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位于曼谷农坎区农康普路（4号公路）碧甲盛路，占地7莱89.7平方哇。综合用途开发项目。靠近MRT Lak Song站。

TPI-3197。稀缺投资机会。位于碧甲盛路的7莱地块。包含商业楼、工厂、宿舍和住宅。一处地块，功能齐全。

售价：2.99亿泰铢

一处地块，功能齐全的综合用途物业 · 占地7莱89.7平方哇，临碧甲盛路 · 商业楼 + 工厂 + 宿舍 + 高级住宅 · 靠近MRT Lak Song站

物业TPI-3197是一处位于曼谷农坎区农康普路（4号公路）碧甲盛路的大型综合用途物业。总面积为7莱89.7平方哇（约1.2公顷）。该物业包含一栋4层商业楼（4个单元）、一栋5层厂房及办公楼（8,000平方米）、一栋4层宿舍楼（2,000平方米）和一栋3层行政住宅楼（800平方米），所有建筑均位于同一地块上。靠近MRT Lak Song站。售价2.99亿泰铢。

难得的投资良机！位于曼谷Nong Khaem区Nong Khang Phlu街道Phetkasem路的大型综合用途物业出售，占地7莱89.7平方哇（约1.2公顷）。该物业包括一栋临街的4层商业楼（4个单元）、一栋5层厂房及办公楼、一栋4层宿舍楼和一栋3层行政住宅楼。是未来创收和业务拓展的理想之选。靠近MRT Lak Song站和The Mall Bang Khae购物中心。

（注：提供的泰文文本还包含指向其他房源的链接。）物业详情

位置：毗邻碧甲盛路（4号公路），位于曼谷侬坎区侬康普路77/6巷。

总面积：7莱89.7平方哇

物业类型：综合用途开发项目（4个物业组）

位置亮点：毗邻碧甲盛路，靠近MRT叻颂站

物业组成部分（4个组）：

1. 商业楼

4层，4个单元，毗邻碧甲盛路（第一组）

2. 工厂​​+办公楼

5层，8,000平方米

3. 宿舍

4层，2,000平方米

4. 行政公寓

3层，800平方米

投资亮点：

位于主干道黄金地段，地块完整，集多种用途于一体，极为罕见。

毗邻西侧主干道碧甲盛路（4号公路），拥有宽敞的商业临街面。

该物业包含可立即投入使用、产生收益的建筑，包括工厂、宿舍和商业建筑。

支持未来的业务扩张或进一步开发。

靠近叻颂地铁站，为商业和住宅开发提供了更大的潜力。

该物业非常适合：

寻求大型收益型物业的机构投资者/大型投资者。

需要在同一地点拥有工厂、办公室和员工宿舍的企业家。

寻求在主干道上开发大型地块以开发综合用途项目的开发商。

寻求在碧甲盛路地铁站附近拥有高潜力土地储备的个人。

交通及周边地点：

交通：

多条交通路线：Phetkasem路、Phutthamonthon Sai 3路、Sai 4路、Borommaratchachonnani路。

靠近Lak Song地铁站。

可快速前往Bang Khae、Nong Khaem、Salaya和Nakhon Pathom。

可通过Kanlapaphruek路前往Silom-Sathorn商业区。

重要地标：

Bang Khae购物中心、Makro超市、Phetkasem HomePro

东南亚大学

Vichaiyavej国际医院（Nong Khaem）、Kasemrad Bang Khae医院

查看谷歌地图

⭐ 稀有！位于Phetkasem路的7莱（约2.8英亩）混合用途物业，可立即产生收益！

价格：2.99亿泰铢 · 7莱89.7平方哇 · 商业楼宇 + 厂房 + 宿舍 + 住宅 · 靠近MRT Lak Song站

感兴趣？请联系：

Lee（物业经理）

电话/LINE：082-558-4584

LINE官方账号：@thpropertyinvestor

网站：www.thaipropertyinvestor.net

关于物业经理

Lee是ThaiPropertyInvestor的物业经理，专注于碧甲盛-农坎-邦凯地区的大型综合用途商业地产。她了解机构投资者和开发商市场，并提供咨询服务直至产权过户。

常见问题
1. 这处位于碧甲盛路、售价2.99亿泰铢的7莱（约2.8英亩）综合用途物业有哪些潜在的收入来源？

1. 该物业拥有多元化的收入来源，包括主干道上四间相邻商铺的租金收入、8,000平方米的厂房和办公空间，以及2,000平方米的宿舍空间。这使得单一地块内拥有多种收入来源，降低了对单一收入来源的依赖风险。买家应索取最新的租金收入数据以评估收益率。

2. 位于碧甲盛路（Phetkasem Road）靠近叻颂地铁站（MRT Lak Song station）的这处地块有哪些发展潜力？

碧甲盛路是西部一条重要的交通干道，商业密度很高。叻颂地铁站的开通提升了地价，并促进了高密度住宅开发。这里非常适合未来开发包含零售、办公和住宅的综合用途项目。

3. 购买一处完整的综合用途物业比购买多块独立地块有哪些优势？

它节省了地块整合的时间，简化了所有权流程，并提供预先开发、相互连通的物业（例如，同一区域内包含工厂、高管住宅和员工宿舍），从而降低了管理成本，并可立即投入商业运营。

4. 这处售价 2.99 亿泰铢的大型物业适合哪些人群？

它适合机构投资者、需要完善配套设施的企业、寻求黄金地段大面积地块的开发商，以及需要在靠近火车站的主干道旁储备土地的人士。如此规模和位置的物业在市场上实属罕见。

5. Nong Khaem-Bang Khae 地区的开发程度和配套设施如何？

该地区发展非常成熟，拥有 The Mall Bang Khae 购物中心、Makro 超市、HomePro 家居建材超市、东南亚大学以及多家大型医院，为商业、教育和医疗保健提供了强有力的支持。此外，该地区毗邻 MRT Lak Song 地铁站和多条主干道，是一个持续发展的住宅和商业中心。

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