投资学生公寓 持续盈利的市场

投资购买公寓楼来自公寓的卖家它仍然很受投资者欢迎，因为它是一项可以帮助我们成为“睡虎”的业务，而让我们成为睡虎的关键是“位置”。和研究地点附近的位置在本文中，我们将互相帮助，共同为学生建造宿舍。我们应该这样做，以便我们的业务能够产生持续的收入

 学生公寓应该如何投资才能盈利？

公寓楼的选择来自公寓的卖家,对于投资者找一栋公寓楼，让学生租住那是有效率的。我们应该从寻找靠近学校或学校周围区域的位置开始。因为这群租户不会只有学生。但会有教员一般值班工人人员，有时甚至可能欢迎运动员队伍,或不同场合的研讨会，或者如果有人想提供全女性宿舍有了,全男生宿舍就可以做到。但必须看是否合适。

通过开始这项投资当我们找到位置时,接下来要考虑的是我们拥有的资金公寓,有不同的等级，但可以归类为道路类型。大多是7层以上的楼房，当然根据环境购买价格偏高。另一类是高度不超过7层的建筑物，这种类型的建筑物，根据法律规定，必须缩短到巷子里或从路边缩短。购买价格会比路区便宜。租金价格也可以根据学生的收入来计算。

定义客户群的好处是学生。我们可能不需要在商务中心的中心寻找位置。我们可以在郊区寻找位置，但可以轻松旅行。因为大多数学生想要便宜的宿舍。旅行不一定要在城市里进行。但必须有便捷的交通通道，方便学生出行，轻松做各种生活方式但它不是那么远，很难旅行。这将节省资金并且可以利用剩余的资金将客厅内部装修成宜居可用。

在学生市场选择公寓投资地点的因素

1.应该投资一所著名的大学，著名大学不一定要成为 Chula、Thammasat、Kasetsart、Mahidol，而是成为一所有新学生持续停留或者是一所拥有许多在特定领域有特色的学院的大学，或拥有多个校区的大学等。

2. 为了分散投资风险，如果它位于一所以上大学的位置，那就更好了。

3.如果位于有就业来源的地方就更好了，以防将来该地区的学生市场出现危机，将有一个就业来源地作为次要目标群体可以调整投资计划。

4. 该地区学生宿舍楼的调查，仍然是选择考虑公寓楼投资的重要因素。入住率是多少？这里的大多数学生住在校外的宿舍或宿舍，或为投资者更多地留在公寓，会有参考投资考虑。

建学生公寓的收入和支出从哪里来？

当我们决定按照宣布的方式寻找要投资的建筑物时。学生市场的“待售公寓”出租。与位置有关的下一个因素是计算各种收入和支出来源，无论它们是否可以管理，宿舍楼的收入来自房租、饮水机服务费、投币式洗衣服务费、洗衣服务费、餐饮服务费。在某些地方，可能会有每日和每周的女佣服务费。

我们负责的费用是管家的工资、税收、建筑维护费用和公共区域至于水电费。如果在过去，我们可以多收实际价格，但是现在，你必须先学好法律。因为在一些地区，他们已经开始使用实际的水电费。

终于有一种技术，可以让我们投资公寓在学生市场，还有管理能力的问题，并照顾我们的居民或客户，以确保安全且很舒服，包括应该愿意为客户服务的建筑主管的工作速度是成功的另一个关键因素。