高收益投资机会！年净利润超过 200 万泰铢！ 整栋出租公寓出售 — 5 层楼共 58 间房，土地面积 120 平方哇，距离大马路仅 350 米！ 近泰国皇家理工大学（Thanyaburi 校区）和 Rangsit 大学，机会难得，手快有手慢无！

高收益投资机会！年净利润超过 200 万泰铢！
整栋出租公寓出售 — 5 层楼共 58 间房，土地面积 120 平方哇，距离大马路仅 350 米！
近泰国皇家理工大学（Thanyaburi 校区）和 Rangsit 大学，机会难得，手快有手慢无！
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Video Link : https://youtube.com/shorts/T1DmQwGZ_TE

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**位置：**泰国巴吞他尼府，兰鲁卡县，Khu Khot 区，Phahonyothin 85 巷
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房产详情
建筑结构：5 层楼 + 顶楼 140 平方米的顶层套房
土地面积：120 平方哇
建筑总使用面积：1,764 平方米
房间总数：58 间出租房（每间约 20 平方米）
每间房都配有空调及家具
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楼层分布：
1 楼： 有便利店、餐厅、面馆、打包饭店、办公区、接待室、自助洗衣房（6 台洗衣机）及 6 间出租房
2–5 楼： 每层 13 间房
顶楼： 顶层套房（140 平方米），可作为自住或短租房出租
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租金范围： 每月 3,500–4,500 泰铢
配套设施： 有线电视、Wi-Fi 网络、监控系统、逃生楼梯
停车位： 小汽车 2 辆，摩托车约 20–30 辆
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位置极佳： 周边环绕学校、大学、办公区、工厂，适合学生及上班族租住
距离 Phahonyothin 主路仅 350 米
交通便利，靠近高速出入口及公交站
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特价出售：38,500,000 泰铢
（原价为 45,000,000 泰铢）

位于大学商圈核心地段，出租率常年满房，收益稳定
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收益明细

1. 房租收入（共 58 间房）：
月租房（52 间）：
42 间 x 3,500 = 147,000 泰铢
5 间 x 4,000 = 20,000 泰铢
5 间 x 4,500 = 22,500 泰铢
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日租房（6 间）：
每间 400 泰铢/晚（收入视入住率波动）
每间房另收公摊费 50 泰铢
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2. 商铺及设备收入：
便利店 = 20,000 泰铢
餐厅 = 3,500 泰铢
面馆 = 3,500 泰铢
打包饭店 = 6,000 泰铢
洗衣机（6 台）= 15,000 泰铢
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3. 运营开支：
清洁工 + 维修人员薪资 = 24,000 泰铢/月
水费：25 泰铢/单位
电费：7 泰铢/单位
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周边设施：
泰国皇家理工大学（Thanyaburi 校区）
Rangsit 大学
Thai Watsadu 卖场、Makro 卖场、Zeer 商场
四角市场、大型夜市、高速出入口
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预约参观/咨询请联系：
联系人：Khun Lee（主人侄女）
电话：082-558-4584
Line ID：alee0606
Line ID：@thpropertyinvestor
网站：www.thaipropertyinvestor.net