บ้านมือสอง ทางเลือก คุ้มค่าและจับต้องได้ ในวันที่เศรษฐกิจไม่แน่นอน

บ้านมือสอง ทางเลือก “คุ้มค่าและจับต้องได้” ในวันที่เศรษฐกิจไม่แน่นอน
ในยุคที่เศรษฐกิจยังเต็มไปด้วยความผันผวน ราคาสินค้าสูงขึ้น ดอกเบี้ยขยับขึ้น และค่าครองชีพเพิ่มต่อเนื่อง “การมีบ้าน” ยังคงเป็นความจำเป็นพื้นฐานของทุกคน บ้านมือสองจึงกลายเป็นคำตอบที่ “จับต้องได้และคุ้มค่า” ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

เทรนด์ใหม่ของคนไทย: หันกลับมาซื้อบ้านมือสอง
ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ในไตรมาส 2 ปี 2568 มีบ้านมือสองประกาศขายทั่วประเทศกว่า 189,000 หน่วย รวมมูลค่ากว่า 758,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากปีก่อน โดยกลุ่มราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทยังคงเป็นตลาดใหญ่ สะท้อนให้เห็นว่า “บ้านมือสอง” ไม่ใช่ทางเลือกสำรองอีกต่อไป แต่เป็น “ตัวเลือกหลัก” ของผู้บริโภคยุคนี้

ซื้อบ้านมือสองวันนี้ ได้มากกว่าราคา
1. คุ้มค่า - ต่อรองได้ - ของแถมเพียบ
บ้านมือสองราคาย่อมเยากว่าโครงการใหม่ แถมยังต่อรองราคาได้ และมักได้ของแถมอย่างเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า

2. ได้ทำเลดี ในราคาที่เอื้อมถึง
ทำเลทองหรือใจกลางเมืองที่ไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้นแล้ว บ้านมือสองคือโอกาสเดียวที่จะได้อยู่ในย่านที่ใฝ่ฝัน

3. เห็นของจริงก่อนซื้อ
สามารถตรวจสอบสภาพบ้านจริง ทั้งคุณภาพงานก่อสร้าง เพื่อนบ้าน และสิ่งแวดล้อม ก่อนตัดสินใจ

4. รีโนเวทง่าย ปรับได้ตามใจ
บ้านรุ่นเก่าโครงสร้างแข็งแรง สามารถรีโนเวท เปลี่ยนผัง หรือขยายได้ง่าย เหมาะกับคนที่อยาก “แต่งบ้านในแบบตัวเอง”

5. เพิ่มมูลค่า-ปล่อยเช่า-ขายต่อ ได้ผลตอบแทนไว
บ้านมือสองในทำเลดีและตกแต่งใหม่ มีโอกาสปล่อยเช่ารวดเร็ว หรือขายต่อทำกำไร เหมาะกับนักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการผลตอบแทนคุ้มค่า

บ้านมือสอง: จุดเริ่มต้นของโอกาสใหม่ในอสังหาริมทรัพย์
ข้อมูลจาก DDproperty ยังพบว่า ผู้ใช้งานจำนวนมากหันมาใช้ฟิลเตอร์ค้นหา “บ้านมือสอง” และ “บ้านรอการขายจากธนาคาร (NPA)” มากขึ้น แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้ซื้อจากการมองหา “บ้านใหม่” ไปสู่ “บ้านที่ใช่”

ในยุคที่ต้องคิดให้รอบคอบก่อนใช้เงิน บ้านมือสองจึงไม่ใช่แค่ทางเลือกสุดท้าย แต่คือ “จุดเริ่มต้นใหม่” ของคนที่อยากมีบ้านในราคาที่เข้าถึงได้ และนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสสร้างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์