出售位于 C Ekkamai（Ekkamai Road / Sukhumvit 63）的高层一房单位，建筑面积 27.74平方米，位于 37楼，规划 1间卧室、1间浴室，可欣赏 Ekkamai 城市天际线。

出售带租约公寓｜C Ekkamai
TPI-3333

37楼 Ekkamai Skyline｜现有租客16,000泰铢/月｜稀缺一房户型
售价：3,190,000 泰铢

出售位于 C Ekkamai（Ekkamai Road / Sukhumvit 63）的高层一房单位，建筑面积 27.74平方米，位于 37楼，规划 1间卧室、1间浴室，可欣赏 Ekkamai 城市天际线。

本房源最大的特点是带现有租客出售。根据卖方资料，目前租金为 16,000泰铢/月，买家完成产权交接并承接租约后，可继续获得租金收入，无需重新寻找租客。

以售价319万泰铢和月租16,000泰铢计算，年租金为192,000泰铢，对应毛租金回报率约6.02%/年。这是未扣除管理费、维修、税费、空置期等成本的 Gross Yield，并非保证净收益。

公开资料显示，C Ekkamai 为 44层高层公寓，共约736户，项目位于 Sukhumvit 63，1 Bedroom 户型面积约从27平方米起，因此本套27.74㎡属于项目较紧凑的一房产品。

房源信息
项目：C Ekkamai
地址：Ekkamai Road（Sukhumvit 63）, Watthana, Bangkok
楼层：37楼
面积：27.74㎡
户型：1房1卫
景观：Ekkamai Skyline
状态：带租客出售
当前租金：16,000泰铢/月（依据卖方资料）
售价：3,190,000泰铢
投资数据
月租金：16,000泰铢
年租金：192,000泰铢
售价：3,190,000泰铢

Gross Yield = 192,000 ÷ 3,190,000 × 100 ≈ 6.02%/年

目前公开挂牌资料中，C Ekkamai 的出租房源起价约15,000泰铢/月，而出售房源则从约280万–330万泰铢起，因此卖方提供的16,000泰铢现有租金处于当前公开挂牌范围内。具体比较仍需考虑楼层、面积、装修和租约条件。

为什么适合投资者
已有租客，减少重新招租时间
37楼高层城市景观
27.74㎡紧凑一房
装修完成
卖方提供持续租客管理 Service
Gross Yield 约6.02%
位于 Ekkamai–Thonglor 租赁市场
卖方表示，此户型在项目中数量不多，且该单位过往空置时间较少。由于这些属于特定房源的历史经营数据，建议投资者在购买前要求查看现有租约、租金付款纪录及历史出租纪录。

项目公共设施
Infinity Edge Swimming Pool
Jacuzzi
Fitness
Yoga Area
Jogging Track
Library
儿童活动区
Sky Lounge
Rooftop / Sky Garden
24小时安保
CCTV
停车场
公开项目资料显示，主要设施集中在6楼，并在44楼设有 Sky Lounge 与 Rooftop Garden；项目停车位比例约55%。

交通与周边
BTS Ekkamai
Ekkamai Road / Sukhumvit 63
Donki Mall Thonglor
Gateway Ekkamai
Ekkamai International School
Bangkok Hospital
可连接 Sukhumvit、Thonglor、Phetchaburi 及 Rama 9
需要注意的是，C Ekkamai 并非紧邻 BTS Ekkamai。公开项目资料显示，项目距离 BTS Ekkamai 约 2.3公里，因此营销文案更适合使用“位于 Ekkamai / 可前往 BTS Ekkamai”，而不是“ติด BTS เอกมัย / 紧邻 BTS”。

⭐ 投资亮点
带租客出售｜月租16,000泰铢｜Gross Yield约6.02%｜37楼 Ekkamai Skyline

售价：3,190,000泰铢

27.74㎡｜37楼｜1房1卫｜C Ekkamai

联系方式
Mei小姐（房源顾问）

电话 / LINE：082-514-4296
LINE Official：@thpropertyinvestor
ThaiPropertyInvestor 官方网站

常见问题 FAQ
1. 这套房真的带租客出售吗？
根据卖方资料，目前已有租客入住，月租16,000泰铢。投资者购买前建议核实租约期限、押金、租金付款记录，以及产权转移后租约和押金如何承接。

2. 6.02%的回报率如何计算？
16,000 × 12 = 192,000泰铢年租金，再以192,000 ÷ 3,190,000计算，Gross Yield约为 6.02%/年。该数字尚未扣除管理费、税费、维修及其他持有成本，因此不是净收益率。

3. 为什么27.74㎡适合出租？
C Ekkamai 的标准一房户型约从27㎡起，这类紧凑一房总租金通常比大户型更容易控制在租客预算范围内。至于本户型是否属于真正“稀缺 Layout”，建议进一步查看项目 Floor Plan 确认。

4. C Ekkamai 有哪些主要设施？
项目拥有泳池、Jacuzzi、Fitness、Yoga、Jogging Track、Library、Sky Lounge 及 Rooftop Garden 等设施。公开资料显示项目共44层、约736户。

5. “กู้เกินได้ 5 แสน / 可多贷50万泰铢”可以保证吗？
不建议作为保证性卖点。银行最终贷款额度取决于银行估价、成交价格、借款人收入、负债及信贷条件。若要保留这项营销信息，更准确的写法是：“可协助评估贷款方案，实际额度以银行审批为准。”