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位于曼谷帕塔纳坎39区，毗邻两所大学的稀有房产：出售 - 男女学生宿舍独立。整体出售，收益更高，即刻可获得收入。
这处收益型房产位于帕塔纳坎39区，靠近泰日理工学院和卡森邦迪大学。
男女学生宿舍独立出售，满足学生旺盛的住宿需求，带来持续稳定的收入。对于寻求大学附近房产的投资者而言，这是理想之选；无需开发新市场，即可立即购买并出租。
地点：曼谷素万銮区素万銮街道帕塔纳坎39区，邮编10250
谷歌地图：https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
房产详情（两栋楼整体出售）：
楼栋1：女生宿舍
4层商业楼
土地面积：37平方哇
16间房间租金：3,000–3,300 泰铢/间
所有房间均配备空调。
3 台洗衣机 / 1 台饮水机
2 号楼：男生宿舍
三层联排别墅
占地面积 26 平方瓦
使用面积约 160 平方米
11 间房间 | 租金 3,000–3,300 泰铢/间
所有房间均配备空调
2 台洗衣机
安保及物业维护
所有楼宇均配备闭路电视监控系统
门禁卡系统
所有楼宇均已购买火灾保险
前业主维护良好，持续维护中
收入与收益（投资者视角）
总潜在收入 ≈ 70,000 泰铢/月
入住率 80% ≈ 56,000 泰铢/月
年收入 ≈ 672,000 泰铢
按售价 1,090 万泰铢计算，总收益率 ≈ 6.1% – 6.2%/年
价格可议 → 收益率有增长潜力
投资亮点
靠近大学，学生需求每年稳定。
出售男女混合宿舍 → 收益均衡，平均风险较低。
现有收入，可立即接管管理。
附近地点：
泰日科技学院 / 0.25–0.6 公里 / 4–8 分钟
卡森·邦迪大学帕塔纳卡恩校区 / 2.0–2.5 公里 / 5–10 分钟
7-Eleven 便利店 / 0.3 公里 / 1–2 分钟
莲花帕塔纳卡恩购物中心 / 1.8 公里 / 5 分钟
塔尼亚公园斯里那卡林店 / 3.5 公里 / 8–10 分钟
拉贾曼加拉国家体育场 / 4.5 公里 / 10–12 分钟
正大集团股份有限公司总部 / 3.0 公里 / 8 分钟
售价：10,900,000 泰铢。两栋楼必须一起出售。价格可议。
联系人：
Emmy，电话：062-582-9666
Line OA：@thpropertyinvestor
网站：www.thaipropertyinvestor.net
