出售转角联排住宅｜RK Park Hathairat

出售转角联排住宅｜RK Park Hathairat
TPI-3348

转角单位｜安静私密｜家具家电齐全｜近 MRT 粉红线
售价：2,250,000 泰铢

位于曼谷 Khlong Sam Wa–Hathairat 一带的 RK Park Hathairat 两层联排住宅，土地面积 19.4平方哇，使用面积约 140平方米，规划 3间卧室、2间浴室。

本套为转角单位，位于社区较安静的位置。房屋朝北，西侧有大型树木形成自然遮阳，并已完成后方屋顶扩建。卖方同时赠送多项家具及家电，适合希望减少入住初期装修和采购预算的家庭。

房源信息
项目：RK Park Hathairat
地点：近 Hathairat Soi 31/1, Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
类型：两层联排住宅
位置：转角单位
土地面积：19.4平方哇
使用面积：约140㎡
户型：3房2卫
朝向：北
停车：1辆
后方屋顶：已扩建
售价：2,250,000泰铢
家具及家电
根据卖方资料，随房附送：

沙发
电视柜
电视
餐桌椅
空调
床＋床垫
衣柜
水泵
储水箱
对于首次购买住宅的家庭，可以减少一部分入住前家具、电器及基础设备采购费用。

转角单位的优势
转角住宅通常比中间单位拥有更少的相邻墙面，空间感和私密性相对更好。

本套房西侧另有大型树木遮挡下午较强的西晒。树荫有助于减少墙体受到的直接日晒，但实际室温仍会受到屋顶、墙体材料、通风和空调使用等因素影响，因此不建议直接宣传为“保证不热”。

项目设施
根据卖方资料：

游泳池
Fitness
公共花园
Access Card
CCTV
24小时保安
购买前建议进一步向项目管理处确认目前设施开放状态、公共管理费及停车规定。

MRT 粉红线已经正式运营
房源可前往 MRT Talad Min Buri（PK29）。目前粉红线已经不是未来规划线路，而是正式运营中的轨道交通。

MRTA 最新资料显示，粉红线 Khae Rai–Min Buri 段已于 2023年12月31日正式运营；目前全线连同 Muang Thong Thani 延伸段共32个车站，每日约06:00–24:00运营。Talad Min Buri 是粉红线正式车站之一。

粉红线还可连接紫线、红线和绿线，而 Min Buri 一端未来可与橙线衔接，因此对于前往 Ramintra、Lak Si、Chaeng Watthana 等区域的通勤具有实际价值。

周边配套
MRT Talad Min Buri
Suwan Kliao Thong Market（Hathairat）
Big C Suwinthawong
Fashion Island
Safari World
Min Buri Animal Hospital
Phumisamit School
Ek Burapa School
Minburi Technical College
道路方面可连接 Suwinthawong、Ramintra、Sai Mai、Nimit Mai、Liab Khlong Song，并可前往 Kanchanaphisek 外环高速公路。

⭐ 核心卖点
转角单位＋家具家电｜3房2卫｜约140㎡｜近 MRT 粉红线

售价：2,250,000泰铢

19.4平方哇｜约140㎡｜3房2卫｜RK Park Hathairat

联系方式
Kop 先生（房源顾问）

电话 / LINE：081-662-1436
LINE Official：@thpropertyinvestor
ThaiPropertyInvestor 官方网站

常见问题 FAQ
1. 225万泰铢购买这套 RK Park Hathairat 值得吗？
主要卖点是转角位置、3房格局、约140㎡使用面积、后方已经扩建屋顶，并附带家具家电。是否低于市场价仍应与同项目近期成交房源比较，而不能只依据挂牌价判断。

2. 后方已经扩建屋顶，购买前需要检查什么？
建议确认扩建范围、结构状态、防水排水以及是否符合相关建筑和社区规定。尤其应检查扩建部分与原建筑连接处是否有沉降或裂缝。

3. 西侧有大树遮阳有什么好处？
可以减少西晒直接照射墙体和窗户，并增加户外遮荫。不过树木也需要检查枝干安全、落叶排水以及是否会影响屋顶或邻近建筑。

4. MRT 粉红线现在可以使用了吗？
可以。粉红线已正式运营，Talad Min Buri（PK29）也是正式车站。MRTA资料显示 Khae Rai–Min Buri 主线于2023年12月31日正式开通。

5. 适合购买后出租吗？
可以考虑，潜在租客包括在 Min Buri、Ramintra、Hathairat 一带工作的家庭。不过目前没有足够可靠的同项目近期真实租约数据，因此不建议公开承诺具体租金或 Yield；应先比较相近面积、房况和家具配置的实际出租案例。