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 位于暖武里府暖武里县邦克朗街道邦斯里芒路。2025年新建，已翻新。靠近邦克鲁艾-赛诺伊路、那空茵路和拉玛五世路。

TPI-3185。三层半商业建筑，建筑面积22.1平方卫（380平方米）。2025年新建，已翻新。价格可议。

价格：5,600,000泰铢（可议价）

三层半，建筑面积380平方米。2025年新建，已翻新。毗邻邦斯里芒路，房屋前方设有停车位。四间卧室，三间浴室，带后阳台。价格可议。

出售：商业楼宇 TPI-3185，位于暖武里府邦克朗县邦斯里芒路。三层半，占地 22.1 平方哇（约合 380 平方米），使用面积 380 平方米。2025 年新建，砖瓦结构，已翻新，4 间卧室，门前设有停车位。靠近邦克鲁艾-赛诺伊路、那空茵路和拉玛五世路。售价：5,600,000 泰铢（可议价）

全新装修！位于暖武里府邦克朗县邦斯里芒路的商业楼宇出售。三层半，占地 22.1 平方哇（约合 380 平方米），使用面积约 380 平方米。砖瓦结构，2025 年新建。已翻新，增设后阳台和完整的前院。门前设有停车位。地理位置优越，连接邦克鲁艾-赛诺伊路、那空茵路和拉玛五世路。适合商业、办公和住宅用途。价格可议。

物业详情

地点：暖武里府暖武里县邦克朗街道邦斯里芒路

类型：临街3.5层商业建筑

土地面积：22.1平方哇

使用面积：约380平方米

房间布局：4间卧室，3间浴室

结构：砖瓦结构，2025年新建

状况：全新装修，带后阳台和完全扩建的前厅

停车位：房屋前方或楼内均可停车

物业亮点

2025年新建，全面翻新，结构坚固，无需短期维护。

位于邦斯里芒路，店面醒目，停车位充足。

建筑面积380平方米，共3.5层，适合商业、办公和住宅用途。

后阳台和完全延伸的前部区域提供了灵活多样的可用空间。

价格可议。适合投资（出租）或自住。

适合人群：

在暖武里府寻找新建商业楼宇出租的投资者。

适合希望开设商店、餐厅、咖啡馆或中小企业办公室的企业家。

适合希望在经营业务的同时拥有住所的人士，设有4间卧室，适合家庭居住。

位于连接暖武里府多条主要道路的地段，是土地储备投资的理想选择。

交通及周边：

连接道路：

邦斯里芒路（毗邻）

邦克鲁艾-赛诺伊路

那空茵路 · 拉玛五世路

购物中心：

莲花那空茵超市 · 麦德龙那空茵超市

拉差帕路步行街

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⭐ 新建（2025年），3.5层，380平方米，毗邻邦斯里芒路，提供停车位。价格可议！

价格：5,600,000 泰铢（可议价）· 22.1平方哇 · 380平方米· 4 间卧室，3 间浴室 · 靠近 Lotus-Makro Nakhon Inthra

预约看房或咨询更多信息：

联系人：

Khun Jee（物业经理）

电话：092-618-9924

个人 LINE：champ528

官方 LINE：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于物业经理

Khun Jee 是 ThaiPropertyInvestor 的物业经理，专注于 Bang Kruai-Bang Si Mueang-Nonthaburi 地区的商业建筑和房产。她了解市场以及投资者和企业的需求，提供从估值到产权过户的咨询服务。

常见问题
1. 在 Bang Si Mueang 购买一栋价值 560 万泰铢的商业楼宇，是投资（出租）更好还是自住更好？

如果租金接近市场价，两种选择都值得考虑。 1. 租金收入每月在 25,000 至 35,000 泰铢之间，毛收益率约为 5% 至 7%。拥有并经营该商铺可立即节省租金成本，尤其是在这条商业建筑稀缺的道路上。

2. 位于 Bang Sri Muang 的新建商业建筑（2025 年建成）有哪些老旧建筑所不具备的优势？

该建筑采用全新的砖瓦结构，配备全新的电气和管道系统，避免了短期维修问题。翻新工程已完成，建筑可立即投入使用。后阳台和前院均已扩建，这是老旧建筑通常不具备的，从而降低了开业或出租前的翻新成本。

3. 位于 Bang Sri Muang 路 Bang Krang 的这栋商业建筑与主要道路的连接是否便利？

该物业交通便利，可轻松前往邦克鲁艾-赛诺伊路、那空茵路和拉玛五世路，并通过多条路线便捷地前往曼谷和暖武里府。对于需要广泛本地客户群的企业而言，这里是理想之选。

4. 暖武里府一栋380平方米的商业建筑，售价560万泰铢，与市场行情相比如何？

这栋位于邦斯里芒主干道上的新建建筑（预计2025年建成），面积380平方米，售价约为每平方米14,700泰铢，考虑到其门前停车位难得，且价格仍有商量的余地，这个价格相当合理。

5. 邦斯里芒一栋三层半、四卧室的商业建筑：底层是否适合用作住宅和商业用途？

非常适合！底层可用作店面或办公室，楼上则可作为四居室住宅，满足家庭和员工的居住需求。这种用途模式深受中小企业主的青睐，他们希望通过将住房和办公空间整合到一栋建筑中来降低成本。

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