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My Style Hua Hin 102（迈风格华欣102）出售｜带租约立即收租｜距离 Bluport 仅800米
TPI-3237

项目地址： My Style Hua Hin 102，华欣102巷，Nong Kae 镇，华欣县，班武里府

售价：2,090,000 泰铢


带租约出售，立即获得租金收益

位于华欣热门地段 My Style Hua Hin 102，建筑面积 26.21 平方米，1卧1卫，位于 6楼，阳台朝南，通风良好，房况优良。

目前已有租客，月租金9,500泰铢，买家过户后即可继续收取租金，无需重新寻找租客。

项目距离 Bluport Hua Hin Resort Mall 仅约 800米，靠近华欣海滩、Cicada 夜市及 Tamarind 夜市，兼具度假与投资价值。


房源信息
项目：My Style Hua Hin 102
地址：华欣102巷，Nong Kae，华欣，班武里府
楼层：6楼
建筑面积：26.21 平方米
户型：1卧室｜1浴室
阳台朝南，通风采光佳
带租客出售
当前租金：9,500 泰铢/月
物业管理费：约13,209.84 泰铢/年

投资回报分析
当前租金收入：9,500 泰铢/月
年租金收入：114,000 泰铢
毛租金回报率（Gross Yield）：约5.45%
净租金回报率（Net Yield）：约4.82%
备注： 回报率依据当前租金及售价计算。建议买家于成交前确认现有租赁合同、剩余租期及租约转让条款。


家具及家电
床及床垫
内置衣柜
空调
热水器
电视
冰箱
微波炉
厨房操作台及水槽

项目配套设施
按摩水疗泳池（Jet Spa Pool）
健身房
花园休闲区
24小时保安
CCTV监控系统
门禁卡系统
停车场

适合购买人群
希望立即获得租金现金流的投资者
寻找华欣度假公寓的买家
长期持有旅游城市物业的投资人士
希望扩大房地产投资组合的投资者

周边配套
Bluport Hua Hin Resort Mall（约800米）
华欣海滩（约5分钟）
Cicada Market（约5分钟）
Tamarind Market（约5分钟）
Bangkok Hospital Hua Hin（约5分钟）
Lotus’s、Big C Mini、7-Eleven
华欣102巷餐厅及咖啡馆

房源亮点
⭐ 带租客出售，买入即可收租！

⭐ 毛租金回报率约5.45%

⭐ 距离 Bluport 仅800米，度假与投资兼具

售价：2,090,000 泰铢

26.21㎡｜6楼｜My Style Hua Hin 102｜月租9,500泰铢


联系方式
Nan 女士（房源顾问）

电话：083-936-1626

LINE Official：@thpropertyinvestor

官方网站： ThaiPropertyInvestor


常见问题（FAQ）
1. My Style Hua Hin 102 带租约出售、毛收益率约5.45%，值得投资吗？

值得考虑。买家过户后即可获得现有租金收入，无需等待寻找新租客，对于希望拥有稳定现金流的投资者具有一定吸引力。

2. 购买带租约公寓需要注意哪些事项？

建议重点确认现有租赁合同、剩余租期、租约是否可随产权一并转移，以及租客的付款记录，确保过户后租金收入能够持续。

3. 为什么靠近 Bluport 的公寓租赁需求较高？

Bluport 是华欣主要的购物中心之一，周边商业、餐饮及生活机能完善，同时距离海滩较近，因此长期受到当地上班族、长期旅居人士及游客欢迎。

4. 华欣更适合买来自住度假还是投资出租？

两者皆适合。华欣是泰国知名滨海度假城市，拥有稳定的旅游及长期居住需求。度假时可自住，其余时间可出租，提高物业利用率。

5. 如果现有租客退租，重新出租容易吗？

由于项目邻近 Bluport、华欣海滩及热门夜市，长期以来都有稳定租赁需求。在房屋维护良好及租金合理的情况下，一般较容易找到新的租客。