วิวแม่น้ำเจ้าพระยา งบ 2 ล้านต้นๆ · ขายพร้อมผู้เช่า รับค่าเช่า 9,500 บาท/เดือนทันที · Built-in เฟอร์ครบ · ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า

คอนโด The Politan Aqua TPI-3164 คือห้องชั้น 17 วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ขนาด 30.74 ตร.ม. 1 ห้องนอน Built-in เฟอร์ครบ ขายพร้อมผู้เช่าค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน Gross Yield ประมาณ 4.75% ราคา 2,400,000 บาท ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันที

ขายคอนโด The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา) คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา อาคาร A ชั้น 17 ขนาด 30.74 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา Built-in พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาว ค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันทีหลังโอน และยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบสัญญาถัดไป ทำเลใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า ในงบประมาณ 2 ล้านต้นๆ

รายละเอียดห้องชุด

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า (แถมครบ)

จุดเด่นที่น่าสนใจ

• ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในงบประมาณ 2 ล้านต้นๆ
• ขายพร้อมผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าต่อเนื่องทันทีหลังโอน
• ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือนเป็นอัตราเดิม ยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบต่อสัญญา
• ขนาด 30.74 ตร.ม. เป็นขนาดยอดนิยมของตลาดเช่าในโครงการ
• ห้องแต่งครบ ลดต้นทุนก่อนปล่อยเช่า
• ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี รพ.พระนั่งเกล้า

มุมมองการลงทุน (Yield Analysis)

หมายเหตุ: ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน เป็นกรอบเป้าหมายในอนาคต ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดช่วงนั้น

จุดเด่นและสิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

• คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
• Sky Lounge ชั้น 61 · Rooftop Viewing Deck
• Fitness · Co-Working Space · สระว่ายน้ำ · สวนพักผ่อน
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ทรัพย์นี้เหมาะกับ

• นักลงทุนที่ต้องการคอนโดพร้อมผู้เช่า รับรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลังโอน
• นักลงทุนที่มองหาโอกาสบริหารค่าเช่าให้สูงขึ้นในอนาคต
• ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบ 2 ล้านต้นๆ
• ผู้ที่มองหาทรัพย์Cash Flow Positive ในทำเลศักยภาพนนทบุรี

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

• MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• กระทรวงพาณิชย์ · ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี
• โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า
• ถนนสนามบินน้ำ
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจติดต่อ

คำถามที่พบบ่อย

1. การซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่าที่ The Politan Aqua มีข้อดีอย่างไร?

ผู้ซื้อได้รับค่าเช่า 9,500 บาท/เดือนต่อเนื่องทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ โดยไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่าหรือเตรียมห้องใหม่ ทำให้เป็นทรัพย์ที่สร้าง Cash Flow ได้ตั้งแต่วันแรก เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการรายได้ทันที

2. คอนโด The Politan Aqua ห้องนี้ให้ผลตอบแทน Yield เท่าไหร่?

ที่ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Yield ประมาณ 4.75% และ Net Yield ประมาณ 4.03% (ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุง) และหากบริหารค่าเช่ารอบถัดไปได้ที่ 12,000 บาท/เดือน Gross Yield จะเพิ่มเป็นประมาณ 6.00%

3. คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบ 2 ล้านต้นๆ ย่านนนทบุรีหายากไหม?

ค่อนข้างหายาก เพราะคอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยาส่วนใหญ่มีราคาสูงกว่านี้ ห้องวิวแม่น้ำที่ราคา 2.4 ล้านบาทพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบและมีผู้เช่าอยู่แล้วจึงถือเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าในตลาดนนทบุรี

4. ทำไมค่าเช่าปัจจุบันที่ 9,500 บาทถึงยังมีโอกาสปรับเพิ่มได้?

เพราะค่าเช่า 9,500 บาท/เดือนเป็นอัตราสัญญาเดิมที่ทำไว้ก่อนหน้า เมื่อถึงรอบต่อสัญญาหรือเปลี่ยนผู้เช่าใหม่ เจ้าของสามารถปรับค่าเช่าให้สอดคล้องกับราคาตลาดปัจจุบันได้ ซึ่งห้องวิวแม่น้ำขนาดนี้มีศักยภาพถึงประมาณ 12,000 บาท/เดือน

5. The Politan Aqua เดินทางเข้าเมืองและใกล้ MRT สะดวกแค่ไหน?

โครงการอยู่ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า สามารถเชื่อมต่อเข้าใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวก และอยู่ใกล้กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ทำให้มีกลุ่มผู้เช่าที่เป็นข้าราชการและพนักงานในย่านนี้ตลอดปี