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房地产信息中心 (REIC) 发布了曼谷及其周边地区的最新地价报告，指出“轻轨线路”仍然是过去十个季度以来推动地价上涨的主要因素。尤其是那些已经投入运营或在建的线路，使得车站周边地区在2025年成为投资者、开发商和购房者最具吸引力的区域。
报告显示，与以往相比，五条主要轻轨线路的地价涨幅异常高，这反映了公共交通系统扩张和车站周边城市快速发展带来的益处。
✅ 绿线（北榄府 – 邦普）：
该地区的地价涨幅最为显著，指数超过338点，同比增长26%。在新的北榄府城市规划和与素万那普机场的便捷连接下，帕萨穆特切迪 – 北榄府城一带正逐渐成为新的住宅和物流开发中心。
✅ 粉线（凯莱 – 民武里）：
自该线路全面运营以来，地价已上涨超过 20%。受益最大的站点区域是叻西 – 汶坤 – 暖武里府。该区域非常适合在曼谷东部地区工作的人，包括持续发展的拉明特拉-民武里工业区。
✅ 紫线（邦艾 – 陶本）：
地价上涨近 20%。邦艾 – 暖武里地区以其低层住宅、公寓和完善的配套设施而著称，已成为现代都市家庭的主要居住区。
✅ 棕线（凯莱 – 兰萨里）和黄线（拉抛 – 三荣）：
这两条线路的年增长率相近，均为 19%。这两条线路的交汇为曼谷创造了新的发展潜力，尤其是在素万銮 – 王通朗 – 怀匡地区，该地区对公寓和办公楼的需求都非常旺盛。 ✅ 地铁蓝线和深红线
孔堤、瓦塔纳和汇权等市中心地段依然是热门区域，地价上涨超过18%，这得益于大型综合用途项目以及与经济中心的便捷连接。
房地产信息中心进一步预测，到2026年，随着新地铁线路的逐步开通，地价将迎来显著增长。这将导致轻轨沿线地价持续上涨，年增长率达15%至20%，尤其是在连接东部经济走廊和素万那普机场的地区，这些地区未来投资潜力巨大。
轻轨网络的扩展不仅缩短了出行时间，还催生了新的商业中心、新的商务区和新的住宅社区。因此，“轻轨线路”仍然是决定城市发展的关键因素，也是未来十年房地产投资的重点。
（来源：bangkokbiznews.com）
