คอนโดเพื่อการลงทุนสุดคุ้มค่า ซื้อแล้วรับกระแสเงินสดต่อเนื่องทันที! ขายคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ต โครงการ เดอะเนสท์ สุขุมวิท 71 (The Nest Sukhumvit 71) ซอยปรีดี พนมยงค์ แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ยูนิตอาคาร A ชั้น 4 (คอนโด Low-Rise 8 ชั้น บรรยากาศเงียบสงบเป็นส่วนตัว) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.21 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จัดสรรพื้นที่เป็นสัดส่วน ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่า 13,000 บาท/เดือน สัญญาเช่ายาวถึงเดือนมิถุนายน 2570 สร้างรายได้ 156,000 บาท/ปี อัตราผลตอบแทน Gross Rental Yield สูงถึง 6.24% ต่อปี ห้องปล่อยเช่าง่าย มีดีมานด์ตลอด สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องทำงาน/ห้องสมุด, ห้องซักรีด, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และบริการรถรับ-ส่ง (Shuttle Service) ทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท 71 ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัชเพียง 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง (800 ม.), คอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill, ตลาดพระโขนง, โลตัส เอ็กซ์เพรส, โรงพยาบาลสุขุมวิท และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) พร้อมบริการดูแลเรื่องสินเชื่อธนาคารฟรีจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
หมวดหมู่ : คอนโด Low Rise , อสังหาฯ ทั้งหมด , คอนโดมิเนี่ยม , คอนโด 1 ห้องนอน แนวรถไฟฟ้า ราคา 2 - 4 ล้าน ,
Share
คอนโด The Nest Sukhumvit 71 · ซอยปรีดี พนมยงค์ · ชั้น 4 อาคาร A ขนาด 29.21 ตร.ม. · ใกล้ BTS พระโขนง
TPI-3474 · ราคาขาดทุน! · ขายพร้อมผู้เช่า Yield 6.24%ผู้เช่าเดิมจ่าย 13,000 บาท/เดือน สัญญาถึง มิ.ย. 2570 · Low Rise 8 ชั้น บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท · มี Shuttle Service · เดินถึง Lotus Express และตลาดพระโขนง
คอนโด TPI-3474 โครงการเดอะเนสท์ สุขุมวิท 71 (The Nest Sukhumvit 71) ซอยปรีดี พนมยงค์ กรุงเทพมหานคร ขนาด 29.21 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 4 อาคาร A เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่า 13,000 บาทต่อเดือน สัญญาเช่าถึงเดือนมิถุนายน 2570 รายได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี คิดเป็น Gross Rental Yield ประมาณ 6.24% ต่อปี อยู่ห่าง BTS พระโขนงประมาณ 800 เมตร และห่างทางด่วน 300 เมตร ราคาขาย 2,500,000 บาท
ซื้อวันนี้ มีค่าเช่าเข้าตั้งแต่เดือนแรก! The Nest Sukhumvit 71 ห้องนี้เจ้าของยอมขายขาดทุน แถมมีผู้เช่าอยู่แล้วพร้อมสัญญายาวถึงกลางปี 2570 นักลงทุนจึงไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่าหรือรับความเสี่ยงช่วงห้องว่าง ซอยปรีดี พนมยงค์เป็นย่านพักอาศัยที่ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้อเยอะ คนทำงานสุขุมวิทชั้นในนิยมมาเช่าเพราะค่าครองชีพสบายกว่า ตัวโครงการเป็น Low Rise แค่ 8 ชั้น บรรยากาศสงบแบบรีสอร์ท มี Shuttle Service รับส่ง และเมื่อสัญญาเช่าหมด จะต่อสัญญาปล่อยเช่าหรือย้ายเข้าอยู่เองก็ได้
ผลตอบแทนจากสัญญาเช่าปัจจุบัน
*ตัวเลขคำนวณจากค่าเช่าตามสัญญาปัจจุบันที่เจ้าของแจ้ง เป็นผลตอบแทนก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่น ผลตอบแทนหลังสิ้นสุดสัญญาขึ้นอยู่กับการต่อสัญญาและภาวะตลาดเช่า
การเดินทาง
สถานที่ใกล้เคียง
⭐ ซื้อแล้วมีรายได้ทันที! ห้องปล่อยเช่าง่าย ราคาขาดทุนจากเจ้าของ
ราคาขาย 2,500,000 บาท · ค่าเช่า 13,000 บาท/เดือน · The Nest Sukhumvit 71
เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์
คุณตาล เจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์ ThaiPropertyInvestor ดูแลคอนโดเพื่อการลงทุนและคอนโดพร้อมผู้เช่าย่านสุขุมวิท พร้อมบริการยื่นสินเชื่อและให้คำปรึกษาจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
คำนวณจากค่าเช่าจริงตามสัญญาปัจจุบัน 13,000 บาท/เดือน หรือ 156,000 บาท/ปี หารด้วยราคาขาย 2,500,000 บาท เป็น Gross Yield คือยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่น
ห้องขายพร้อมผู้เช่าที่มีสัญญาถึงเดือนมิถุนายน 2570 หลังโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อรับสิทธิ์ในสัญญาเช่าต่อจากเจ้าของเดิม รายละเอียดการโอนสัญญาเช่าและเงินประกันของผู้เช่าควรตกลงให้ชัดเจนในวันทำสัญญาซื้อขาย
ห่างBTS พระโขนงประมาณ 800 เมตร และห่างทางด่วนเพียง 300 เมตร โครงการมี Shuttle Service ช่วยให้ผู้พักอาศัยเดินทางสะดวกขึ้น
ผู้ซื้อที่ต้องการอยู่เองจะเข้าอยู่ได้หลังสัญญาเช่าปัจจุบันสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2570 ระหว่างนั้นยังได้รับค่าเช่าเป็นรายได้
ผลตอบแทน 6.24% นั้นรับประกันได้เฉพาะช่วงสัญญาปัจจุบัน หลังมิถุนายน 2570 รายได้จะขึ้นอยู่กับการต่อสัญญาหรือหาผู้เช่ารายใหม่ และควรนำค่าส่วนกลางกับภาษีมาคำนวณเป็น Net Yield ก่อนตัดสินใจ
