叻丕府班蓬县农阁街道 · 17 莱 19 平方哇 · 位于农普拉杜-农阁社区中心地带 · 距农普拉杜枢纽火车站 1.5 公里
TPI-3180 · 17 莱 19 平方哇 · 每莱 850,000 泰铢 · 预计开发 90-95 套住宅 · 适合住宅开发项目
特价：14,490,000 泰铢
平均价格 850,000 泰铢/莱 · 2,125 泰铢/平方哇 · 位于社区中心地带，17 莱 19 平方哇 · 预计可建 90-95 套住宅 · 多条交通路线
TPI-3180 地块面积为 17 莱 19 平方哇（6,819 平方哇），是一块大型土地。位于叻丕府班蓬县农阁街道，农阁社区中心地带，面积17莱19平方哇（约6819平方哇）。交通便利，多条道路可通达。预计开发90-95套住宅。距农阁枢纽火车站1.5公里。售价1449万泰铢，平均每莱85万泰铢。适合建造单层住宅或分割出售。
叻丕府班蓬县农阁街道，待售住宅开发用地。面积17莱19平方哇（约6819平方哇）。售价1449万泰铢，平均每莱仅85万泰铢，或每平方哇2125泰铢。位于农普拉杜-农科社区中心地带的优质地块，交通便利，可从多条道路轻松抵达。预计可建造约90-95套单层住宅。距离农普拉杜枢纽火车站仅1.5公里。
地块详情：
位置：叻丕府班蓬县农科街道，农普拉杜-农科区
面积：17莱19平方卫（总面积6,819平方卫/27,276平方米）
平均价格：850,000泰铢/莱 · 2,125泰铢/平方卫
交通：多条公共道路可达；非尽头路地块。
规划用途：适合低密度住宅项目。
开发方案：单层住宅开发、花园式住宅开发、分割地块出售、土地储备。
开发潜力（初步估算）
项目数据
预计开发房屋数量：约90-95套
每套房屋占地面积：约50平方卫（约50平方卫），可用面积约100平方米
每套房屋适宜售价：约199万泰铢/套
预计总销售额：约1.79亿至1.89亿泰铢
注：房屋数量和销售额均为初步估算。建议在实际开发项目前，与相关机构核实土地分配计划、公共道路及配额。
项目亮点
每莱价格：85万泰铢，每套房屋成本低，项目利润潜力巨大。
位于农普拉杜克-农科布社区中心地带，现有购房需求旺盛。
可通过多条公共道路抵达；并非尽头路地块。
预计开发90-95套住宅，总销售额约为1.79亿至1.89亿泰铢。
毗邻火车站、寺庙和Big C超市，满足当地居民的一切生活所需。
适合投资者、承包商或了解班蓬市场的本地投资者。
目标群体：
在班蓬地区开发中低价位单层住宅项目的开发商。
了解该地区市场和需求的本地承包商和投资者。
希望在班蓬地区分割土地进行转售或持有土地储备的投资者。
希望在叻丕府社区开发带花园住宅区的人士。
附近地点：
Wat Nong Pla Duk 寺庙 · 1 公里
Nong Pla Duk 火车站 · 1.5 公里
Big C Ban Pong 超市 · 2-3 公里
Lotus / Major Lotus Ban Pong 超市 · 4-6 公里
Wat Nong Kob 寺庙 · 4.5 公里
Ban Pong 镇中心 · Ban Pong 火车站 · Ban Pong 医院 · Ban Pong 区政府 · 5-6 公里
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⭐ 位于 Ban Pong 社区中心地带，占地 17 莱（约 1.79 亿泰铢）。每莱售价 85 万泰铢。预计开发 90-95 套住宅。售价 1.79 亿至 1.89 亿泰铢！
售价 1449 万泰铢（每平方哇 2125 泰铢）· 面积 6819 平方哇 · 交通便利 · 靠近火车站
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联系人：
Emmy（物业经理）
电话：062-582-9666
LINE官方账号：@thpropertyinvestor
网站：www.thaipropertyinvestor.net
关于物业经理
Emmy是ThaiPropertyInvestor的物业经理，在叻丕府-班蓬地区拥有丰富的项目开发用地和大型地块经验。她了解该地区的市场和发展潜力，并提供咨询服务直至产权过户。
常见问题
1. 在叻丕府班蓬，17莱（rai，泰铢）的土地可以建造多少栋房屋？每栋房屋的成本是多少？
我们估计大约可以建造90-95栋房屋，每块地面积约为50平方哇（sq.wa，泰铢）。每栋房屋的土地成本约为152,000-161,000泰铢，与班蓬地区的土地价格相比非常低。 1. 为什么位于 Ban Pong 的 Nong Pladuk-Nong Kob 地区适合建造单层住宅项目？
Nong Pladuk-Nong Kob 社区人口基数大，住房需求旺盛。该地区毗邻火车站、寺庙、购物中心和医院，因此能够满足当地居民需求的经济适用房项目非常抢手。
2. 与市场行情相比，Ratchaburi 府 Ban Pong 的土地价格每莱 85 万泰铢是便宜还是贵？
每莱 85 万泰铢，或每平方哇 2125 泰铢，对于一块位于 Ban Pong 社区中心地带、可立即开发的大面积土地来说，价格相当合理。该地块交通便利，周边配套设施齐全。
3. 在 Ban Pong 投资 17 莱土地并将其分割出售，可以获得多少利润？
如果按照当地 Ban Pong 市场每平方哇（约 3,000-5,000 泰铢）的价格，将这块土地分割成 50 平方哇（约 10 平方米）的地块，那么每块地的转售价格约为 150,000-250,000 泰铢。95 块地的总销售额约为 1400 万至 2400 万泰铢，具体金额取决于市场价格和销售时间。
5. Ban Pong 的 17 莱（约 17 莱）土地：拥有多条出入口意味着什么？这对住宅开发项目有多重要？
多条公共道路出入口意味着这块地并非内陆地，这对住宅开发项目至关重要。它允许灵活规划内部道路布局、指定主要和次要出入口以及进行基础设施设计，从而减少土地分割的法律限制。
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