ขายคอนโด ศินภาคอนโดมิเนียม คลองหลวง 2 นอน Yield 7%

2 นอน 42.15 ตร.ม. ห้องใหญ่สุดคุ้มในทำเล · Yield 7% ค่าเช่าคาดการณ์ 3,600 บาท/เดือน · ค่าส่วนกลางเพียง 600 บาท/เดือน · ค่าโอน 50/50

คอนโด ศินภาคอนโดมิเนียม TPI-3173 คือห้องชั้น 4 ขนาด 42.15 ตร.ม. 2 ห้องนอน ระเบียงทิศตะวันออกวิวโล่ง ห้องเปล่าพร้อมตกแต่ง ราคา 590,000 บาท ค่าส่วนกลาง 600 บาท/เดือน Yield คาดการณ์ 7% ทำเล อ.คลองหลวง ปทุมธานี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต และนิคมอุตสาหกรรมนวนคร

ขายด่วน! คอนโด ศินภาคอนโดมิเนียม (Sinapha Condominium) ชั้น 4 ขนาด 42.15 ตารางเมตร รูปแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องใหญ่ที่สุดและคุ้มค่าที่สุดสำหรับคอนโดในทำเลนี้ ระเบียงหันทิศตะวันออก วิวโล่งไม่บล็อก รับแสงแดดอ่อนยามเช้า ห้องไม่ร้อนช่วงบ่าย ห้องเปล่า (Bare Shell) พร้อมตกแต่งตามสไตล์ที่ต้องการ เหมาะทั้งพักอาศัยและลงทุนปล่อยเช่า Yield คาดการณ์สูงถึง 7% ทำเล อ.คลองหลวง ปทุมธานี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต Future Park และนิคมอุตสาหกรรมนวนคร

รายละเอียดห้องชุด

มุมมองการลงทุน (Yield Analysis)

หมายเหตุ: ค่าเช่าคาดการณ์ขึ้นอยู่กับการตกแต่ง เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดในช่วงนั้น

จุดเด่นของทรัพย์

• พื้นที่กว้าง 42.15 ตร.ม. 2 ห้องนอน คุ้มค่าที่สุดสำหรับคอนโดในทำเลนี้
• ระเบียงทิศตะวันออก วิวโล่งไม่บล็อก รับแสงอ่อนยามเช้า ห้องเย็นสบายช่วงบ่าย ประหยัดค่าไฟ
• ห้องเปล่า (Bare Shell) ตกแต่งได้ตามสไตล์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการ customize
• Yield คาดการณ์สูงถึง 7% เหมาะลงทุนปล่อยเช่านักศึกษาและพนักงานนวนคร
• ค่าส่วนกลางเพียง 600 บาท/เดือน ต้นทุนต่ำ เพิ่มผลตอบแทนสุทธิ
• ที่จอดรถกว้างขวาง · รปภ. ดูแลกลางคืน

ทรัพย์นี้เหมาะกับ

• นักลงทุนที่มองหา Yield สูงในงบประมาณต่ำกว่า 600,000 บาท
• ผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้บุตรหลานพักระหว่างเรียน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต
• พนักงานนิคมอุตสาหกรรมนวนครที่ต้องการที่พักใกล้ที่ทำงาน
• ผู้ที่ต้องการห้อง 2 นอนราคาคุ้มค่า ปทุมธานี ที่ตกแต่งได้เองตามใจ

สถานที่ใกล้เคียง

มหาวิทยาลัย / โรงพยาบาล

• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ · โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Future Park Rangsit · Zpell
• โลตัส คลองหลวง · แม็คโคร คลองหลวง
• ตลาดไท · ตลาดไอยรา (ศูนย์ค้าส่งขนาดใหญ่)

นิคมอุตสาหกรรม

• นิคมอุตสาหกรรมนวนคร (แหล่งจ้างงานขนาดใหญ่)
• ดูแผนที่ Google Maps

สนใจติดต่อ

คำถามที่พบบ่อย

1. คอนโด ศินภาคอนโดมิเนียม คลองหลวง ให้ Yield เท่าไหร่และเหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่าไหม?

Yield คาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 7% Gross Yield และ 6.1% Net Yield (หลังหักค่าส่วนกลาง) จากค่าเช่าคาดการณ์ 3,600 บาท/เดือน ถือว่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยคอนโดในกรุงเทพฯ ที่อยู่ที่ 4-5% เหมาะมากสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ Cash Flow ในงบต่ำกว่า 600,000 บาท

2. ทำไมคอนโด 2 นอน คลองหลวง ปทุมธานี ถึงน่าสนใจกว่าคอนโด 1 นอนราคาใกล้เคียง?

ขนาด 42.15 ตร.ม. 2 ห้องนอนในราคา 590,000 บาท คุ้มค่ากว่าคอนโด 1 นอนทั่วไปในงบเดียวกันอย่างมาก เพราะได้พื้นที่มากกว่า รองรับได้ทั้งครอบครัวเล็กและปล่อยเช่าได้ราคาดีกว่าห้อง 1 นอน

3. ห้องเปล่า (Bare Shell) ต้องลงทุนตกแต่งเพิ่มเท่าไหร่ก่อนปล่อยเช่าได้?

สำหรับห้อง 42 ตร.ม. การตกแต่งแบบ Basic เพื่อปล่อยเช่านักศึกษาหรือพนักงานโดยทั่วไปใช้งบประมาณเริ่มต้นตั้งแต่ 80,000-150,000 บาท ครอบคลุมพื้น เพดาน ผนัง เฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน และเครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็น ทำให้ต้นทุนรวมยังต่ำกว่าคอนโดสำเร็จรูปในราคาเดียวกันอย่างมาก

4. กลุ่มผู้เช่าหลักของคอนโดย่านคลองหลวง ปทุมธานี คือใคร?

กลุ่มหลักคือนักศึกษา ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต และ ม.กรุงเทพ รวมถึงพนักงานนิคมอุตสาหกรรมนวนคร ซึ่งเป็นแหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ใกล้เคียง ทั้งสองกลุ่มนี้มีความต้องการเช่าที่พักอย่างต่อเนื่องตลอดปีทำให้ Occupancy Rate สูง

5. ระเบียงทิศตะวันออกดีกว่าทิศตะวันตกอย่างไรสำหรับการอยู่อาศัย?

ทิศตะวันออกรับแสงธรรมชาติอ่อนๆ ยามเช้า แต่ไม่รับแสงแดดร้อนช่วงบ่ายซึ่งเป็นช่วงที่อุณหภูมิสูงสุด ทำให้ห้องเย็นสบายกว่าห้องทิศตะวันตก ประหยัดค่าไฟแอร์ได้อย่างมีนัยสำคัญ และทำให้สภาพแวดล้อมน่าอยู่ตลอดทั้งวัน