出售位于 Watkan 2 Village（Sai Ma，Mueang Nonthaburi）的两层联排住宅，土地面积 22.9 平方哇，连扩建部分总使用面积约 160–170 平方米，规划 2间卧室、2间浴室。

出售联排住宅｜Watkan 2 Village
TPI-3343

Sai Ma–Tha It｜大主卧｜部分翻新｜近 MRT 紫线
售价：2,450,000 泰铢
诚意买家可与业主进一步议价

出售位于 Watkan 2 Village（Sai Ma，Mueang Nonthaburi）的两层联排住宅，土地面积 22.9 平方哇，连扩建部分总使用面积约 160–170 平方米，规划 2间卧室、2间浴室。

房屋已经完成部分翻新，并将楼上卧室扩建为宽敞的 Master Bedroom，无需从零开始进行大规模装修。对于希望在 Tha It–Sai Ma 一带寻找空间较大、靠近学校和 MRT 的家庭，是较实用的选择。

项目所在的 Sai Ma 区确有 MRT 紫线 Sai Ma（PP07）站，官方资料显示该站位于紫线运营区段，并设有通往 Sai Ma Soi 7 等区域的出入口。

房源信息
项目：Watkan 2 Village
地点：Sai Ma, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
类型：两层联排住宅
土地面积：22.9平方哇
面宽：约5米
总进深：约21米
使用面积：约160–170㎡（含扩建部分）
2间卧室
2间浴室
大型 Master Bedroom
厨房＋后方洗衣区
停车位：1辆
朝向：西南
房屋设备
空调 × 3
热水器
净水器
储水箱
水泵
房源优势
Master Bedroom 空间宽敞
部分区域已完成翻新
适合家庭居住
可规划独立 Work From Home 空间
具备较多储物空间
靠近 MRT 紫线
对面为学校，适合有子女家庭
卖方资料注明房屋位于 Mattayom Wat Pleng School 对面；公开资料也确认该校位于 Sai Ma, Mueang Nonthaburi 一带。

周边配套
Mattayom Wat Pleng School｜对面
MRT Sai Ma｜卖方资料约5分钟
Rattanathibet Road｜约5分钟
7-Eleven
Lotus’s Go Fresh
CJ MORE
Central Rattanathibet｜约10分钟
Phra Nang Klao Hospital｜约10分钟
The Walk Ratchaphruek｜约10–15分钟
Central Westville｜约15–20分钟
MRT Sai Ma 为紫线 PP07 站，前一站为 Bang Rak Noi–Tha It（PP06），后一站为 Phra Nang Klao Bridge（PP08），可继续前往 Tao Poon 转乘其他 MRT 路线。

⭐ 房源亮点
预算245万泰铢，获得22.9平方哇土地＋约160–170㎡使用空间

售价：2,450,000 泰铢

22.9平方哇｜约160–170㎡｜2房2卫｜大型主卧｜Watkan 2, Sai Ma

联系方式
Khun Nan（房源顾问）
电话：083-936-1626
LINE Official：@thpropertyinvestor

常见问题 FAQ
1. 245万泰铢购买这套 Sai Ma 联排住宅值得吗？
房屋拥有22.9平方哇土地，含扩建部分使用面积约160–170平方米，并已完成部分翻新。对于预算约250万泰铢、希望靠近 MRT 且需要较大空间的家庭来说，可以列入比较范围；实际价值仍建议结合现场房况及附近成交价格判断。

2. 房屋需要重新装修吗？
根据卖方资料，房屋已经完成部分翻新，并扩建楼上主卧，因此不需要从完全毛坯状态开始。不过是否需要进一步装修，应以现场检查为准。

3. Master Bedroom 有多大？
卖方没有提供单独的平方米数据，但注明主卧已经扩建，可同时安排床、衣柜、工作区及休息区域。

4. 前往 MRT 方便吗？
卖方资料显示，前往 MRT Sai Ma 约5分钟。官方 MRT 资料确认 Sai Ma（PP07）为目前运营中的紫线车站。

5. 适合有孩子的家庭吗？
较适合。卖方注明房屋位于 Mattayom Wat Pleng School 对面，而公开资料确认该学校位于 Sai Ma 区；同时周边还有便利商店、医院、购物中心及 MRT，日常生活配套较完整。