Share
ติดจองแล้วครับ
ขายอพาร์ทเม้นท์ แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 ใจกลางโซนย่านโรงงาน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางพลี พร้อมที่จอดรถขนาดใหญ่ ราคาพิเศษสุดๆ
ที่ตั้ง : ซอยไทยประกัน 2, ถนนเทพารักษ์, ตำบลบางเสาธง, อำเภอบางเสาธง, สมุทรปราการ 10540
รายละเอียด
✅ อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก รวม 105 ห้อง ตึกสร้างมาแล้ว 8 ปี สภาพดีมาก
✅ พื้นที่ใช้สอยรวมสองตึกเท่ากับ 3,132 ตรม
✅ บนที่ดินรวม 1 ไร่ 2 งาน 43.2 ตารางวา
✅ แบ่งเป็น พื้นที่อพาร์ทเม้นท์ตั้งอยู่ รวม 2 ตึก เท่ากับ 292.2 ตารางวา
✅ และพื้นที่จอดรถ จำนวน 351 ตารางวา
✅ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card จากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร
✅ ทำเล รายล้อมด้วย บริษัท และโรงงานขนาดใหญ่มากมาย
✅ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า Kerry, DHL, Honda, WHA, อิออน, CEVA Logistics, Pioneer Logistics, บริษัท ไทยอกริฟู้ดส์ จำกัด มหาชน, บริษัท เจซอล เอเซีย แปซิฟิค จำกัด, บริษัท จีเอฟพีที จำกัด มหาชน และโรงงานของบริษัทขนาดใหญ่ หลายแห่ง
✅ ผังเมืองสีม่วง รองรับการขยายตัวของโรงงาน นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในโซนภาคตะวันออก เชื่อมต่อย่านธุรกิจขนาดใหญ่ระดับประเทศ
.
จุดเด่นในทำเล และทรัพย์ดังกล่าว
✅ ด้านความมั่นคงเรื่องทำเล อัตราการเข้าพัก ในช่วงปัจจุบัน อยู่ที่ประมาณ 85-90%
✅ สภาพการออกแบบตึก ที่ใช้แนวคิดว่า ต้องการออกแบบให้ดีที่สุด เกินความคาดหมายของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้ (ในราคาที่คนกลุ่มนี้ เข้าถึงได้)
✅ ห้องที่ออกแบบมากว้าง โล่งโปร่งกว่าทุกตึกในย่านนี้ กล้าบอกเลยว่า คนที่ได้เข้ามาพักที่นี่แล้ว จะแนะนำเพื่อนๆ ในบริษัทเดียวกัน ให้เข้ามาพักที่นี่ด้วย ด้วยการออกแบบ ความสะอาด ฯลฯ
✅ พร้อมที่ดินเปล่า ปัจจุบัน ทำที่จอดรถให้เช่า คันละ 1,000 บาท ต่อเดือน (ขนาด 351 ตารางวา) สามารถสร้างห้องได้อีกประมาณ 110-120 ห้อง (ในทำเลที่อัตราการเข้าพัก สูง)
ขนาดห้อง มี 2 ขนาด ได้แก่
✅ ขนาด 26 ตารางเมตร มี ประมาณ 38 ห้อง
✅ ขนาด 22.2 ตารางเมตร มี ประมาณ 67 ห้อง
อัตราค่าเช่าจะมี 3 แบบ
✅ แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 25 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
✅ แบบพร้อมเฟอร์และแอร์ ประมาณ 30 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,400 – 3,700 บาท ต่อเดือน
✅ แบบห้องเปล่า ประมาณ 50 ห้อง อัตราค่าเช่าประมาณ 2,200 – 2,600 บาท ต่อเดือน
****** ทั้งนี้ ยังไม่รวมโอกาส ในการพัฒนาที่ดินเปล่า อีก 351 ตารางวา ให้เกิดรายได้จากค่าเช่า ที่ปัจจุบัน ทำเป็นที่จอดรถให้เช่า******
.
.
เสนอขายในราคารวมทั้งตึก 2 อาคาร และที่ดินเปล่า ที่สามารถจะพัฒนาเพิ่มได้ในอนาคต
รวมเนื้อที่ทั้งหมดเท่ากับ 1 ไร่ 2 งาน 43.2 ตารางวา
พร้อมอาคาร 2 อาคาร อายุตึกเพียง 8 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิน 3,132 ตรม.
จากราคาขาย 67 ล้าน ลดพิเศษ เหลือเพียง 59 ล้านบาทเท่านั้น รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด
หากคุยถูกคอ ยินดีเจรจา
.
**********หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ ************
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการนัดชมตึก กรุณาติดต่อที่
คุณโม (ที่ปรึกษา และนักลงทุนอสังหาฯ) 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment
www.facebook.com/thaipropertyinvestor
เพราะเราคือนักลงทุนเช่นคุณ จึงเข้าใจความต้องการของคุณเป็นอย่างดี
