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出售总部办公大楼｜Chaeng Watthana 12（แจ้งวัฒนะ 12）
TPI-3302

企业总部现成办公楼｜4层电梯大楼｜1,094㎡使用面积｜邻近政府中心、MRT 粉红线及 Mongkutwattana 医院
售价：46,000,000 泰铢

位于 Chaeng Watthana Soi 12 的独立总部办公大楼，占地 186 平方哇（约744平方米），建筑使用面积 1,094 平方米（依据建筑许可），集办公、会议、接待及管理层住宿空间于一体。

整栋建筑已配备电梯、太阳能发电系统、监控系统、独立配电系统及完整建筑许可证，可直接投入使用，无需等待新建。二、三层目前规划为管理层住宿空间，也可根据企业需求改建为办公区域，适合需要总部办公室的企业快速进驻。

项目邻近 Mongkutwattana Hospital、MRT 粉红线 Chaeng Watthana 14 站、政府综合办公中心、移民局及领事事务局，商业及行政资源集中，交通便利。


房源信息
地址：85/75 Chaeng Watthana Soi 12, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
土地面积：186 平方哇
建筑：4层
使用面积：1,094 平方米（依据建筑许可）
停车位：约6–10辆（依实际规划）

楼层规划
一楼
企业办公室
接待大厅
独立办公室
服务空间
二楼－三楼
管理层住宿区
可依企业需求改建为办公空间
四楼
大型会议室
培训室
大露台

建筑设备
电梯
32块太阳能板（10.56 kWp）
21组 CCTV 监控系统
各楼层独立配电箱
储水系统
部分柚木地板及木作装潢
附建筑平面图及楼层配置图（提供给有意购买者）

适合买家
企业总部
政府标案合作企业
IT 科技公司
工程及顾问公司
医疗器材及医药企业
健康保险公司
Home Care 服务企业
外府企业设立曼谷总部

区位优势
Mongkutwattana Hospital（约100米）
MRT 粉红线 Chaeng Watthana 14（约300米）
Big C（约400米）
Lotus’s（约800米）
泰国政府综合办公中心
领事事务局
泰国移民局
IMPACT Muang Thong Thani
Central Chaeng Watthana
Don Mueang International Airport

交通便利
Chaeng Watthana Road
MRT 粉红线
Si Rat Expressway
Don Mueang Tollway
快速连接 Don Mueang Airport、政府行政区及曼谷北部商务区

⭐ 房源亮点
企业总部现成办公楼
土地186平方哇
使用面积1,094㎡
4层独栋建筑
配备电梯
太阳能发电系统
大型会议培训空间
邻近政府中心及 MRT
可立即投入营运
售价：46,000,000 泰铢

186平方哇｜1,094㎡｜4层总部办公楼｜Chaeng Watthana 12


联系方式
Em（业主代表）

电话：+66 62-582-9666

LINE Official：@thpropertyinvestor

官方网站：ThaiPropertyInvestor


常见问题（FAQ）
1. 哪些企业最适合购买这栋办公大楼？

本物业特别适合企业总部、政府标案合作企业、IT 科技公司、工程顾问、医疗器材、医药、保险、Home Care 服务及希望在曼谷设立总部的外府企业。

2. 二楼和三楼一定要作为住宅使用吗？

不需要。目前规划为管理层住宿空间，但可根据企业需求调整为办公室、部门办公区或其他用途，具体改造应符合相关法规及审批要求。

3. 大楼有哪些现成设备？

物业已安装电梯、32块太阳能板（10.56 kWp）、21组监控摄像头、独立楼层配电系统、储水设备，并保留部分高品质木作及柚木地板，可减少企业初期装修及设备投入。

4. 为什么这个位置适合作为企业总部？

物业邻近政府综合办公中心、移民局、领事事务局、MRT 粉红线及多条高速公路，方便商务往来、政府事务办理及员工通勤，同时距离 Don Mueang 国际机场也较近。

5. 建筑可以立即投入使用吗？

可以。根据卖方资料，大楼已取得建筑许可，并配备完整基础设施，可供企业规划办公室布局后投入使用，无需等待新建工程完成。