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罗勇府罗勇市中心素坤逸路空地，面积135平方哇（约135平方哇），临街面宽约10.5米。

TPI-3497 · 红区 P.7 · PASSiONE 对面 · 地契齐全

售价：29,500,000 泰铢（过户费均摊）

地势与路面齐平，无需填土。地块前方设有行人天桥，交通便利。地块后方可用于停车。

位于罗勇市中心素坤逸路，PASSiONE 购物中心（原名 Laem Thong Rayong）对面，地块编号 TPI-3497。面积：135平方哇（约135平方哇）。临街面宽约10.5米，后方宽度约20.5米，深度约30-31米。地块形状为袋状。地势与路面齐平，无需填土。地契齐全。红区 P.7。售价29,500,000泰铢。

位于罗勇府中心素坤逸路的这块地皮十分稀缺。该地块正对面是人流密集的PASSiONE购物中心。地块形状像一个钱袋，前窄后宽，内部可用空间比正面可见的空间更大。这对于既需要店面又需要后方停车位的商家来说非常理想。地块与路面齐平，无需填土，节省了场地准备成本。

视频链接：https://youtube.com/shorts/sNxXPgX3ir8

土地详情：

地点：罗勇府罗勇市中心素坤逸路

面积：135平方哇（约510平方米）

地块尺寸：临街面宽约10.5米，后墙宽约20.5米，纵深约30-31米

地块形状：后墙宽于前墙

土地状况：与道路齐平，未填土且无需填土，现有简易棚屋（易于拆除）

产权证：Chanote（产权证书）

规划用途：红色区域P.7（根据卖方信息，属于EEC商业中心）

过户费：（未指定）买卖双方各承担一半。

售价：29,500,000泰铢

此地块适合：

医生和牙医：可用于开设美容诊所或牙科诊所。

品牌所有者：适合开设展厅、旗舰店或金店。

餐饮企业：适合开设餐厅、咖啡馆或汽车餐厅。

东部经济走廊 (EEC) 区域内的公司：适合设立总部或家庭办公室。

投资者：适合开设精品酒店或服务式公寓。

地理位置及周边亮点：

位于罗勇府 PASSiONE 购物中心（原罗勇府 Laem Thong 购物中心）对面。

毗邻素坤逸路，门前有高架桥；车流量大。

靠近罗勇府曼谷医院。

靠近罗勇府中心区。

靠近桑占海滩。

在谷歌地图上查看。

⭐ 投资者的黄金机会：罗勇府市中心地块。位于素坤逸路

29,500,000 泰铢 · 135 平方哇 · PASSiONE 罗勇对面

咨询或预约看房：

联系人：

Khun Bo（房产专员）

电话：082-346-6661

个人 LINE：turbobol

官方 LINE：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于房产专员

Khun Bo 是 ThaiPropertyInvestor 的房产专员，为在罗勇府和东部经济走廊 (EEC) 区域购买商业用地提供咨询服务。他协助安排实地考察，并协调整个流程直至产权过户。

常见问题
1. 这块位于罗勇府素坤逸路的红色区域 (P.7) 地块适合哪些类型的企业？

卖家表示，该地块适合开设诊所、展厅、金店、餐厅、咖啡馆、免下车服务区、办公室、精品酒店和公寓式酒店。建议您在规划前，先向当地政府部门查询您所需业务的区域划分和建筑法规。

2. “钱袋”形状的地块是什么形状？尺寸如何？

“钱袋”形状的地块是指后宽大于前宽的地块。该地块沿路宽约 10.5 米，后宽约 20.5 米，纵深约 30-31 米，总面积为 135 平方瓦（约 520 平方米）。实际尺寸为近似值，请在看房时核实边界。

3. 施工前是否需要填土或进行其他准备工作？

该地块与道路齐平，无需填土。地块上只有一个现有的棚子，卖家表示可以轻松拆除。该地块拥有产权证。

4. 每平方哇的价格和过户费是多少？

要价为29,500,000泰铢，约合每平方哇218,500泰铢。过户费由买卖双方平分。

5. 做决定前需要核实哪些信息？

房产信息尚未明确地块前方道路的宽度、出入口和掉头点、与周边地点的距离以及价格谈判条件。建议您联系Bo先生并安排实地看地后再做决定。

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