两个单位合并｜82.20㎡｜Ekkamai–Thonglor 商圈｜近 DONKI Mall Thonglor

出售办公室｜Modern Town Ekkamai
TPI-3338

两个单位合并｜82.20㎡｜Ekkamai–Thonglor 商圈｜近 DONKI Mall Thonglor
特价：4,990,000 泰铢
原价：5,190,000 泰铢

出售位于 Modern Town Ekkamai，Ekkamai Road（Sukhumvit 63），Khlong Tan Nuea，Watthana，Bangkok 的办公室

本房源位于 5楼，由两个单位合并，总面积 82.20平方米（46.88㎡＋35.32㎡），目前规划为 1个开放式大厅＋2间玻璃独立房间。空间可进一步调整，适合 SME、Startup、Digital Agency、咨询公司、进出口企业或作为曼谷分公司办公室。

Modern Town Building 位于 Ekkamai Soi 3 一带；公开地址资料也显示该建筑位于 Sukhumvit 63，并邻近 DONKI Mall Thonglor。

房源信息
项目：Modern Town Ekkamai
地址：Ekkamai Road（Sukhumvit 63）, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110
类型：Office Building / Mixed-use Low-rise
楼层：5楼
总面积：82.20㎡
单位面积：46.88㎡＋35.32㎡
格局：1个开放式大厅＋2间玻璃房
空调：独立空调系统
售价：4,990,000泰铢
按挂牌价计算，平均约为 60,700泰铢/㎡。

为什么适合作为公司办公室
82.20㎡的面积介于小型办公室与中型办公室之间，可根据团队规模灵活配置，例如前台接待区、开放式办公区、会议室、经理办公室或直播/创意工作室。

两个单位已经合并，对于希望拥有较完整办公空间、但又不需要租用大型写字楼整层的企业而言，使用弹性较高。

同时位于 Ekkamai–Thonglor 商圈，可兼顾公司地址形象、客户会面以及员工日常生活便利。

办公室配置
1个开放式大厅
2间玻璃独立房
独立空调系统
可重新规划办公 Layout
电梯
CCTV
安保系统
停车区域
具体停车权、管理费以及商业用途规定，建议购买前向大楼管理处再次确认。

适合的企业类型
SME
Startup
Digital / Marketing Agency
Consulting Firm
进出口公司
电商公司
曼谷分公司
设计工作室
专业服务公司
尤其适合希望获得 “Ekkamai 地址＋灵活空间＋控制购置预算” 的中小型企业。

DONKI Mall Thonglor 就在附近
DON DON DONKI 官方资料确认，Thonglor 店地址为 107 Sukhumvit 63（Ekkamai）, Khlong Tan Nuea, Watthana，目前24小时营业。

卖方资料注明办公室距离 DONKI Mall Thonglor 约120米；公开资料能够确认 Modern Town 与 DONKI 确实非常接近，但未找到官方资料能够独立验证“120米”这一精确数字，因此建议营销文案写为：

“离 DONKI Mall Thonglor 约120米”


DONKI 官方资料还显示，该商场位于 Ekkamai 与 Thonglor 之间，从 BTS Ekkamai 或 BTS Thong Lo 步行约15分钟。

周边配套
DONKI Mall Thonglor
The Commons Thonglor
Gateway Ekkamai
Major Cineplex Ekkamai
Ekkamai International School
Samitivej Sukhumvit Hospital
Thonglor 商业及餐饮区
交通
Ekkamai Road / Sukhumvit 63
Sukhumvit Road
Thonglor / Sukhumvit 55
Phetchaburi Road
Rama 9
BTS Ekkamai
BTS Thong Lo


⭐ 核心卖点
Ekkamai–Thonglor 82.20㎡办公室｜两个单位合并｜近 DONKI Mall｜总价不到500万泰铢

特价：4,990,000泰铢
原价：5,190,000泰铢

82.20㎡｜5楼｜1大厅＋2玻璃房｜Modern Town Ekkamai

联系方式
khun Lee（房源顾问）

电话 / LINE：082-558-4584
LINE Official：@thpropertyinvestor
ThaiPropertyInvestor 官方网站⁠

常见问题 FAQ
1. 499万泰铢购买82.20㎡的 Ekkamai 办公室值得吗？
按挂牌价计算约 60,700泰铢/㎡。对于希望购买而非长期租赁、并希望将公司设在 Ekkamai–Thonglor 商圈的企业而言，可以纳入比较范围。不过“低于市场价”仍应以同楼近期成交、产权性质、管理费和房屋状况综合判断。

2. 两个单位合并后怎么使用？
目前为1个开放式大厅＋2间玻璃房，可规划为开放办公区、会议室、经理办公室、接待区或创意工作室。实际改造仍需符合大楼管理规定。

3. 距离 DONKI Mall Thonglor 真的只有120米吗？
这是卖方提供的距离。公开资料可以确认 Modern Town 位于 Ekkamai Soi 3、Sukhumvit 63，而 DONKI Mall 位于107 Sukhumvit 63，两者确实非常接近。

4. 适合什么规模的公司？
82.20㎡较适合小型至中小型团队，尤其是咨询、营销、设计、贸易、电商及 Startup。具体可容纳人数取决于会议室、储物区和工位密度。

5. 前往 BTS Ekkamai 方便吗？
可以前往 BTS Ekkamai，但不属于“出站即到”的办公楼。对于员工通勤，建议实际测试从 BTS 到大楼的步行、摩托车或其他接驳方式后再决定。