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出售住宅用地｜Tha Muang, Kanchanaburi（ท่าม่วง จังหวัดกาญจนบุรี）
TPI-3329

69.7平方哇住宅用地｜水电齐备｜总价仅55万泰铢｜适合自建住宅
售价：550,000 泰铢
约 7,891 泰铢／平方哇

位于 Si Loha Soi 4（สีโลหะ 4），Tha Muang，Kanchanaburi 的住宅用地，总面积 69.7 平方哇（约 278.8 平方米），土地形状接近方正，临路面宽约 17 米，进深约 17 米，便于规划住宅及停车空间。

根据卖方资料，土地朝东，临约 5米宽公共道路，现场已有供水及供电设施，并持有红色 Garuda 地契（Chanote），可办理产权过户。红色 Garuda（Nor Sor 4 Jor）属于泰国最高等级土地权属文件，可依法买卖、转让及抵押。


土地信息
类型：住宅用地
地址：Si Loha Soi 4, Tha Muang, Kanchanaburi
土地面积：69.7 平方哇（约278.8㎡）
面宽：约17米
进深：约17米
朝向：朝东
临约5米公共道路
水、电已到地块附近（依据卖方资料）
地契：红色 Garuda（Chanote）
城市规划：绿色规划区（依据卖方资料）

建筑建议
本地块适合规划：

单层住宅（2–3间卧室）
双层独栋住宅
退休养老住宅
长租住宅
长期土地投资

房源优势
地形规整
面宽充足
容易规划建筑
位于成熟社区
水电条件完善
红色 Garuda 地契
总价仅55万泰铢

周边配套
Wat Sri Loha Rat Bamrung School（约850米）
Tha Muang Rat Bamrung School（约1.6公里）
PTT 加油站（约1.7公里）
Tha Muang District Office（约2公里）
Tha Muang Market（约2.7公里）
Somdet Phra Sangharaja XIX Hospital（约3.2公里）
Lotus’s Tha Muang（约4.1公里）

交通便利
Suwannason Highway（Highway 33）
Tha Muang 市区
前往 Kanchanaburi 市区交通方便

⭐ 房源亮点
69.7平方哇住宅用地
面宽约17米
地形方正
红色 Garuda 地契
水电已具备
位于成熟社区
售价仅550,000泰铢
售价：550,000 泰铢

69.7平方哇｜约278.8㎡｜住宅用地｜Tha Muang, Kanchanaburi


联系方式
Nan（房源顾问）

电话：+66 83-936-1626

LINE Official：@thpropertyinvestor

官方网站：ThaiPropertyInvestor


常见问题（FAQ）
1. 55万泰铢购买这块土地值得吗？

本地块面积69.7平方哇，地形规整，位于成熟社区，并持有红色 Garuda 地契，总价相对较低。对于计划自建住宅或长期持有土地的买家来说，是值得考虑的选择，建议结合现场看地及周边市场行情综合评估。

2. 面宽17米有什么优势？

约17米的面宽有利于规划独栋住宅、庭院及停车空间，相较于狭长型土地，建筑设计的灵活性更高。

3. 红色 Garuda 地契代表什么？

根据泰国土地制度，红色 Garuda（Nor Sor 4 Jor，Chanote）属于完整产权地契，可依法买卖、转让及抵押，是法律保障最高的土地权属文件。

4. 绿色城市规划是否可以建住宅？

卖方资料标示该地块位于绿色城市规划区。实际可建类型、建筑面积及建筑高度仍应向当地土地局或城市规划主管机关确认，以符合最新法规。

5. 适合作为长期投资吗？

Tha Muang 属于持续发展的住宅及社区区域，土地总价较低，适合自建或长期持有。不过土地未来价值仍会受到区域开发、基础建设及市场环境影响，建议购买前进一步评估当地发展规划。