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 出售：位于曼谷空讪区拉亚路（Lad Ya Road）的9层公寓楼，占地超过1莱（约22.7平方米），拥有180间客房。稀有房源，周边环绕3条BTS轻轨线路，毗邻暹罗天地（ICONSIAM）。

9层公寓楼 · 曼谷空讪区拉亚路 · 合法建造 · 毗邻暹罗天地（ICONSIAM） · 3条BTS轻轨线路

位于吞武里一侧的稀有房源 · 9层，180间客房，占地超过1莱（约22.7平方米） · 100%合法建造 · 适合改建为酒店

价格：1.29亿泰铢

1莱（约22.7平方米）哇！180间客房，100%合法建造 · 6-9层超大阳台 · 毗邻3条BTS轻轨线路 ​​· 土地+9层楼房 - 地段无与伦比

 吞武里稀有房源！位于曼谷空讪区拉亚路（Lad Ya Road）的一栋九层公寓楼，占地1莱（rai，即22.7平方哇），拥有180间客房。所有建筑均符合建筑许可证规定，100%合法建造。月租金为5,400至8,000泰铢。6至9层均设有超大阳台。地理位置优越，位于吞武里区，周边环绕三条BTS轻轨线路，毗邻暹罗天地（ICONSIAM）、千禧希尔顿酒店和半岛酒店。极具投资、出租或改建酒店潜力。

物业详情

地点：曼谷空讪区空讪街道拉亚路

类型：9层公寓楼，符合建筑许可证规定

土地面积：1莱22.7平方哇

房间数量：180间（2-5层：每层24间；6-7层：每层22间；8-9层：每层20间）

当前租金：5,400-8,000泰铢/月

特色阳台：6-9层每层2间带超大阳台的房间，阳台面积大于普通公寓

停车/电梯：29个停车位，2部电梯

水电费：每户20泰铢，每户7泰铢

安保：消防楼梯、火警警报器、每层配备灭火器、全方位监控

投资机会前景展望（收益分析）

现状：180套单元，平均月租金5,556泰铢（入住率100%）

月收入：约1,000,000泰铢

年收入：约1,2000,000泰铢

毛收益率：约9.3%

注：以上数据为基于100%入住率的预估值。实际收入取决于单元状况、租金水平和管理费用。

市场独有优势

100%合法建造，符合建筑许可证要求，确保安全无忧的购买体验。

位于Khlong San-Lad Ya地区，占地超过1莱（rai，泰铢），拥有9层建筑——实属难得。

6-9层设有超大阳台，是吸引租户的关键卖点。

该物业周边环绕着三条地铁线路，因此全年入住率很高。

经过翻新和重新室内设计后，该物业每月有望产生高达100万泰铢的收入。

其优越的地理位置使其成为改建为精品酒店的理想之选。

该物业适合：

寻求在曼谷吞武里黄金地段获得高收益的房地产投资者。

希望将其改建为精品酒店或服务式公寓的企业家。

看到翻新和增值潜力的房地产开发商。

在空讪-翁维安亚地区寻求土地和建筑物的投资集团。

位置及交通：

3 条地铁线路

地铁紫线南行，Wongwian Yai 站（未来）· 700 米

轻轨绿线，Wongwian Yai 站 · 900 米

轻轨金线，Charoen Nakhon 站 · 1.1 公里

附近地点：

暹罗天地 (ICONSIAM) · 曼谷千禧希尔顿酒店 · 曼谷半岛酒店

崇迪昭披耶皇家大学

Wongwian Yai

⭐ 吞武里区稀有房源：9 层楼，180 间客房，占地超过 1 莱（rai，泰国土地面积单位），100% 合法建筑，毗邻 3 条地铁线路！

售价：1.29亿泰铢 · 占地：1莱22.7平方哇 · 180间客房 · 收益率：约9.3% · 适合改建为酒店

有意者请联系：

Rich（物业经理 · 业主侄子）

电话：094-287-8264

LINE官方账号：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于物业经理

Rich是ThaiPropertyInvestor的物业经理，作为业主的侄子，他直接负责该物业的管理。他对建筑结构、施工细节和实际收益数据都非常了解，并为有意向的投资者提供全面的咨询服务。

常见问题
1. 位于Khlong San区Lad Ya路的这栋9层公寓楼是否合法建造？

该楼100%合法建造，符合建筑许可证规定，确保投资者安全无虞。它配备了完善的安全系统，包括防火逃生楼梯、火灾报警器以及每层楼的灭火器。

2. 位于空讪地区的180间客房的公寓楼收益率是多少？

如果入住率为100%，目前的平均租金收入约为每月100万泰铢或每年1200万泰铢，毛收益率约为9.3%，远高于附近地区的普通公寓。

3. 为什么位于空讪地区拉亚路的这栋公寓适合改建为酒店？

空讪-拉亚路地理位置优越，毗邻千禧希尔顿酒店和半岛酒店等五星级酒店，靠近暹罗天地购物中心（ICONSIAM），周边环绕着三条轻轨/地铁线路，全年吸引着游客和商务旅客。这栋占地超过1莱（rai，泰铢）的9层建筑具有很高的开发潜力，可改建为精品酒店。

4. 附近有多少条轻轨/地铁线路？交通便利吗？

公寓周边环绕着三条轻轨/地铁线路：绿线（Wongwian Yai 站）距离 900 米，金线（Charoen Nakhon 站）距离 1.1 公里，即将开通的地铁紫线（Wongwian Yai 站）距离 700 米。这使得曼谷各个方向的住户都能轻松抵达。

5. 这套公寓 6 至 9 层的超大阳台与其他公寓相比有何不同？

6 至 9 层均设有两间超大阳台，面积远超普通公寓阳台。这是该公寓的一大卖点，吸引着那些寻求私密半户外空间的住户——这在该地区住宅楼中实属难得。

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