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出售临街商铺｜Kao Kilo Road，Si Racha（9公里路商业楼）
TPI-3258

售价：3,990,000 泰铢


临主干道｜附现有租客｜人流稳定｜邻近多个工业园区

出售位于 春武里府是拉差（Si Racha）Kao Kilo Road（9公里路） 的 3.5层商业楼（含屋顶露台），地处 Bangchak 加油站正对面，临主干道，人流及车流稳定，非常适合零售、餐饮、办公及服务业经营。

物业占地 26 平方哇，建筑面积约 240 平方米，连同现有租客一并出售，购买后即可承接租金收益。整栋已铺设地砖，每层均安装防盗铁窗，并附赠抽水泵及储水箱，后方还保留较大的空地，可作为仓储、停车或未来扩建使用。


房源信息
地址：Kao Kilo Road，Surasak，Si Racha，Chonburi（Bangchak 加油站对面）
类型：3.5层商业楼 + 屋顶露台
土地面积：26 平方哇
建筑面积：约240 平方米
状态：连租客出售
全栋已铺设地砖
每层均设防盗铁窗
后方附有较大空地

免费赠送
抽水泵
储水箱

房源优势
临 Kao Kilo 主干道，曝光率高
Bangchak 加油站对面，人流稳定
已有租客，可立即获得租金收入
后方空间宽敞，可扩展经营
适合多种商业用途
总价仅399万泰铢

适合买家
希望购买带租约商业物业的投资者
开设零售店、餐厅、咖啡馆或服务业商家的业主
需要办公兼仓储空间的企业
服务 Laem Chabang、Sahapat、Pinthong 工业区员工的经营者
长期持有商业地产的投资人士

周边配套
Tukcom Si Racha（约4公里）
Phyathai Sriracha Hospital（约4.8公里）
Somdej Hospital（约5.2公里）
Kasetsart University Sriracha Campus（约5.3公里）
Sahapat Industrial Park（约5.4公里）
Robinson Si Racha（约5.4公里）
Laem Chabang Industrial Estate（约6.1公里）
Pinthong Industrial Estate 1（约8.2公里）

地段优势
Kao Kilo Road 是连接是拉差市区、多个大型工业园区及住宅区的重要道路之一，周边聚集工厂、住宅、学校及商业设施，拥有稳定的人流及消费需求，适合长期经营商业用途。


⭐ 房源特色
临主干道
Bangchak 加油站对面
连租客出售
3.5层商业楼
后方空地充足
邻近多个工业园区
售价：3,990,000 泰铢

26 平方哇｜约240㎡｜3.5层 + 屋顶露台｜Si Racha，Chonburi


联系方式
Paan（房源顾问）

电话：+66 9-2428-2629

WeChat：P_Paan

WhatsApp：+66 9-2428-2629

Email：9p.world@gmail.com


常见问题（FAQ）
1. 399万泰铢购买这栋商业楼值得吗？

这栋物业位于是拉差主干道旁，总建筑面积约240平方米，并附带现有租客，可在完成过户后继续获得租金收入。对于希望投资商业地产的买家来说，具有较好的使用及投资价值。

2. 连租客出售需要确认哪些事项？

建议确认现有租约内容，包括：

剩余租期
月租金额
押金安排
租约是否随产权一并转让
租客是否正常缴租
完成上述确认后，可确保过户后租金收入顺利衔接。

3. 这类位置适合经营哪些行业？

由于位于主干道且正对加油站，人流及车流稳定，适合便利店、餐饮、咖啡馆、汽车服务、诊所、办公室、仓储配送中心及各类服务业。

4. 为什么是拉差适合投资商业物业？

是拉差周边拥有 Laem Chabang、Sahapat、Pinthong 等大型工业园区，以及港口、住宅区和学校，长期聚集大量就业人口，对零售及服务业形成稳定需求，因此商业物业具有持续经营潜力。

5. 商业楼出租回报如何？

商业楼的租金回报会受到位置、建筑状况、租约条件、经营业态及市场供需等因素影响。由于本物业已附带租客出售，可直接承接现有租约；建议购买前进一步确认租约内容及实际租金收入，以评估投资回报。