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**TPI-3477 位于曼谷曼谷大区瓦塔帕街道拉差达25巷，地块已建有建筑物。** 面积386.9平方哇（约1354平方米），临街面宽约29米，进深约26米，进高约62米。地块前方道路宽约6.05米。规划用途：棕色区域，Y.9型，容积率7:1，地上建筑面积4.5%。适合建造宿舍或公寓楼。地块朝东，距离主干道和BTS塔帕站仅600米。售价：3800万泰铢（可议价）。

理想的宿舍投资用地！位于拉差达25巷，靠近拉差达路和塔拉普路交叉口，地块面积386.9平方哇，已建有建筑物。这条巷子的入口紧邻BTS Tha Phra站，地处繁华地段和就业中心的核心地带。棕色区域规划有利于商业建筑或学生宿舍的开发。周边环绕着Charansanitwong、Tha Phra、Ratchada和Phetkasem等主要道路，可便捷前往市中心、购物中心和各大医院。对于寻求在BTS附近购置大面积土地进行长期租赁开发的投资者而言，这里是理想之选。

如有需要，可提供视频。 ：https://youtube.com/shorts/Wy0zRa5tZk4

土地详情

地点：曼谷大区瓦塔帕街道拉差达巷25号

面积：386.9平方哇（约1154.6平方米）

地块尺寸：临街面宽约29米，进深约26米，总长62米

地块前道路：宽约6.05米

分区：棕色区域，Y.9区，容积率7:1，地上建筑面积4.5%

朝向：朝东

土地状况：现有建筑，可进行进一步开发。

此地块适合：

希望在就业中心和BTS轻轨站附近开发宿舍或公寓租赁项目的投资者。

寻求容积率为7:1的棕色区域土地用于商业建筑开发的房地产开发商。

寻找距离BTS Tha Phra站仅600米的大面积土地的个人。

希望利用现有建筑节省建设成本的个人。

交通及周边地点

交通

BTS Tha Phra站 · 2分钟

主要路线：Charan Sanitwong路 · Tha Phra路 · Ratchada路 · Phetkasem路

购物中心

The Mall Tha Phra购物中心 · 9分钟

The Mall Bang Khae购物中心 · 15分钟

Seacon Bang Khae购物中心 · 12分钟

Asiatique购物中心 · 14分钟

Central Rama 3购物中心 · 19分钟

Central Pinklao购物中心 · 15分钟

医院

Samitivej Thonburi医院 · 13分钟

Phyathai 3医院 · 10分钟

Siriraj医院 · 14分钟

稀有地段，位置优越，靠近BTS Tha Phra站。一次性售价3800万泰铢（可议价）。

售价：38,000,000 泰铢 · 土地面积：386.9 平方哇 · 曼谷大区拉差达巷 25 号

预约看房或了解更多信息：

联系人：Tide（物业经理）

电话：087-907-9524

LINE OA：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于物业经理

Tide 女士是 ThaiPropertyInvestor 的物业经理，在吞武里地区拥有丰富的土地投资和项目开发经验，可提供从咨询到产权过户的全程服务。

常见问题
1. 拉差达巷 25 号的这块土地最适合哪种类型的投资？

该地块非常适合开发宿舍或出租公寓，因为其规划用途为棕色（Y.9），容积率为7:1，位于繁华地段和就业中心的核心地带，距离BTS Tha Phra站仅600米。

2. 这块地距离BTS Tha Phra站有多远？

距离主干道和BTS Tha Phra站约600米，步行约2分钟。从Soi Ratchada 25巷的入口可直达车站，方便前往市区。

3. 这块地的规划用途是什么？可以建造什么类型的建筑？

该地块规划用途为棕色（Y.9），容积率为7:1，开放空间比例为4.5%，有利于开发宿舍、商业建筑或混合用途住宅物业。设计和施工前，请咨询相关部门了解更多详情。

4. 这块地皮的尺寸和形状是什么？

总面积为 386.9 平方瓦（约 1,554 平方米）。临街面宽约 29 米，进深约 26 米，进深约 62 米。地块前方的道路宽约 6.05 米。地块朝东。

5. 买家在做出决定前应注意哪些限制？

该地块现有建筑地基。买家在进行任何新开发之前，应评估这些建筑是否可以继续使用，或者是否需要拆除。此外，在规划任何建设之前，买家还应向相关政府机构仔细核查分区法规。

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