนวางแผนก่อสร้าง ทีมงานยินดีช่วยประสานงานและให้คำปรึกษาเบื้องต้นเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของธุรกิจแต่ละประเภท

3. ซื้อที่ดินรวมโกดังสำนักงาน คุ้มกว่าซื้อที่ดินเปล่าแล้วสร้างเองไหม?

ส่วนต่างราคาระหว่างที่ดินเปล่ากับที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้างอยู่ที่ 9 ล้านบาท ซึ่งอาจต่ำกว่าต้นทุนสร้างโกดังสำนักงานใหม่ตั้งแต่ต้น ผู้ซื้อที่ต้องการเริ่มใช้งานเร็วและประหยัดเวลาก่อสร้าง การซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วปรับปรุงมักคุ้มค่ากว่า

4. ทำเลคุ้มเกล้า-ร่มเกล้า ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง เหมาะทำธุรกิจอะไรได้บ้าง?

ทำเลนี้ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบังและสนามบินสุวรรณภูมิ เหมาะสำหรับธุรกิจโลจิสติกส์ คลังสินค้า หรือโรงงานผลิตขนาดกลางที่ไม่มีมลพิษ ประกอบกับติดถนนกว้าง 10 เมตร ทำให้รถบรรทุกขนาดใหญ่เข้าออกได้สะดวก

5. ที่ดินแบ่งเป็นส่วนสระน้ำ 971 ตร.วา ใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง?

ส่วนสระน้ำสามารถใช้เป็นแหล่งกักเก็บน้ำสำหรับกระบวนการผลิตหรือระบบดับเพลิงของโรงงาน หรือถมเพิ่มเติมเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยในอนาคต ทีมงานมีข้อมูลราคาถมดินที่ประเมินไว้แล้วโดยผู้รับจ้าง สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้กับคุณพี