地址：曼谷旺通朗区帕拉帕街道兰甘亨路39号，Pracha Uthit路。毗邻SC Park酒店，对面是UOB银行巴士站。
TPI-3169 · 4.5层商业楼，占地16平方卫（约250平方米）· 全新装修 · 全年人流密集。
租金：29,000泰铢/月
4.5层，250平方米，全新装修 · 毗邻SC Park酒店 · 对面是UOB银行 · 全年人流密集，适合办公和零售。
出租：商业楼TPI-3169，地址：曼谷旺通朗区兰甘亨路39号，Pracha Uthit路。4.5层，占地16平方卫（约250平方米），使用面积250平方米。全新装修。毗邻SC Park酒店，对面是UOB银行。周边办公楼林立，是餐厅、咖啡馆或办公室的理想之选。租金：29,000 泰铢/月。
黄金地段，商机无限！位于曼谷旺通朗区帕拉帕街道兰甘亨路39号，Pracha Uthit路，一栋4.5层商业楼出租。占地面积：16平方卫（约16平方卫）。可用面积：约250平方米。全新装修。毗邻SC Park酒店，对面是UOB银行，周边遍布办公楼和商铺，地理位置优越。租金超值，仅需29,000泰铢/月起。适合需要中等规模空间且全年客流量稳定的创业者。
物业详情
地点：曼谷旺通朗区帕拉帕街道兰甘亨路39号，帕查乌提路
类型：4.5层商业楼
土地面积：16平方卫（约16平方卫）
可用面积：约250平方米
状况：全新装修
位置：繁华地段，周边办公楼和商铺林立，全年商业活动的理想之选。
同地段其他物业对比
TPI-3169（本地块） TPI-3170（大地块）
面积：16平方卫（约250平方米） 32平方卫（约500平方米）
租金：29,000泰铢/月 58,000泰铢/月
物业亮点：
毗邻SC Park酒店，全天人流密集，深受外国人士和商务人士的青睐。
位于大华银行（巴士站）对面，全天人流量大。
面积250平方米，共4.5层，是需要多功能空间的中型企业的理想之选。
大楼已全新装修，可降低开业前的装修成本。
与该区域其他黄金地段相比，租金更具性价比。
适合哪些类型的企业？
面向上班族和酒店客人的餐厅、咖啡馆。
需要在商业区拥有250平方米办公空间的中小型企业。
需要从巴士站和主干道清晰可见的零售企业。
中型初创企业或联合办公空间
周边地点及客户群
SC Park 酒店（毗邻）
大华银行（对面，巴士站）
暹罗商业银行
旺通朗区政府
泰国发展研究院 (TDRI)
⭐ 4.5 层商业大楼，250 平方米，全新装修，毗邻 SC Park，大华银行对面！
租金：29,000 泰铢/月 · 16 平方哇 · 250 平方米 · 繁华办公地段 · 全年商机
感兴趣？联系方式：
Rich（物业经理）
电话：094-287-8264
LINE官方账号：@thpropertyinvestor
网站：www.thaipropertyinvestor.net
关于物业经理
Rich是ThaiPropertyInvestor的物业经理，专注于旺通朗-兰甘亨-普拉查乌提地区的商业楼宇和物业。他拥有丰富的各类商业租户管理经验，并能就选址和租赁条款提供专业建议。常见问题解答 (FAQ)
1. 位于旺通朗普拉查乌提路的一栋250平方米的商业楼宇适合开设餐厅或咖啡馆吗？
当然！该楼宇周边环绕着办公楼、商铺和SC Park酒店，全天候拥有稳定的客源。楼宇对面是UOB银行和公交车站，位置醒目，交通便利。
2. 一栋250平方米的商业楼宇适合开设餐厅或咖啡馆吗？在旺通朗（Wang Thonglang），每月29,000泰铢的租金值得吗？
按每平方米每月约116泰铢计算，考虑到旺通朗地区周边办公楼林立，且毗邻SC Park酒店，确保全年客流量稳定，这个租金算是合理的。
3. 这栋250平方米、4.5层的商业建筑可以如何利用？
4.5层的空间提供了高度的灵活性。底层可用作顾客服务店面，2-3层可用作后台办公室或厨房，顶层可用作储藏室或休息区。适合餐厅、办公室或综合用途开发项目。
4. 位于同一地点的TPI-3169（250平方米）和TPI-3170（500平方米）两栋建筑有何区别？
TPI-3169（此地块）面积为16平方卫（250平方米），月租金为29,000泰铢。适合希望控制成本的中型企业或中小企业。TPI-3170面积为32平方卫（500平方米），月租金为58,000泰铢。适合需要更大空间的大型企业。
5. 位于Pracha Uthit路SC Park酒店旁的商业楼宇位置对企业有何优势？
SC Park酒店全天持续吸引着国际客户、商务人士和其他宾客。这些客户群体购买力强，需要在酒店附近寻找餐厅、咖啡馆或其他服务场所，从而确保酒店收入稳定，全年销售额不间断，即使在淡季也是如此。
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