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出售土地附独栋住宅｜Kaset Niwet Village（หมู่บ้านเกษตรนิเวศน์）
TPI-3312

100平方哇大地｜附两层独栋住宅｜近粉红线 MRT｜总价含过户费
售价：6,190,000 泰铢
（原价 7,000,000 泰铢，已包含过户费用）

位于 Kaset Niwet Village（Chaeng Watthana Soi 14，Lak Si，Bangkok）的土地连独栋住宅出售，土地面积 100 平方哇，约 400 平方米，地块面宽约 16 米、进深约 25 米，附带一栋两层独栋住宅，使用面积约 300 平方米。

根据卖方资料，住宅规划 4间卧室、3间浴室，可停放 3–4辆汽车，并附赠 4台空调。部分卧室已翻新，可直接入住，也适合翻修后继续使用，或未来拆除重建新住宅、Home Office 等用途。

公开资料显示，Kaset Niwet Village 位于 Chaeng Watthana 14 附近，邻近 MRT 粉红线 Chaeng Watthana 14 站，社区管理费约 300泰铢/月，周边生活机能成熟。


房源信息
项目：Kaset Niwet Village
地址：Chaeng Watthana Soi 14, Lak Si, Bangkok
土地面积：100 平方哇（约400㎡）
地块尺寸：约16 × 25米
建筑：两层独栋住宅
使用面积：约300平方米
户型：4间卧室
3间浴室
停车位：3–4辆
附赠：4台空调
管理费：300泰铢/月（依据卖方资料）

房源优势
100平方哇大地块
地形方正
可立即入住
可翻修升级
可重建新住宅
可作为 Home Office
已包含过户费用

适合买家
希望拥有大面积土地的家庭
计划翻修住宅人士
自建住宅买家
Home Office 使用者
长期土地投资者

周边配套
MRT Pink Line：Chaeng Watthana 14 Station
Chaeng Watthana Government Complex
Mongkutwattana Hospital
Chaeng Watthana Road
Vibhavadi Rangsit Road
Don Mueang International Airport
Central Chaeng Watthana
IT Square Lak Si 

交通便利
Chaeng Watthana Road
Vibhavadi Rangsit Road
MRT Pink Line
Si Rat Expressway
Don Mueang Airport 

⭐ 房源亮点
100平方哇土地
两层独栋住宅
使用面积300㎡
4房3卫
可停3–4辆车
近粉红线 MRT
含过户费
售价619万泰铢
售价：6,190,000 泰铢（含过户费）

100平方哇｜约300㎡｜4房3卫｜Kaset Niwet Village，Chaeng Watthana 14


联系方式
Thongchai（房源顾问）

电话 / WhatsApp / WeChat：+66 62-469-1595

LINE：teethong

LINE Official：@thpropertyinvestor

官方网站：ThaiPropertyInvestor


常见问题（FAQ）
1. 619万泰铢购买这块土地连住宅值得吗？

本房源包含100平方哇土地及约300平方米两层住宅，售价已较原价降低，并包含过户费用。对于希望拥有大地块、未来可翻修或重建的买家来说，是值得考虑的选择；建议结合现场看房及周边土地行情综合评估。

2. “买土地等于送房子”是什么意思？

这是卖方的营销说法，意思是卖方认为目前售价主要反映土地价值，而现有住宅可作为附加价值。不过实际价值仍需依据当地土地价格、房屋状况及专业估价判断，不应理解为房屋没有价值。

3. 房屋适合翻修还是重建？

根据卖方资料，部分卧室已完成翻新，可继续居住；由于土地面积达到100平方哇，也适合未来拆除重建新住宅或 Home Office，具体取决于买家的使用需求。

4. 周边交通方便吗？

房屋邻近 MRT 粉红线 Chaeng Watthana 14 站，并可快速连接 Chaeng Watthana Road、Vibhavadi Rangsit Road、Si Rat Expressway 及 Don Mueang Airport，交通便利。

5. 社区管理费高吗？

根据卖方资料，社区管理费约 300泰铢/月，相对较低；具体收费标准仍建议向物业管理处确认最新资料。