出售位于 The Design，Noen Phra，Mueang Rayong 的大型 Home & Office，土地面积 62.1 平方哇，使用面积约 265 平方米，共 3层，规划 4间卧室、4间浴室、2个客厅、餐厅、厨房及储藏室。

出售 Home & Office｜The Design Rayong（เดอะดีไซน์ ระยอง）
TPI-3344

转角单位｜3层大空间｜豪华装修｜低于原成本出售
特价：5,990,000 泰铢
原价：7,000,000 泰铢

出售位于 The Design，Noen Phra，Mueang Rayong 的大型 Home & Office，土地面积 62.1 平方哇，使用面积约 265 平方米，共 3层，规划 4间卧室、4间浴室、2个客厅、餐厅、厨房及储藏室。

本房源为转角单位，私密性及空间感更佳。根据卖方资料，房屋整体状态近新，室内已完成装修，可直接作为住宅，同时结合办公室或企业经营使用，最多可停放约 7辆汽车。

公开项目资料显示，The Design 位于 Noen Phra, Mueang Rayong，项目约有 168户，于2013年前后建成，并设有 Clubhouse、游泳池、健身房、花园、儿童活动区、CCTV 及24小时安保。

房源信息
项目：The Design Rayong
地点：Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
类型：Home & Office / 3层住宅
土地面积：62.1平方哇
使用面积：约265平方米
户型：4房4卫
客厅：2个
餐厅：1个
厨房：1个
储藏室：1个
停车：约7辆
位置：转角单位
房况：近新、装修完成，可直接使用
房源优势
转角地块，私密性较高
265㎡大空间
可同时作为住宅＋办公室
最多可停约7辆车
装修完成，减少二次装修成本
位于 Rayong 市区成熟区域
适合企业主及投资者
项目本身位于 Ratchumphon Road 一带，公开资料显示附近已有 HomePro、餐厅、商铺、诊所及教育机构，属于生活与商业配套较成熟的区域。

项目配套
Clubhouse
游泳池
健身房
公共花园
儿童活动区
停车区域
CCTV
24小时安保 
适合买家
适合企业主将住宅与办公室集中在同一地点，也适合需要较多停车位的公司、小型事务所、家庭企业，以及希望购买 Rayong 大面积住宅自住的家庭。

周边配套
根据卖方资料：

Saeng Chan Beach｜约3公里
工业区｜约4公里
商业及购物区｜约3公里
学校、医院及政府机关｜约3公里
U-Tapao Airport｜卖方资料约30公里
关于机场距离，不同公开地图资料显示的路线距离存在差异，例如部分项目资料显示 U-Tapao Airport 驾车距离约40公里以上，因此实际距离及时间建议按房屋定位导航确认。

核心卖点
低于原成本出售！转角 Home & Office，装修完成，可住可办公

特价 5,990,000 泰铢
原价 7,000,000 泰铢

62.1平方哇｜265㎡｜3层｜4房4卫｜停车约7辆｜The Design Rayong

联系方式
Rinda（房源顾问）
电话：061-964-0419
LINE：rinda888888
LINE Official：@thpropertyinvestor
ThaiPropertyInvestor 官方网站⁠

常见问题 FAQ
1. 599万泰铢购买这套 The Design Home & Office 值得吗？
卖方目前将价格由700万泰铢调整至599万泰铢。房屋土地62.1平方哇、使用面积约265平方米，并已经装修完成，同时拥有较大的停车空间。是否低于当前市场价仍建议结合银行估价、同项目近期成交及现场房况进一步确认。

2. 可以直接作为公司办公室使用吗？
房屋空间设计具备 Home & Office 使用弹性，拥有多个房间、客厅及停车空间。不过若涉及公司注册、客户频繁进出或特定商业经营，应进一步确认社区管理规定及当地用途许可。

3. 为什么转角单位比较有优势？
转角单位通常只有较少一侧与邻居相邻，并拥有更多侧边空间，因此在采光、通风、私密性以及停车或户外空间使用方面通常更灵活。

4. The Design 有哪些公共设施？
公开项目资料显示，项目设有 Clubhouse、游泳池、健身房、公共花园、儿童活动区、CCTV 与24小时安保。

5. 适合什么类型的企业主？
尤其适合需要“办公＋居住”结合的中小企业主，例如贸易公司、工程公司、设计事务所、顾问公司或家庭企业。实际经营用途仍需依据相关法规及社区规定确认。