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My Style Hua Hin 102（迈风格华欣102）｜出售带租约公寓｜立即收租｜距 Bluport 仅800米
TPI-3237

项目地址： My Style Hua Hin 102，华欣102巷，Nong Kae 镇，华欣县，班武里府

售价：2,090,000 泰铢


带租约出售，过户即可收租

位于华欣热门地段 My Style Hua Hin 102，6楼，建筑面积 26.21 平方米，1卧1卫，南向阳台，通风采光良好，房况优良。

目前已有稳定租客，月租金 9,500 泰铢，购买后即可继续收取租金，无需重新寻找租客。

距离 Bluport Hua Hin Resort Mall 约 800 米，靠近华欣海滩、Cicada 创意夜市及 Tamarind 夜市，无论投资还是度假自住都十分合适。


房源信息
项目：My Style Hua Hin 102
楼层：6楼
建筑面积：26.21 平方米
户型：1卧室｜1浴室
南向阳台，通风良好
带租约出售
当前租金：9,500 泰铢/月
物业管理费：约13,209.84 泰铢/年

投资回报分析
月租金：9,500 泰铢
年租金：114,000 泰铢
毛租金回报率（Gross Yield）：约5.45%
净租金回报率（Net Yield）：约4.82%
备注： 回报率依据当前租金与售价计算，建议买方于成交前确认租赁合同、剩余租期及租约转让相关条款。


家具及家电
床及床垫
内置衣柜
空调
热水器
电视
冰箱
微波炉
厨房操作台及水槽

项目配套设施
SPA按摩泳池
健身房
花园休闲区
停车场
门禁卡系统
CCTV监控
24小时安保

适合购买对象
希望立即获得租金收益的投资者
寻找华欣度假公寓的买家
长期持有旅游城市物业的投资人士
希望扩大房地产投资组合的投资者

周边配套
Bluport Hua Hin Resort Mall（约800米）
华欣海滩（约5分钟）
Cicada Market（约5分钟）
Tamarind Market（约5分钟）
曼谷医院华欣分院（约5分钟）
Lotus’s、Big C Mini、7-Eleven
华欣102巷餐厅及咖啡馆

⭐ 房源亮点
带租客出售，买入即可收租
毛租金回报率约 5.45%
距 Bluport 仅 800 米
投资、自住、度假三者兼顾
售价：2,090,000 泰铢

26.21㎡｜6楼｜My Style Hua Hin 102｜现租金9,500泰铢/月


联系方式
Nan 女士（房源顾问）

电话：+66 83-936-1626

LINE Official：@thpropertyinvestor

官方网站： ThaiPropertyInvestor


常见问题（FAQ）
1. My Style Hua Hin 102 带租约出售、毛收益率约5.45%，值得投资吗？

适合希望获得稳定现金流的投资者。购买后可立即承接现有租约，减少空置期及寻找租客的时间成本。

2. 购买带租约公寓前需要确认哪些事项？

建议确认现有租赁合同、剩余租期、租约是否可随产权转让，以及租客的付款记录，以确保租金收入能够持续。

3. 为什么靠近 Bluport 的公寓租赁需求较高？

Bluport 是华欣主要商业中心之一，周边生活机能完善，邻近海滩及旅游景点，因此长期受到本地上班族、长期旅居人士及游客欢迎。

4. 华欣更适合买来自住度假还是投资出租？

两者皆适合。华欣拥有成熟的旅游市场和完善的生活配套，既可作为度假住宅，也可在闲置期间出租获取租金收益。

5. 如果现有租客退租，重新出租容易吗？

由于项目邻近 Bluport、华欣海滩及热门夜市，长期租赁需求相对稳定。在房屋维护良好且租金合理的情况下，通常较容易找到新的租客。