ขายคอนโด C Ekkamai ชั้น 37 วิวเมืองไม่บล็อก 1 นอน 30 ตร.ม. ตกแต่งครบ พร้อมผู้เช่า Yield 6.46%/ปี ราคา 3.345 ล้าน ต่ำกว่าราคาประเมิน BTS เอกมัย TPI-3177
Share
C Ekkamai (ซี เอกมัย) · ชั้น 37 วิวเมือง ไม่บล็อควิว · 1 นอน 30 ตร.ม. · พร้อมผู้เช่า Yield 6.46%/ปี · BTS เอกมัย
TPI-3177 · ชั้น 37 วิวพาโนรามา · ตกแต่งครบ · ผู้เช่าพร้อม Yield 6.46% · ต่ำกว่าราคาประเมินต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ · ตกแต่งครบสวย พร้อมผู้เช่า · Yield 6.46%/ปี · ชั้น 37 วิวเมืองไม่บล็อก
คอนโด C Ekkamai TPI-3177 คือห้องชั้น 37 วิวเมืองไม่บล็อก ขนาด 30 ตร.ม. 1 ห้องนอน ตกแต่งครบสวย พร้อมผู้เช่า Yield 6.46% ต่อปี ราคา 3,345,100 บาท (110,000 บาท/ตร.ม.) ต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ ใกล้ BTS เอกมัย เชื่อมต่อสุขุมวิท ทองหล่อ พระราม 9
ราคาลดสุดพิเศษ! ขายคอนโด C Ekkamai (ซี เอกมัย) ชั้น 37 วิวเมืองพาโนรามา ไม่บล็อกวิว ขนาด30 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ตกแต่งครบสวยงาม ราคาเพียง 3,345,100 บาท หรือ110,000 บาท/ตร.ม. ต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ พร้อมผู้เช่าอยู่แล้วผลตอบแทน 6.46% ต่อปี ส่วนกลางพรีเมียม Infinity Edge Pool Sky Lounge Rooftop Garden ใกล้BTS เอกมัย Donki Mall ทองหล่อ รพ.กรุงเทพ
| Gross Yield | 6.46% ต่อปี |
| ราคาขาย | 3,345,100 บาท |
| ราคา/ตร.ม. | 110,000 บาท/ตร.ม. |
| เทียบราคาประเมิน | ต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ |
| สถานะ | พร้อมผู้เช่า รับรายได้ทันที |
การเดินทาง
สถานที่ใกล้เคียง
⭐ C Ekkamai ชั้น 37 วิวเมือง ตกแต่งครบ Yield 6.46% ต่ำกว่าราคาประเมิน!
ราคา 3,345,100 บาท (110,000 บาท/ตร.ม.) · 1 นอน 30 ตร.ม. · พร้อมผู้เช่า · BTS เอกมัย · ทองหล่อ
เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์
คุณเหมย เจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์ ThaiPropertyInvestor ผู้เชี่ยวชาญด้านคอนโดลงทุนย่านเอกมัย-ทองหล่อ-สุขุมวิท เข้าใจตลาดผู้เช่าและ Yield ในพื้นที่เชิงลึก พร้อมให้คำปรึกษาตั้งแต่การประเมินมูลค่าจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
Yield 6.46% คำนวณจากค่าเช่าต่อปีหารด้วยราคาขาย 3,345,100 บาท หมายความว่าค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 18,000 บาท/เดือน ซึ่งสมเหตุสมผลสำหรับคอนโด 1 นอน ชั้น 37 ตกแต่งครบ ย่านเอกมัย-ทองหล่อ ที่มีดีมานด์ผู้เช่าสูงต่อเนื่อง
ราคาประเมินกรมธนารักษ์คือราคากลางที่ทางราชการกำหนดเพื่อใช้เสียภาษีการที่ราคาขายต่ำกว่าราคาประเมินหมายความว่าผู้ซื้อได้ทรัพย์ในราคาต่ำกว่ามูลค่าอ้างอิง ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ Margin of Safety
เหมาะทั้งสองแนวทาง ระยะสั้นคือรับ Yield 6.46%/ปี จากผู้เช่าที่มีอยู่แล้ว ระยะยาวคือย่านเอกมัย-ทองหล่อเป็นทำเลที่ราคาคอนโดมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง เนื่องจาก Demand จากชาวต่างชาติและกลุ่ม Expat สูงตลอดปี
ทำเลเอกมัยเป็นย่านที่นิยมในกลุ่ม Expat คนทำงาน และนักเรียนนานาชาติ ใกล้ BTS โรงพยาบาลกรุงเทพ และโรงเรียนนานาชาติ ส่วนกลางระดับ Premium อย่าง Infinity Pool Sky Lounge Rooftop Garden ยิ่งเพิ่มความน่าดึงดูดให้ผู้เช่าคุณภาพ
ชั้น 37 มีวิวเมืองพาโนรามาที่ไม่บล็อก อากาศถ่ายเทดี เสียงรบกวนน้อยกว่า และในมุมของผู้เช่า ห้องชั้นสูงมักได้ค่าเช่าสูงกว่าห้องชั้นต่ำในโครงการเดียวกัน 5-15% ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อ Yield ที่ผู้ลงทุนได้รับ
