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出售大面积土地｜Nakhon Nayok Ongkharak（นครนายก องครักษ์）
TPI-3299

临路357米｜约60莱大型土地｜已完成回填｜适合现代农业、农场、度假村及文旅项目
售价：30,000,000 泰铢（价格可议）

位于 Nakhon Nayok 府 Ongkharak 区 Pho Thaen（โพธิ์แทน） 的大型土地，总面积 60莱2颜65.7平方哇（约97,063平方米），土地已完成回填，可根据用途进一步规划开发。

土地属于绿色城市规划区域（Green Zone），拥有约 357米临路面宽，地势开阔，可远眺山景，自然环境优美，同时距离曼谷不远，兼顾生态环境与交通便利性。

根据现行规划，该地块适合规划现代农业、生态农场、休闲咖啡馆、度假村、康养项目及乡村旅游等用途；具体开发项目仍应依照当地城市规划及主管机关审批规定执行。


房源信息
地址：Rats Bamrung Road, Pho Thaen, Ongkharak, Nakhon Nayok
土地面积：60莱2颜65.7平方哇
总面积：約97,063平方米
土地状态：已完成回填
城市规划：绿色区域（Green Zone）
临路宽度：約357米
景观：山景视野

房源优势
超过60莱的大面积土地
已回填，可进一步规划开发
临路约357米，展示面宽广
环境优美，可欣赏山景
距离曼谷交通便利
适合多元开发规划
售价可议

适合开发方向
现代农业园区
有机农场
生态农庄
咖啡馆（Farm Café）
度假村（Resort）
康养中心
文旅体验项目
农业教育基地
实际开发用途应依据当地土地使用分区、环保法规及主管机关审批结果办理。


周边配套
Suwannason Road（Highway 33）
Nakhon Nayok Provincial Hall
Lotus’s Nakhon Nayok
Chulachomklao Royal Military Academy
Royal Hills Golf Resort & Spa
Nakhon Nayok Hospital

交通便利
可快速连接 Highway 33（Suwannason Road）
前往 Ongkharak、Nakhon Nayok 市区方便
距离曼谷约1小时左右车程（视交通情况而定）

⭐ 房源亮点
约60.66莱大型土地
已回填
临路约357米
山景环境
绿色规划区域
适合农业、度假及文旅开发
售价可议
售价：30,000,000 泰铢（价格可议）

60莱2颜65.7平方哇｜约97,063㎡｜Pho Thaen · Ongkharak · Nakhon Nayok


联系方式
Gee（房源顾问）

电话：+66 92-618-9924

LINE ID：champ528

LINE Official：@thpropertyinvestor

官方网站：ThaiPropertyInvestor


常见问题（FAQ）
1. 这块土地适合开发哪些项目？

根据卖方提供的信息及当地绿色规划用途，该地块适合现代农业、生态农场、咖啡馆、度假村、康养项目及乡村旅游等开发方向。具体开发内容仍需依照当地法规及主管机关审批确定。

2. 土地为什么具有较高的发展潜力？

土地面积超过60莱，已完成回填，并拥有约357米临路面宽，规划弹性较高，同时环境优美，可眺望山景，适合打造大型综合项目。

3. 绿色规划区域代表什么？

绿色规划区域通常以农业、居住及生态保育等用途为主，可发展符合当地规划规定的项目，但不适用于部分大型工业用途。开发前建议再次向当地主管机关确认最新土地使用规定。

4. 周边生活及交通方便吗？

土地可快速连接 Highway 33（Suwannason Road），前往 Nakhon Nayok 市区、购物中心及高尔夫度假区都较为便利，兼顾自然环境与生活机能。

5. 3000万泰铢售价还能议价吗？

可以。卖方表示目前售价仍可进一步协商，最终成交价格将依据双方谈判结果及交易条件确定。